Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Baarsjesweg 177 3

1057HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 8.616

Galerie de photos

Baarsjesweg 177 3 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit luxe en sfeervolle begane grond appartement van 112m² met vrij uitzicht over de kade en de Kostverlorenvaart, drie slaapkamers, een fraaie doorzon woonkamer, moderne open keuken én een heerlijke tuin op het zonnige westen. Achter de tuin ligt een grote (stilte) binnentuin. De woning heeft energielabel A! De woning is direct te betrekken en is in 2020 compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Op de vloer ligt een prachtige visgraat eiken vloer, met vloerverwarming. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2060 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Eigen entree vanaf de straat. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een grote open woonkamer, waar de zonnestralen van twee kanten binnenvallen. De lichte woonkamer is slim ingedeeld met een gescheiden zit- en eetgedeelte, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Door het hele appartement ligt een prachtige, verouderde eiken visgraatvloer die bijdraagt aan de warme en stijlvolle sfeer. De woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle gashaard. Tuin Aan de achterzijde (met uitbouw) bevindt zich de zonnige tuin op het westen met veel privacy, grenzend aan een gesloten binnentuin. Deze groene oase van rust biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is een schuurtje aanwezig. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging – een fijne plek om te koken en samen te zijn Er zijn drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is recentelijk verbouwd en voorzien van luxe faciliteiten zoals een vrijstaand bad, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er nog een apart gasten toilet voor extra gemak plus een aparte berging voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen aan een 1- richtingsweg met een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart en aan de overkant de Bellamybuurt van Oud West. Het is hier nooit saai en er komen altijd wel bootjes langs. Dit deel van de Baarsjesweg is een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand en het appartement biedt dan ook de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek, zoals het hippe Benji's West en Le French café, beiden in de straat. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, en de Hallen. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn of de Ten Katemarkt om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Er zijn diverse tramlijnen op beide hoeken van de straat (o.a. tram 7 en 17) onder andere naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom: de perfecte combinatie van rust, ruimte én luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol en luxe appartement met tuin van 112m2 (meetrapport aanwezig); - Gelegen direct aan het water met vrij uitzicht; - Heerlijk brede tuin op het westen aan een stille binnentuin; - Direct te betrekken: in 2020 gerenoveerd en uitgebouwd; - Energielabel A; - Maar liefst 3 slaapkamers, maar een 4e is mogelijk; - Gelegen in een rustig deel van de populaire Baarsjes aan een 1-richting weg; - Techniek: uitgerust met domotica voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een geavanceerd systeem voor de afzuiging en toevoer van verse lucht, waardoor je altijd kan genieten van een gezond binnenklimaat. Verder voorzien van alarm en electrisch bedienbare daklichten (uitbouw) en Luxaflex; - VvE De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd: servicekosten zijn € 201.- per maand; - Erfpacht afgekocht tot eind mei 2060 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (wordt na 2060 € 860,- per jaar); - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.