Jump to content
Logo of Roelofs Properties

Albert Cuypstraat 13 3

1072CK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Albert Cuypstraat 13 3 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek appartement aan het vaarwater in het hart van De Pijp Welkom bij dit charmante HOEKwoning op de eerste verdieping aan de Albert Cuypstraat 13-1, gelegen in het bruisende en geliefde De Pijp. Dit authentieke appartement uit 1890 ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam en biedt een unieke combinatie van karakter, licht en een ongeëvenaarde ligging direct aan het water. *** ENGLISH TRANSLATIONS BELOW*** INDELING Via het trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de voordeur van dit sfeervolle appartement. De woning beschikt over een prachtige kamer-en-suite indeling een kenmerk van de echte Amsterdamse bouw uit de negentiende eeuw. De ruime en lichte voorkamer en achterkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetkamer, brede paneeldeuren en een authentieke houten vloer die de woning zijn warme en tijdloze uitstraling geven. De open keuken is licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een gasfornuis en voldoende werkruimte. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op het water en de levendige straat, een dagelijks plaatje om van te genieten. De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot de badkamer. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel, alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. LIGGING De Albert Cuypstraat behoeft nauwelijks introductie. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Europa, ligt letterlijk om de hoek, met verse producten, bloemen en lokale specialiteiten binnen handbereik. Nummer 13 ligt aan het kleine stuk Ambert Cuypstraat waar geen markt is, dus geen lawaai in de vroege ochtend van het opbouwen van de markt. De gezellige terrassen van het Gerard Douplein, de winkels van de Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark liggen allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp brengt u in enkele minuten naar het centrum, en per fiets bent u zo in de grachtengordel of het Museumkwartier. Een extra troef is de ligging direct aan het vaarwater, wat zorgt voor een rustig en sfeervol uitzicht, een zeldzaamheid in dit bruisende deel van de stad. DETAILS: - € 289.000,- kosten koper; - Kamers: 2 (1 slaapkamer); - Woonoppervlakte ca. 34 m² - Op eigen grond, GEEN erfpacht!; - Energielabel G ; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - VVE bijdrage: servicekosten €125,- per maand; - Parkeervergunning €199,93 per 6 maanden; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Levering kan snel! ; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and distinctive apartment overlooking the water in the heart of De Pijp Welcome to this charming CORNER unit on the first floor at Albert Cuypstraat 13-1, located in the vibrant and beloved De Pijp neighborhood. This authentic apartment, built in 1890, exudes the atmosphere of classic Amsterdam and offers a unique combination of character, light, and an unparalleled location right on the water. LAYOUT Via the stairwell, you reach the front door of this charming apartment on the first floor. The home features a beautiful room-and-suite layout, a hallmark of authentic 19th-century Amsterdam architecture. The spacious and bright front and back rooms flow seamlessly into one another, offering plenty of possibilities for a comfortable living and dining area. Wide panel doors and an authentic wooden floor give the home its warm and timeless appeal. The open kitchen is bright and practically laid out, equipped with a gas stove and ample workspace. Thanks to the large windows at the front, you have a beautiful view of the water and the lively street—a daily scene to enjoy. The spacious bedroom, accessible from the living room, is quietly situated and offers enough space for a double bed. From the bedroom, you also have direct access to the bathroom. The bathroom is compact and equipped with a shower, toilet, and sink—everything you need for daily comfort. LOCATION Albert Cuypstraat needs little introduction. The world-famous Albert Cuyp Market, Europe’s largest daily market, is literally just around the corner, with fresh produce, flowers, and local specialties within easy reach. Number 13 is located on the short stretch of Albert Cuypstraat where there is no market, so no early morning noise from setting up the market. The lively terraces of Gerard Douplein, the shops on Ferdinand Bolstraat, and the green Sarphatipark are all within walking distance. Accessibility is excellent: the De Pijp metro station takes you to the city center in just a few minutes, and by bike you’re in the canal belt or the Museum Quarter in no time. An added bonus is the location right on the water, offering a peaceful and charming view—a rarity in this bustling part of the city. DETAILS: - €289,000 (buyer’s costs); - Rooms: 2 (1 bedroom); - Living area approx. 34 m² - Freehold, NO ground lease!; - Energy label G ; - Healthy and active Homeowners’ Association; - HOA fee: service charges €125 per month; - Parking permit €199.93 per 6 months; - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; - Available for immediate occupancy! ; This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are approximate.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
111 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.