Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Amazonenstraat 12 H
1076LJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 8.673
Galerie de photos
Description
* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Sfeervol dubbel bovenhuis met balkon én zonnig dakterras in het geliefde Amsterdam-Zuid! In een rustige straat in de populaire Stadionbuurt ligt dit charmante dubbele bovenhuis van 98m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden en een zonnig dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de karakteristieke details, de prettige lichtinval en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De originele en-suite deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de eetkamer aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde openen de deuren naar het balkon op het zuiden. Hier kijkt u uit over de groene binnentuinen en geniet u vrijwel de hele dag van de zon. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Vierde verdieping De bovenste verdieping biedt plaats aan de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder het dak heeft deze ruimte een gezellige en karaktervolle uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. ... m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. LIGGING De Amazonenstraat bevindt zich in de rustige en groene Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Hier woont u in een sfeervolle buurt met een dorps karakter, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse hippe horecazaken, variërend van gezellige koffiebars tot hoogwaardige restaurants, en natuurlijk de Stadionweg en Beethovenstraat met hun brede aanbod aan winkels en delicatessenzaken. Het vele groen in de buurt maakt de locatie extra aantrekkelijk. Het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een rustige wandeling. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: station Zuid/WTC bevindt zich op enkele minuten fietsen en met de Noord/Zuidlijn en diverse trams en bussen bent u snel in het centrum of op Schiphol. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de A10, eenvoudig bereikbaar. Voor wat betreft parkeren geldt een vergunningenstelsel. In deze buurt is doorgaans voldoende parkeerruimte beschikbaar, waardoor u uw auto gemakkelijk kwijt kunt in de directe omgeving. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het voortdurend recht van erfpacht loop van 30-07-2020 t/m 31-12-2054 en het huidig jaarlijks bedrag wat betaald wordt is € 780,25. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag voor eeuwigdurend tijdvak is thans € 2.162,80 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Verenigingen van Eigenaren (VvE) • Actieve VvE bestaande uit 8 leden (Amazonenstraat 8 t/m 12); • Professioneel beheerd door Stedeplan; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Servicekosten bedragen € 206,23 per maand. BIJZONDERHEDEN - 98m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Voorzien van 3 slaapkamers - Balkon en zonnig dakterras! - Energielabel C - Erfpacht loopt tot 2054 is jaarlijks € 780,25, verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. - Maandelijkse VVE bijdrage van 206,23 - Nieuwe CV ketel - Bovenste verdieping voorzien van airco - Voorzien van nieuwe kozijnen - Trappenhuis recent gerenoveerd - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,21%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Contenu
- 290 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeilstraat 30 2
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oeverpad 174
1068PH Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.964/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 547
1025DW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wittgensteinlaan 16
1062KA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ottho Heldringstraat 31 B
1066XT Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
