Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Amerbos 356
1025ZW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 5.118
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW Opladen in je eigen oase van rust. Vanaf je bank genieten van de ochtendzon, het vrije uitzicht en het zachte gefluit van vogels. Naast rust, privacy en een groen uitzicht, biedt het appartement silent luxury met slimme (domotica) bediening. Gemoderniseerd, gasloos en met energielabel A -dit appartement is klaar voor de toekomst. Ligging Het beste van beide werelden in handbereik. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Noord/Zuidlijn, die je in een kwartier in Amsterdam Zuid brengt. Of je fietst de andere kant op, voorbij een golfbaan naar boeren met melk tappunten en recreatiegebieden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een winkelcentrum, scholen, tennisbaan, hondenlosloop park en natuurspeeltuin. Indeling De hal is uitgevoerd in een luxe, donker kleurenpalet en vormt een mooi contrast met de lichte woonkamer. De grote ramen spannen over de gehele breedte en zijn voorzien van HR++ glas (2025). Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je uitkijkt op groen en veel privacy ervaart. Heerlijk om hier te zitten met je gasten op een zomerse avond. De greeploze keuken met brede lades biedt veel opbergruimte. Koken doe je op een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging terwijl iemand aan het kookeiland zit om gezellig met je te kletsen. Voor een gezond binnenklimaat is op de muren veelal gewerkt met minerale verf en beschikt de terrazzo look pvc-vloer over een duurzaamheidslabel met strenge eisen (2025). Met drie slaapkamers is er ruimte voor je thuiskantoor, atelier, walk-in closet, of andere droom. De hoofdslaapkamer heeft een ensuite badkamer. Geïnspireerd door hammams, is dit je privé wellnessruimte met inloopdouche en terrazzo wastafelmeubel. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond van het goed onderhouden complex bevindt zich een berging. De berging is ruim genoeg om zowel je spullen als je fiets te stallen. Slim & energiezuinig wonen De woning is voorzien van slimme verlichting en een slimme thermostaat, eenvoudig te bedienen via app of schakelaars. Daarnaast beschikt het appartement over HR++ beglazing en energielabel A. Kortom, een licht, modern 4-kamerappartement op een fijne locatie. Levensloopbestendig, comfortabel en energiezuinig wonen in dit turnkey appartement. Kenmerken Woonoppervlakte: 85 m² Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Balkon met vrij uitzicht over groen Grote raampartijen en veel lichtinval Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Erfpacht vastgezet tot 2040 VvE-bijdrage € 219,17 per maand Niet zelfbewoningsclausule Grondsituatie De huidige canon bedraagt tot februari 2040 slechts € 220,- per jaar. Daarna is de erfpacht €1083 euro per jaar voor inflatie geindexeerd vanaf 2027. ENGLISH Recharge in your own oasis of tranquility. From your couch you can enjoy the morning sun, the unobstructed views and gentle chirping of birds in this turnkey flat with plenty of natural light. The property offers 3 bedrooms, modern finishes and the quiet luxury of smart home automation. In addition to tranquility, privacy and a great view, the master bedroom has an en-suite bathroom for a hotel style luxury feel. Location The best of both worlds within reach. By bike, you can reach the metro in a few minutes which takes you to Amsterdam Zuid in 15 minutes. Or you can cycle the other way, past a golf course to farms and recreational areas. The immediate vicinity includes a shopping centre, schools, a tennis court, dog park and nature playground. Layout The entryway features a luxurious, dark color palette and creates a beautiful contrast with the light-filled living room. The living room windows span the entire width across and are fitted with HR++ glass (2025). From the living room, you step out onto the balcony, where you can enjoy views of greenery and plenty of privacy. A wonderful place to unwind with your guests on a summer evening. The open kitchen has a soft colour palette and its wide drawers offer plenty of storage space. The kitchen island features a large induction cooktop with an integrated exhaust fan. To ensure a healthy indoor climate, mineral paint has been used on most of the walls, and the terrazzo look PVC flooring carries a sustainability label with strict requirements (2025). The flat has three well-proportioned bedrooms. You have space for a home office, atelier, guestroom or walk-in closet -with unobstructed green views. The master bedroom has an en-suite bathroom. Inspired by hammams, this is your private wellness space with a walk-in shower and terrazzo vanity. There is also a separate toilet. The ground floor features a private storage room. It is spacious enough to store both your belongings and bicycle. The apartment is well-maintained by an active homeowners’ association. 4 rooms, 3 bedrooms Unobstructed views over greenery Modern finishes, smart home automation and energy label A Large windows with plenty of natural light Quiet, green residential area with plenty of local amenities HOA fee €219.17 per month Leasehold secured till 2040 Non-occupancy clause In short A bright, modern 4-room flat in a lovely location in Amsterdam-Noord, perfect for those who want to feel a connection to nature but be close to the action of the city. With the unusual luxury of unobstructed views, great finishes and energy label A, this is a rare find.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
3,02%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 276 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tweede Van der Helststraat 12 1
1072PC Amsterdam
€ 540.000 k.k.
€ 10.588/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam
€ 519.000 k.k.
€ 7.110/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Pieter Heijestraat 136 3
1054MJ Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 9.784/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Leidsedwarsstraat 42 B
1017NL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 9.875/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
