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Afrikanerplein 106

1091PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.628

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Afrikanerplein 106 Amsterdam
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Description

Please scroll down for an English description. LICHT, LUXE EN LOCATIE – RUIME BENEDENWONING MET TUIN EN DAKTERRAS AAN HET PARK Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost, direct aan het park Afrikanerplein, met een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze instapklare, volledig gerenoveerde benedenwoning (energielabel A) biedt het allemaal. Deze stijlvolle en moderne woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een praktische indeling. Je geniet hier van drie royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin en een breed dakterras op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat boven het woongedeelte baadt het huis in natuurlijk daglicht. Highlights van de woning: - Woonoppervlakte ca. 113 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin en een breed dakterras op het noordwesten - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Strak afgewerkte wanden en bamboe parketvloer (begane grond) met vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Energielabel A - Erfpacht; de canon is afgekocht t/m 31 augustus 2062 Locatie: De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, tussen de Amstel en de Ringdijk. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: de Wibautstraat, het Beukenplein en het Amstelstation liggen om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen het Oosterpark (3 min), De Pijp (5 min), De Dam (10 min) of de Zuidas (15 min) bereikt. Indeling: Je komt binnen via je eigen entree vanaf de straat, met direct toegang tot de hal, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar boven. Het leefgedeelte op de begane grond is licht, praktisch en sfeervol, met een luxe keuken inclusief eiland, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het royale dakterras op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Overige kenmerken: - Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2021 - Actieve, gezonde VvE; servicekosten € 174,95 per maand - Cv-installatie (Intergas, 2016) - Veel opbergruimte, houten schuur in de tuin - Schutting zelf te plaatsen, in overleg met de buren Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met tuin en dakterras op één van de leukste plekken van Amsterdam Oost. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Dit is wonen zonder concessies. LIGHT, LUXURY AND LOCATION – SPACIOUS GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN AND ROOFTOP TERRACE BY THE PARK Want to live in a fantastic location in the East part of Amsterdam, right next to Afrikanerplein Park, with a sunny garden and a generous rooftop terrace? This move-in ready, fully renovated ground-floor apartment (energy label A) offers it all. This stylish and modern home is spread over two floors with a practical layout. You’ll enjoy three spacious bedrooms, a lovely sunny garden, and a wide northwest-facing rooftop terrace—perfect for long summer evenings. Thanks to large windows and a skylight above the living area, the home is bathed in natural daylight. Property highlights: - Living area approx. 113 m² (measurement report available) - Sunny garden and wide northwest-facing rooftop terrace - Fully renovated and extended in 2021 - Luxury kitchen with island and high-quality built-in appliances - Sleekly finished walls and bamboo parquet flooring (ground floor) with underfloor heating - Three spacious bedrooms and a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and underfloor heating - Energy label A - Leasehold; ground rent paid off until August 31, 2062 Location: The property is in an absolute perfect location in the Transvaal neighborhood of the East part of Amsterdam, between the Amstel River and the Ringdijk. Everything the city has to offer is within easy reach: Wibautstraat, Beukenplein, and Amstel Station are just around the corner, while you can reach Oosterpark (3 min), De Pijp (5 min), Dam Square (10 min), or the Zuidas (15 min) by bike in just minutes. Layout: You enter through your private entrance from the street, with direct access to the hallway, toilet, living room with open kitchen, and stairs to the upper floor. The living area on the ground floor is bright, practical, and inviting, featuring a luxury kitchen with island, oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap. Sliding doors lead to the beautifully landscaped garden. Upstairs, there are three full-sized bedrooms, a separate laundry room, and the modern bathroom. From the rear bedroom, you step out onto the spacious rooftop terrace, which spans the full width of the property. Additional features: - Built in 1926, renovated in 2021 - Active and healthy homeowners’ association (VvE); service costs €174.95 per month - Central heating system (Intergas, 2016) - Wooden shed in the garden - Fencing to be installed in consultation with neighbors In short: a move-in ready, spacious family home with garden and rooftop terrace in one of the most charming areas of Amsterdam East. Be surprised by the space, the light, and the possibilities. This is living without compromise.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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