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Zeelandiahoeve 89

1187MA Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roeleveld Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.459

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Zeelandiahoeve 89 Amstelveen
Photo 22
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Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met balkon op het zuidoosten, gelegen in de geliefde wijk Westwijk in Amstelveen. Vanaf de zesde verdieping geniet je van een vrij uitzicht en volop zon. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een praktische semi-open keuken. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Westwijk met een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Ook het Stadshart en het Oude Dorp van Amstelveen zijn snel bereikbaar. Met openbaar vervoer om de hoek, goede aansluiting op de A9 en A2 en gratis parkeren voor de deur, is dit een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Wat maakt deze woning bijzonder? Op de zesde etage van een goed onderhouden complex met afgesloten entree, videofoon en lift, vind je dit lichte en moderne 3-kamer hoekappartement met balkon en vrij uitzicht. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe laminaatvloer (2025) op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, cv-ruimte en het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met semi-open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en het zonnige balkon geniet je hier van veel licht en een heerlijke buitenruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, oven en afzuigkap. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Kortom, een comfortabel en goed ingedeeld appartement met veel licht, een zonnig balkon en een fijne ligging op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Wat je verder wilt weten: • Woonoppervlakte 98 m²; • Balkon gelegen op het zuidoosten; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Voorzien van nieuwe laminaat vloer; • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel Intergas (2015); • Videofoon en lift aanwezig; • Eigen grond (dus geen erfpacht); • Berging bevindt zich in de onderbouw; • Actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten € 219,- per maand; • In de koopovereenkomst de clausule bij verkoop aan particulier worden opgenomen: • Levering via project notaris Westvaer Utrecht; • Oplevering kan snel. ====================================== What makes this apartment a great choice? Bright and spacious 2-bedroom corner apartment with a southeast-facing balcony, located in the popular Westwijk neighborhood of Amstelveen. From the sixth floor, you can enjoy unobstructed views and plenty of sunlight. Perfect for your morning coffee or a relaxing evening outside. The apartment features two spacious bedrooms and a practical semi-open kitchen. Within walking distance, you'll find the Westwijk shopping center with a large Albert Heijn and various specialty stores. The Stadshart and the Old Village of Amstelveen are also quickly accessible. With public transport just around the corner, good connections to the A9 and A2, and free parking right at the door, this is the perfect combination of tranquility, space, and accessibility. What makes this property special? On the sixth floor of a well-maintained complex with secure entrance, videophone, and elevator, you’ll find this bright and modern 3-room corner apartment with a balcony and unobstructed views. As you enter, the new laminate flooring (installed in 2025) immediately stands out. The hallway provides access to all rooms, including the meter cupboard, central heating room, and a toilet with a small sink. The spacious living room with semi-open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the large windows and the sunny balcony, you’ll enjoy lots of natural light and a lovely outdoor space. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, double sink, oven, and range hood. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and sink. Additionally, there’s a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The two bedrooms are spacious and bright, ideal as a master bedroom and office or guest room. In short, a comfortable and well-laid-out apartment with plenty of light, a sunny balcony, and a great location within walking distance of shops, public transport, and all amenities. Good to know: • Living area: 98 m²; • Balcony facing southeast; • Energy label A; • PVC windows with double glassing; • New laminate flooring; • Heating and hot water via own central heating boiler (Intergas, 2015); • Videophone and elevator present; • Freehold property (no ground lease); • Storage located in the basement; • Active Homeowners Association with monthly service costs of €219 per month; • The purchase agreement will include a clause for private sale; • Transfer via project notary Westvaer, Utrecht; • Quick delivery possible. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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