Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Afrikanerplein 106

1091PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 8.628

Fotogalerij

Afrikanerplein 106 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for an English description. LICHT, LUXE EN LOCATIE – RUIME BENEDENWONING MET TUIN EN DAKTERRAS AAN HET PARK Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost, direct aan het park Afrikanerplein, met een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze instapklare, volledig gerenoveerde benedenwoning (energielabel A) biedt het allemaal. Deze stijlvolle en moderne woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een praktische indeling. Je geniet hier van drie royale slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin en een breed dakterras op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat boven het woongedeelte baadt het huis in natuurlijk daglicht. Highlights van de woning: - Woonoppervlakte ca. 113 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin en een breed dakterras op het noordwesten - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Strak afgewerkte wanden en bamboe parketvloer (begane grond) met vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Energielabel A - Erfpacht; de canon is afgekocht t/m 31 augustus 2062 Locatie: De woning bevindt zich op een absolute toplocatie in de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, tussen de Amstel en de Ringdijk. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: de Wibautstraat, het Beukenplein en het Amstelstation liggen om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen het Oosterpark (3 min), De Pijp (5 min), De Dam (10 min) of de Zuidas (15 min) bereikt. Indeling: Je komt binnen via je eigen entree vanaf de straat, met direct toegang tot de hal, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar boven. Het leefgedeelte op de begane grond is licht, praktisch en sfeervol, met een luxe keuken inclusief eiland, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en de moderne badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het royale dakterras op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Overige kenmerken: - Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2021 - Actieve, gezonde VvE; servicekosten € 174,95 per maand - Cv-installatie (Intergas, 2016) - Veel opbergruimte, houten schuur in de tuin - Schutting zelf te plaatsen, in overleg met de buren Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning met tuin en dakterras op één van de leukste plekken van Amsterdam Oost. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden. Dit is wonen zonder concessies. LIGHT, LUXURY AND LOCATION – SPACIOUS GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN AND ROOFTOP TERRACE BY THE PARK Want to live in a fantastic location in the East part of Amsterdam, right next to Afrikanerplein Park, with a sunny garden and a generous rooftop terrace? This move-in ready, fully renovated ground-floor apartment (energy label A) offers it all. This stylish and modern home is spread over two floors with a practical layout. You’ll enjoy three spacious bedrooms, a lovely sunny garden, and a wide northwest-facing rooftop terrace—perfect for long summer evenings. Thanks to large windows and a skylight above the living area, the home is bathed in natural daylight. Property highlights: - Living area approx. 113 m² (measurement report available) - Sunny garden and wide northwest-facing rooftop terrace - Fully renovated and extended in 2021 - Luxury kitchen with island and high-quality built-in appliances - Sleekly finished walls and bamboo parquet flooring (ground floor) with underfloor heating - Three spacious bedrooms and a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and underfloor heating - Energy label A - Leasehold; ground rent paid off until August 31, 2062 Location: The property is in an absolute perfect location in the Transvaal neighborhood of the East part of Amsterdam, between the Amstel River and the Ringdijk. Everything the city has to offer is within easy reach: Wibautstraat, Beukenplein, and Amstel Station are just around the corner, while you can reach Oosterpark (3 min), De Pijp (5 min), Dam Square (10 min), or the Zuidas (15 min) by bike in just minutes. Layout: You enter through your private entrance from the street, with direct access to the hallway, toilet, living room with open kitchen, and stairs to the upper floor. The living area on the ground floor is bright, practical, and inviting, featuring a luxury kitchen with island, oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap. Sliding doors lead to the beautifully landscaped garden. Upstairs, there are three full-sized bedrooms, a separate laundry room, and the modern bathroom. From the rear bedroom, you step out onto the spacious rooftop terrace, which spans the full width of the property. Additional features: - Built in 1926, renovated in 2021 - Active and healthy homeowners’ association (VvE); service costs €174.95 per month - Central heating system (Intergas, 2016) - Wooden shed in the garden - Fencing to be installed in consultation with neighbors In short: a move-in ready, spacious family home with garden and rooftop terrace in one of the most charming areas of Amsterdam East. Be surprised by the space, the light, and the possibilities. This is living without compromise.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.