Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Argonautenstraat 41 2

1076KL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bleij Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.328

Galerie de photos

Argonautenstraat 41 2 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht jaren ’30 appartement met eigen entree en een zonnig dakterras van 12 m² op het zuiden. Dit goed onderhouden appartement is ruim 67 m² en ligt in een rustige straat in de geliefde Stadionbuurt. Een instapklare woning op een toplocatie! De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne woonkeuken (2020) en een royale woonkamer. De combinatie van een eigen voordeur, die veel privacy geeft, en een dakterras op de eerste verdieping maakt deze woning uniek. Indeling Via het buitenportaal bereik je de eigen entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal heeft ruimte voor een kapstok en beschikt over een ruime berging. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prachtige lichtinval door de erker en de bovenraampjes van glas-in-lood met vrij uitzicht over de straat. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt voldoende plaats voor een gezellige en ruime zithoek. Aansluitend bevindt zich hier een goed bemeten slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer of als rustige werkplek. In het midden van de woning ligt de badkamer, uitgevoerd met een regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die in 2020 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. In de keuken is voldoende plek voor een grote eettafel waar je heerlijk uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras. De tweede en grootste slaapkamer met inbouwkast ligt eveneens aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het dakterras van circa 12 m² op het zuiden, waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of buiten te eten. In de gehele woning ligt een in 2026 gerenoveerde houten grenen vloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ruim 67 m² (meetrapport aanwezig); • Dakterras van circa 12 m² op het zuiden met vergunning; • Twee slaapkamers; • Eigen entree; • cv-ketel Intergas uit 2019; • Definitief energielabel C; • Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2053 en daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht; • Actieve en professioneel beheerde VvE met 12 appartementsrechten; • Maandelijkse VvE bijdrage € 80,49; • Twee parkeervergunningen mogelijk; • Meterkast volledig vernieuwd in 2020 Omgeving De Argonautenstraat is gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Een rustige straat met karakteristieke jaren ’30-bebouwing en veel groen in de directe omgeving. De buurt is populair bij stellen en kleine gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevinden zich het Stadionplein en de Beethovenstraat met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast is er elke zaterdag markt op het Stadionplein. Voor ontspanning en sport liggen het Beatrixpark, Amsterdamse Bos en het Olympiaplein vlakbij en ook het Vondelpark is bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en Station Zuid is 7 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel, waarbij twee parkeervergunningen mogelijk zijn. **ENGLISH TEXT** Attractive and bright 1930s apartment with private entrance and a sunny south-facing roof terrace of 12m² This charming and well-maintained 1930s apartment of approx. 67 m² is located in a quiet street in the popular Stadionbuurt area. The property features a private entrance, two bedrooms, a modern open-plan kitchen from 2020 and a generous living room. The combination of privacy, space and a sunny roof terrace makes this a truly unique and move-in ready home in a prime location. Layout The apartment is accessed via an external staircase leading to the private entrance on the first floor. The hallway offers space for a coat rack and provides access to a spacious storage cupboard. At the front of the apartment you will find the bright living room, where the beautiful bay window and the original stained-glass upper windows immediately catch the eye, offering pleasant views over the street and an abundance of natural light. The living room feels open and comfortable and easily accommodates a generous seating area. Adjacent is a well-sized bedroom, ideal as a main bedroom or a quiet home office. The centrally located bathroom is fitted with a rain shower, washbasin cabinet, toilet and connections for both a washing machine and dryer. At the rear of the property is the modern open-plan kitchen, completely renovated in 2020 and equipped with a large oven, induction hob, dishwasher, fridge, freezer and Quooker. There is ample space for a large dining table, making this an ideal place for long dinners with family or friends. From the kitchen there is direct access to the roof terrace. The second and largest bedroom, featuring built-in wardrobes, is also located at the rear and provides access to the sunny south-facing roof terrace of approx. 12 m². This terrace is a wonderful place to relax, work or enjoy outdoor dining from early spring well into autumn. The entire apartment features a renovated pine wooden floor from 2026. Details • Living area approx. 67 m² measured in accordance with NEN2580 • South-facing roof terrace of approx. 12 m² with permit • Two bedrooms • Private entrance • Intergas central heating boiler from 2019 • Final energy label C • Leasehold paid off until 15 November 2053 and thereafter fixed under favourable conditions for perpetual leasehold • Active and professionally managed Homeowners Association with 12 apartment rights • Monthly VvE contribution € 80.49 • Possibility for two parking permits • Meter cupboard fully renewed in 2020 Location Argonautenstraat is situated in the popular Stadionbuurt neighbourhood in Amsterdam Zuid. A quiet street with characteristic 1930s architecture and plenty of greenery in the immediate surroundings. The area is particularly popular with couples and small families who appreciate comfortable living close to all amenities. Within walking distance you will find Stadionplein and Beethovenstraat with a wide variety of shops, cafés and restaurants, as well as the weekly Saturday market at Stadionplein. For relaxation and outdoor activities Beatrixpark, the Amsterdamse Bos and Olympiaplein are nearby, and the Vondelpark is also easily accessible. Accessibility is excellent with various tram and bus connections within walking distance and Station Zuid just a 7-minute bike ride away. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available through the permit system, with the possibility of obtaining two permits. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.