Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Amazonenstraat 12 H

1076LJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.673

Photo Gallery

Amazonenstraat 12 H Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Sfeervol dubbel bovenhuis met balkon én zonnig dakterras in het geliefde Amsterdam-Zuid! In een rustige straat in de populaire Stadionbuurt ligt dit charmante dubbele bovenhuis van 98m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden en een zonnig dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de karakteristieke details, de prettige lichtinval en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De originele en-suite deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de eetkamer aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde openen de deuren naar het balkon op het zuiden. Hier kijkt u uit over de groene binnentuinen en geniet u vrijwel de hele dag van de zon. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Vierde verdieping De bovenste verdieping biedt plaats aan de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder het dak heeft deze ruimte een gezellige en karaktervolle uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. ... m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. LIGGING De Amazonenstraat bevindt zich in de rustige en groene Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Hier woont u in een sfeervolle buurt met een dorps karakter, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse hippe horecazaken, variërend van gezellige koffiebars tot hoogwaardige restaurants, en natuurlijk de Stadionweg en Beethovenstraat met hun brede aanbod aan winkels en delicatessenzaken. Het vele groen in de buurt maakt de locatie extra aantrekkelijk. Het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een rustige wandeling. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: station Zuid/WTC bevindt zich op enkele minuten fietsen en met de Noord/Zuidlijn en diverse trams en bussen bent u snel in het centrum of op Schiphol. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de A10, eenvoudig bereikbaar. Voor wat betreft parkeren geldt een vergunningenstelsel. In deze buurt is doorgaans voldoende parkeerruimte beschikbaar, waardoor u uw auto gemakkelijk kwijt kunt in de directe omgeving. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het voortdurend recht van erfpacht loop van 30-07-2020 t/m 31-12-2054 en het huidig jaarlijks bedrag wat betaald wordt is € 780,25. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag voor eeuwigdurend tijdvak is thans € 2.162,80 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Verenigingen van Eigenaren (VvE) • Actieve VvE bestaande uit 8 leden (Amazonenstraat 8 t/m 12); • Professioneel beheerd door Stedeplan; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Servicekosten bedragen € 206,23 per maand. BIJZONDERHEDEN - 98m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Voorzien van 3 slaapkamers - Balkon en zonnig dakterras! - Energielabel C - Erfpacht loopt tot 2054 is jaarlijks € 780,25, verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. - Maandelijkse VVE bijdrage van 206,23 - Nieuwe CV ketel - Bovenste verdieping voorzien van airco - Voorzien van nieuwe kozijnen - Trappenhuis recent gerenoveerd - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.