Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Baarsjesweg 177 3

1057HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 8.616

Photo Gallery

Baarsjesweg 177 3 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit luxe en sfeervolle begane grond appartement van 112m² met vrij uitzicht over de kade en de Kostverlorenvaart, drie slaapkamers, een fraaie doorzon woonkamer, moderne open keuken én een heerlijke tuin op het zonnige westen. Achter de tuin ligt een grote (stilte) binnentuin. De woning heeft energielabel A! De woning is direct te betrekken en is in 2020 compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Op de vloer ligt een prachtige visgraat eiken vloer, met vloerverwarming. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2060 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Eigen entree vanaf de straat. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een grote open woonkamer, waar de zonnestralen van twee kanten binnenvallen. De lichte woonkamer is slim ingedeeld met een gescheiden zit- en eetgedeelte, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Door het hele appartement ligt een prachtige, verouderde eiken visgraatvloer die bijdraagt aan de warme en stijlvolle sfeer. De woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle gashaard. Tuin Aan de achterzijde (met uitbouw) bevindt zich de zonnige tuin op het westen met veel privacy, grenzend aan een gesloten binnentuin. Deze groene oase van rust biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is een schuurtje aanwezig. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging – een fijne plek om te koken en samen te zijn Er zijn drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is recentelijk verbouwd en voorzien van luxe faciliteiten zoals een vrijstaand bad, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er nog een apart gasten toilet voor extra gemak plus een aparte berging voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen aan een 1- richtingsweg met een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart en aan de overkant de Bellamybuurt van Oud West. Het is hier nooit saai en er komen altijd wel bootjes langs. Dit deel van de Baarsjesweg is een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand en het appartement biedt dan ook de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek, zoals het hippe Benji's West en Le French café, beiden in de straat. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, en de Hallen. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn of de Ten Katemarkt om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Er zijn diverse tramlijnen op beide hoeken van de straat (o.a. tram 7 en 17) onder andere naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom: de perfecte combinatie van rust, ruimte én luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol en luxe appartement met tuin van 112m2 (meetrapport aanwezig); - Gelegen direct aan het water met vrij uitzicht; - Heerlijk brede tuin op het westen aan een stille binnentuin; - Direct te betrekken: in 2020 gerenoveerd en uitgebouwd; - Energielabel A; - Maar liefst 3 slaapkamers, maar een 4e is mogelijk; - Gelegen in een rustig deel van de populaire Baarsjes aan een 1-richting weg; - Techniek: uitgerust met domotica voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een geavanceerd systeem voor de afzuiging en toevoer van verse lucht, waardoor je altijd kan genieten van een gezond binnenklimaat. Verder voorzien van alarm en electrisch bedienbare daklichten (uitbouw) en Luxaflex; - VvE De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd: servicekosten zijn € 201.- per maand; - Erfpacht afgekocht tot eind mei 2060 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (wordt na 2060 € 860,- per jaar); - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
405 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.