Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Amsteldijk 38 H
1074HV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 3.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 74.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 73.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.724.850
Prix d'achat /m²: € 12.007
Galerie de photos
Description
Amsteldijk 38 H in Amsterdam ligt direct aan de Amstel en is een sfeervolle familiewoning binnen een beschermd monument. De woning, gerenoveerd in 2019/2020, biedt circa 315 m² woongerief met zes slaapkamers, vier badkamers en een souterrain dat geschikt is als gastensuite of kantoor. Uitbouwdeel aan de voorzijde, een vrij uitzicht op het water vanaf elke verdieping, marmeren keuken, rondboogvenster met glas-in-lood, sfeervol terras aan de achterkant en een ruim souterrain met eigen toegang tot de stadstuin. Er is vloerverwarming, airconditioning, dubbel glas en zonnepanelen; de woning heeft een energielabel B en is voorzien van een geavanceerd domoticasysteem. De indeling is functioneel en stijlvol: vanaf de voortuin via een karakteristieke entree naar een ruime hal en op de bel-etage een moderne keuken met uitzicht op de Amstel. Op de eerste verdieping ligt een zitkamer met sierlijke stalen pui, een werkkamer met veel licht, houten vloeren en lambrisering. De tweede verdieping huisvest de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en een tweede slaapkamer met zicht op de Amstel. Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, inclusief een bovenste slaapkamer bereikbaar via een zwarte spiltrap. In het souterrain is een eigen woon- en slaapkamer, badkamer en bergruimte. De locatie is ideaal: watergevoelig, met buurtvoorzieningen en centraal gelegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 3.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 74.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 73.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.724.850
3,26%
Annuellement
%
€ 182.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 4 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 304 m²
- Contenu
- 1180 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, ligbad, douche, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 865.000 k.k.
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€ 675.000 k.k.
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Amsteldijk 139 1
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€ 450.000 k.k.
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Gillis van Ledenberchstraat 16 A
1052VG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.184/m²
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