Aller directement au contenu
Logo de De Heren van Snoek Makelaardij

Aalsmeerplein 8 3

1059AS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 8.731

Galerie de photos

Aalsmeerplein 8 3 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en sfeervolle benedenwoning van circa 67 m², met tuin, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. ** English below** Dit mogen wij met recht een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau noemen. Enkele jaren geleden hebben de huidige eigenaren de woning met zorg gerenoveerd, met als resultaat een efficiënt ingedeeld, sfeervol en uitstekend onderhouden appartement. Zowel binnen als buiten, het voelt meteen goed. Gelegen aan een korte (doodlopende) straat met een brede stoep in een voor de buurt zo kenmerkend pand. U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op EIGEN GROND grond gelegen. Indeling Via de eigen voordeur toegang tot de woning. Vanuit de hal, met een toilet, bereikt u de ruime woonkamer met open keuken en eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is een ware blikvanger en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en combi magnetron, vaatwasmachine, koel- en vrieskast, kookplaat, quooker en fraai in het plafond weggewerkte afzuiging. Aan de achterzijde is er een fijne tuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de slaapkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot is er nog een bijbehorende berging op de zolderverdieping. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt is een mooi stukje Amsterdam en een zeer populaire buurt, dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Een breed scala aan gezellige cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Ook op het gebied van winkels zit u goed, vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Het Vondelpark en het Nieuwe Meer met recreatiegebied de Oeverlanden liggen op loopafstand, maar ook het Amsterdamse Bos is vlakbij. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen. Bereikbaarheid De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Daarnaast liggen ook het metro station Henk Sneevlietweg en NS station Lelylaan op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10. Liever op de fiets? In ongeveer 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld de Zuidas en het centrum van Amsterdam bereikbaar. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. ** Well-maintained and charming ground floor flat of approximately 67 m², with garden, in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam Zuid. ** English below** This is truly a ready-to-move-in property with a high standard of finish. A few years ago, the current owners carefully renovated the property, resulting in an efficiently laid out, attractive and excellently maintained flat. Both inside and outside, it immediately feels right. Located on a short (dead-end) street with a wide pavement in a building that is so characteristic of the neighbourhood. You have undoubtedly heard about the discussion surrounding leasehold and expensive ground rent. In this case, you do not need to worry about that, as the property is located on FREEHOLD land. Layout Access to the property via your own front door. From the hall, which has a toilet, you reach the spacious living room with open kitchen and dining room. The living room is wonderfully light and offers enough space for a comfortable sitting and dining area. The open kitchen is a real eye-catcher and is equipped with built-in appliances such as an oven and combination microwave, dishwasher, fridge and freezer, hob, Quooker and a beautifully concealed extractor fan in the ceiling. At the rear, there is a lovely garden, accessible through French doors from both the dining room and the bedroom. Adjacent is the bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. Finally, there is a storage room in the attic. Surroundings The Hoofddorpplein neighbourhood is a beautiful part of Amsterdam and a very popular neighbourhood, which we understand very well. Quiet but central, with a cosy urban atmosphere, beautiful architecture, committed residents and yet all the advantages of a big city. There is a wide range of cosy cafés and restaurants in the area. You are also in the right place when it comes to shops, with almost every conceivable amenity within easy reach. The Vondelpark and the Nieuwe Meer with the Oeverlanden recreation area are within walking distance, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Simply pleasant and comfortable living. Accessibility The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. There are several bus and tram lines within walking distance. In addition, the Henk Sneevlietweg metro station and Lelylaan railway station are also a short distance away. By car, you can reach the A-10 ring road within a few minutes. Prefer to cycle? The Zuidas and the centre of Amsterdam, for example, are about a 10-minute bike ride away. We warmly invite you to come and take a look. Tuin Ondanks dat de tuin compact is, is het een rustige en fijne plek omm te verblijven. Vanwege de brede stoep en ligging aan de doodlopende straat is er ook aan de voorzijde een gezellig zitje. Samen met enkele bewoners is er nog een mooi plekje aan de direct op de hoek gelegen Westlandgracht gecreëerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.