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Aurikelstraat 39

1032AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.458

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Aurikelstraat 39 Amsterdam
Photo 33
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Description

Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, met het Noorderpark letterlijk om de hoek én een eigen entree vanaf de straat, dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Aurikelstraat 39 is een sfeervolle bovenwoning van circa 72 m² verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers, een balkon op het westen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Wat deze woning direct onderscheidt, is de prettige indeling en het gevoel van een eigen huis. Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trap naar boven. Geen gedeeld trappenhuis, maar gewoon je eigen voordeur aan de straat. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen komt er prettig veel daglicht binnen. De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee goed bruikbare slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Daarnaast is er nog een handige bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. Ook buiten is het praktisch geregeld met een separate berging op het binnenterrein, ideaal voor fietsen, spullen of gereedschap. De ligging in de Bloemenbuurt maakt het plaatje compleet. Rustig wonen, maar wel met alles dichtbij. Het Noorderpark ligt om de hoek, net als de Noord/Zuidlijn, cafés, winkels en verschillende horeca. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont of sta je in het centrum van Amsterdam. Juist die combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze buurt zo populair. Bijzonderheden: Bovenwoning met eigen entree Bouwjaar 1925 Ca. 72 m² woonoppervlakte Twee slaapkamers Actieve VVE, maandelijkse kosten €155,91 Balkon op het westen Handige bergzolder Separate berging op het binnenterrein Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt Om de hoek van het Noorderpark Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een eigen entree en een fijne plek in Amsterdam Noord? Neem dan contact op voor een bezichtiging. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. ***** Living in the popular Bloemenbuurt, with Noorderpark literally around the corner and your own private entrance from the street, this is the kind of home that immediately feels right. Aurikelstraat 39 is an attractive upstairs apartment of approximately 72 m² spread over two floors, featuring two bedrooms, a west-facing balcony and perpetually bought-off ground lease. Curious? Contact De Haas Makelaars to schedule a viewing, we would be happy to show you around. What immediately sets this property apart is the practical layout and the feeling of having your own house. Through the private entrance on the ground floor, you enter the hallway with the meter cupboard and staircase leading upstairs. No shared stairwell, just your own front door directly on the street. The first floor features the bright living room at the front of the property. Thanks to the large windows, there is a pleasant amount of natural light throughout the day. The open kitchen connects nicely with the living area and at the rear you have access to the west-facing balcony, a great spot to enjoy the afternoon and evening sun. The second floor offers a landing, two well-sized bedrooms and a bathroom with shower and washbasin. Separate toilet. There is also a practical attic storage space, ideal for extra storage. Outside, the property also offers practical convenience with a separate storage unit located on the inner courtyard, ideal for bicycles, tools or additional belongings. The location in the Bloemenbuurt completes the picture. Quiet residential living while having everything close by. Noorderpark is just around the corner, as well as the North/South metro line, cafés, shops and various restaurants. Within just a few minutes you can cycle to the ferry or reach Amsterdam city centre. It is exactly this combination of peace, greenery and accessibility that makes this neighbourhood so popular. Details: • Upstairs apartment with private entrance • Built in 1925 • Approx. 72 m² living space • Two bedrooms • Active homeowners association (VvE), monthly service costs €155,91 • West-facing balcony • Practical attic storage • Separate storage unit on the inner courtyard • Located in the popular Bloemenbuurt • Around the corner from Noorderpark • Perpetually bought-off ground lease Are you looking for an attractive home with character, a private entrance and a great location in Amsterdam Noord? Contact us to schedule a viewing. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam Noord and Landsmeer, without the hassle.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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