Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Amerbos 176

1025ZR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 5.411

Galerie de photos

Amerbos 176 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Directly schedule a viewing online? Visit our website! ***English translation below*** ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je direct in kunt trekken? Zoek niet verder! Dit fantastische appartement op de tweede verdieping in Nieuwendam biedt de perfecte balans tussen moderne luxe en een ideale ligging. Met een energielabel B, drie slaapkamers en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al volledig geregeld, woon je hier zonder zorgen. Geniet van je ochtendkoffie op het balkon op het oosten en ontdek de luxe van een vernieuwde keuken. Dit is de ideale plek voor starters én gezinnen! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: Zorgeloos met erfpacht: De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan. Geen verrassingen in de toekomst! Ruimte voor iedereen: Maar liefst drie volwaardige slaapkamers voor wonen, werken of gasten. Keuken-upgrade: Een prachtige Brugman keuken, stijlvol gewrapt en voorzien van gloednieuwe apparatuur en inductiekookplaat. Duurzaam en warm: Voorzien van stadsverwarming en een gunstig energielabel B. Unieke extra: De mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage met water en elektra! JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Welkom op Amerbos 176! Dit appartement op de tweede verdieping voelt direct als thuiskomen. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden. De keuken is een echte eyecatcher: de kwalitatieve Brugman keuken heeft een moderne wrap gekregen en is uitgerust met splinternieuwe apparatuur. Kook je liever op gas? Geen probleem, de aansluiting ligt er nog, al ligt de focus nu op de nieuwe, snelle inductiekookplaat. Met drie slaapkamers heb je de flexibiliteit die je zoekt in de huidige markt. Het balkon, gelegen op het oosten, is de plek bij uitstek om de dag fris te beginnen in de ochtendzon. Naast de eigen berging in de onderbouw is er een unieke kans: een separate garage (voorzien van water en elektra) is optioneel te koop. Ideaal voor de auto, de motor of als hobbyruimte! EN ER IS MEER... Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van winkelcentrum Boven 't IJ voor al je boodschappen en funshoppen. Bereikbaarheid: De Noord-Zuidlijn brengt je binnen enkele minuten naar Centraal Station of de Zuidas. De ring A10 is bijna letterlijk om de hoek. Groen om de hoek: Voor een wandeling of fietstocht sta je zo in het prachtige Landelijk Noord. BIJZONDERHEDEN: Ruim appartement op de 2e verdieping; 3 slaapkamers; Energielabel B; Aangesloten op stadsverwarming; Keuken voorzien van nieuwe apparatuur en nieuwe wrap; Eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd (jaarlijkse canon woning: 220 euro); VvE bijdrage woning: 219,17 euro per maand; Berging in de onderbouw aanwezig; Balkon gelegen op het oosten; -------------------------------------------------------------------- Optioneel: Garage separaat te koop (€42.500); VvE bijdrage garage: 17,69 euro per maand; Jaarlijkse erfpachtcanon garage: 18 euro; Garage is voorzien van water en elektra; Oplevering in overleg. Ben jij klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Dit appartement op deze toplocatie gaat niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet proosten we binnenkort op jouw nieuwe avontuur in Amsterdam-Noord! ____________________________________________________________________________________________ DISCOVER YOUR NEW HOME IN VIBRANT AMSTERDAM-NORTH Are you looking for a spacious apartment that is ready for you to move straight into? Look no further! This fantastic apartment on the second floor in Nieuwendam offers the perfect balance between modern luxury and an ideal location. With an energy label B, three bedrooms, and the transition to perpetual ground lease already fully arranged, you can live here without a worry. Enjoy your morning coffee on the east-facing balcony and discover the luxury of a renovated kitchen. This is the ideal place for first-time buyers and families alike! HIGHLIGHTS YOU DON'T WANT TO MISS: Worry-free ground lease: The transition to perpetual ground lease has already been completed. No surprises in the future! Space for everyone: No less than three full-sized bedrooms for living, working, or guests. Kitchen upgrade: A beautiful Brugman kitchen, stylishly wrapped and equipped with brand-new appliances and an induction hob. Sustainable and warm: Equipped with district heating and a favorable energy label B. Unique extra: The possibility to purchase a private garage with water and electricity connections! YOUR NEW HOME IN DETAIL Welcome to Amerbos 176! This apartment on the second floor immediately feels like coming home. The spacious layout offers plenty of possibilities. The kitchen is a real eye-catcher: the high-quality Brugman kitchen has been given a modern wrap and is equipped with brand-new appliances. Do you prefer cooking on gas? No problem, the connection is still there, although the focus is now on the new, fast induction hob. With three bedrooms, you have the flexibility you are looking for in today's market. The balcony, located on the east, is the perfect spot to start the day fresh in the morning sun. In addition to the private storage unit in the basement, there is a unique opportunity: a separate garage (equipped with water and electricity) is optionally for sale. Ideal for a car, motorcycle, or as a hobby space! AND THERE IS MORE... Location, location, location: Within walking distance of the Boven 't IJ shopping center for all your groceries and fun shopping. Accessibility: The North-South metro line takes you to Central Station or the Zuidas in no time. The A10 ring road is almost literally around the corner. Greenery around the corner: For a walk or bike ride, you can be in the beautiful Landelijk Noord in minutes. SPECIFICATIONS: Spacious apartment on the 2nd floor; 3 bedrooms; Energy label B; Connected to district heating; Kitchen equipped with new appliances and a new wrap; Perpetual ground lease is fixed (annual leasehold for the house: 220 euro); VvE contribution for the house: 219.17 euro per month; Storage unit in the basement present; Balcony located on the east; Optional: Garage for sale separately (€42.500); VvE contribution for the garage: €17.69 euro per month; Annual ground lease for the garage: 18 euro; Garage is equipped with water and electricity; Delivery in consultation. Are you ready for the next step in your housing career? This apartment in this prime location will not stay on the market for long. Contact us today for a viewing and who knows, we might soon be toasting to your new adventure in Amsterdam-North! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.