Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Amsteldijk 38 H

1074HV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 74.850

2% overdrachtsbelasting (€ 73.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.724.850

Koopprijs /m²: € 12.006

Fotogalerij

Amsteldijk 38 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amsteldijk 38 H Direct aan de Amstel, in een monumentaal pand met een rijkelijk gedetailleerde gevel, bevindt zich deze uitzonderlijke familiewoning van circa 315 m² met zes slaapkamers, een terras en tuin op het zuidoosten. De woning is in 2019/2020 onder architectuur met grote zorg en aandacht volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met een verfijnd en samenhangend interieurontwerp. Iedere verdieping biedt een vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de verzorgde voortuin en de karakteristieke entree betreedt men de ruime hal met garderobe en toilet. Op de bel-etage bevindt zich de keuken met moderne apparatuur en een marmeren werkblad. Aan de voorzijde biedt een rondboogvenster met glas-in-lood uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde is de formele eetkamer gesitueerd, met openslaande deuren naar een sfeervol terras met karakteristieke tegelvloer en sierlijk smeedijzeren hekwerk. Op de eerste verdieping ontvouwt de woning zich met een rijkelijke zitkamer aan de voorzijde, bereikbaar via een sierlijke stalen pui. De tussenruimte met open boekenkast en doorkijk naar de keuken leidt naar de werkkamer aan de achterzijde, met vloerhoge boekenkasten en veel natuurlijk licht. Door de gehele verdieping een fraaie visgraat houten vloer en rijke lambrisering. Op de hal een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de primaire slaapkamer met vrij uitzicht over de Amstel en een aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet op de hal. De derde verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een zwarte spiltrap is de bovenste slaapkamer bereikbaar, met zichtbare houten spanten en dakramen. Het souterrain is volledig zelfstandig ingedeeld — geschikt als gastensuite of kantoorfunctie. De woon-/slaapkamer is sfeervol afgewerkt met donkerblauwe wandpanelen, rijke ornamenten en behang op het plafond. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar. Verder beschikt het souterrain over een slaapkamer, badkamer en bergruimte. Details: Woonoppervlakte van circa 315 m² (conform NEN2580); Terras en tuin op het zuidoosten; 6 slaapkamers, 4 badkamers; Zelfstandige studio in het souterrain; Volledig geïntegreerd domoticasysteem met app-gestuurde bediening van verlichting, verwarming en beveiliging. Gemeentelijk monument; Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; Dubbel glas en zonnepanelen; Energielabel B, geldig tot 31 december 2030; De bestemming is publiekrechtelijk aangemerkt als wonen, maar heeft onder privaatrecht een commerciële bestemming; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Locatie: De Amsteldijk is een van de meest sfeervolle en begeerde waterlocaties van Amsterdam, direct aan de Amstel en toch op fietsafstand van het centrum. De buurt grenst aan de Pijp en de Rivierenbuurt, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés op korte afstand. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen is de rest van de stad snel te bereiken. -------- An exceptional family home and listed monumental building with an ornately detailed façade set directly on the Amstel, offering approximately 304 m² of living space, six bedrooms, a terrace, and a south-east-facing garden. Meticulously renovated in 2019/2020 under architectural direction, the property combines heritage features with a refined and cohesive interior design. Every floor enjoys uninterrupted views over the water. Lay out: Through the well-kept front garden and characterful entrance, one arrives in a spacious hallway with cloakroom and guest toilet. The raised ground floor (bel-etage) centres around a kitchen fitted with high-quality appliances and a marble worktop. At the front, an arched leaded-glass window frames views of the Amstel. To the rear, the dining area opens via French doors onto an atmospheric terrace, featuring a tiled floor and elegant wrought-iron railings. The first floor offers a grand drawing room with river views accessed through elegant slim-profile black steel and glass double doors. A central space with open bookcase and view through to the kitchen leads to a rear study, enclosed by matching black steel-framed glass doors and with floor-to-ceiling bookcases. Throughout, herringbone parquet flooring and wall panelling establish a refined and cohesive atmosphere. A separate toilet is located on the landing. The second floor is arranged around the principal bedroom at the front, with uninterrupted views over the Amstel. The adjoining en-suite bathroom features a freestanding bath, walk-in shower, double vanity, and toilet. A second bedroom is located at the rear, also with its own en-suite bathroom. An additional separate toilet is situated on the landing. The third floor comprises two well-proportioned bedrooms with exposed beams and a shared bathroom. A black spiral staircase leads to the uppermost bedroom, where exposed timber trusses and roof lights create a striking, characterful space. The basement is fully self-contained ideal as a guest suite, au pair accommodation or home office. The living and sleeping area is beautifully finished with deep toned wall panelling, rich ornamental detailing, and wallpapered ceilings. French doors open directly onto the sheltered city garden. The basement further includes a separate bedroom, bathroom, and utility/storage room. Details: Living area of approximately 304 m² (in accordance with NEN2580); South-east-facing terrace and garden; 6 bedrooms, 4 bathrooms; Self-contained studio in the basement; Listed municipal monument; Underfloor heating and air conditioning; Double glazing and solar panels; State-of-the-art domotica system with app-based control of lighting, heating and security. Energy label B, valid until 31 December 2030; Designated for residential use under public law; commercial designation under private law; Freehold (own ground); Delivery: by mutual agreement. Location: Amsteldijk is one of Amsterdam's most atmospheric and sought-after waterside addresses, situated directly on the Amstel, yet within easy cycling distance of the city centre. The neighbourhood borders De Pijp and the Rivierenbuurt, with a wide variety of shops, restaurants, and cafés close at hand. The Sarphatipark and Albert Cuyp market are easily accessible, and excellent public transport connections and road links make the rest of the city straightforward to reach. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 3.650.000

Kosten koper (geschat): € 74.850

2% overdrachtsbelasting (€ 73.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.724.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 182.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Inhoud
1180 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.