Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Albert Cuypstraat 13 3
1072CK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 289.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 296.630
Prix d'achat /m²: € 8.500
Galerie de photos
Description
Sfeervol en karakteristiek appartement aan het vaarwater in het hart van De Pijp Welkom bij dit charmante HOEKwoning op de eerste verdieping aan de Albert Cuypstraat 13-1, gelegen in het bruisende en geliefde De Pijp. Dit authentieke appartement uit 1890 ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam en biedt een unieke combinatie van karakter, licht en een ongeëvenaarde ligging direct aan het water. *** ENGLISH TRANSLATIONS BELOW*** INDELING Via het trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de voordeur van dit sfeervolle appartement. De woning beschikt over een prachtige kamer-en-suite indeling een kenmerk van de echte Amsterdamse bouw uit de negentiende eeuw. De ruime en lichte voorkamer en achterkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetkamer, brede paneeldeuren en een authentieke houten vloer die de woning zijn warme en tijdloze uitstraling geven. De open keuken is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een gasfornuis en voldoende werkruimte. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op het water en de levendige straat, een dagelijks plaatje om van te genieten. De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot de badkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel, alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. LIGGING De Albert Cuypstraat behoeft nauwelijks introductie. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Europa, ligt letterlijk om de hoek, met verse producten, bloemen en lokale specialiteiten binnen handbereik. Nummer 13 ligt aan het kleine stuk Ambert Cuypstraat waar geen markt is, dus geen lawaai in de vroege ochtend van het opbouwen van de markt. De gezellige terrassen van het Gerard Douplein, de winkels van de Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark liggen allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp brengt u in enkele minuten naar het centrum, en per fiets bent u zo in de grachtengordel of het Museumkwartier. Een extra troef is de ligging direct aan het vaarwater, wat zorgt voor een rustig en sfeervol uitzicht, een zeldzaamheid in dit bruisende deel van de stad. DETAILS: - € 289.000,- kosten koper; - Kamers: 2 (1 slaapkamer); - Woonoppervlakte ca. 34 m² - Op eigen grond, GEEN erfpacht!; - Energielabel G ; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - VVE bijdrage: servicekosten €125,- per maand; - Parkeervergunning €199,93 per 6 maanden; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Levering kan snel! ; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and distinctive apartment overlooking the water in the heart of De Pijp Welcome to this charming CORNER unit on the first floor at Albert Cuypstraat 13-1, located in the vibrant and beloved De Pijp neighborhood. This authentic apartment, built in 1890, exudes the atmosphere of classic Amsterdam and offers a unique combination of character, light, and an unparalleled location right on the water. LAYOUT Via the stairwell, you reach the front door of this charming apartment on the first floor. The home features a beautiful room-and-suite layout, a hallmark of authentic 19th-century Amsterdam architecture. The spacious and bright front and back rooms flow seamlessly into one another, offering plenty of possibilities for a comfortable living and dining area. Wide panel doors and an authentic wooden floor give the home its warm and timeless appeal. The open kitchen is bright and practically laid out, equipped with a gas stove and ample workspace. Thanks to the large windows at the front, you have a beautiful view of the water and the lively street—a daily scene to enjoy. The spacious bedroom, accessible from the living room, is quietly situated and offers enough space for a double bed. From the bedroom, you also have direct access to the bathroom. The bathroom is compact and equipped with a shower, toilet, and sink—everything you need for daily comfort. LOCATION Albert Cuypstraat needs little introduction. The world-famous Albert Cuyp Market, Europe’s largest daily market, is literally just around the corner, with fresh produce, flowers, and local specialties within easy reach. Number 13 is located on the short stretch of Albert Cuypstraat where there is no market, so no early morning noise from setting up the market. The lively terraces of Gerard Douplein, the shops on Ferdinand Bolstraat, and the green Sarphatipark are all within walking distance. Accessibility is excellent: the De Pijp metro station takes you to the city center in just a few minutes, and by bike you’re in the canal belt or the Museum Quarter in no time. An added bonus is the location right on the water, offering a peaceful and charming view—a rarity in this bustling part of the city. DETAILS: - €289,000 (buyer’s costs); - Rooms: 2 (1 bedroom); - Living area approx. 34 m² - Freehold, NO ground lease!; - Energy label G ; - Healthy and active Homeowners’ Association; - HOA fee: service charges €125 per month; - Parking permit €199.93 per 6 months; - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; - Available for immediate occupancy! ; This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are approximate.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630
2,78%
Annuellement
%
€ 14.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 34 m²
- Contenu
- 111 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hellingstraat 50
1033WW Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matrozenhof
1018ZR Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hillegomstraat 53 2
1058LR Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.756/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonnefantenstraat 30
1064PN Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlandplein 18 C
1024LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan den Haenstraat 38 E
1055WG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.314/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 8 3
1071WR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat 30
1073VP Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 43/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
