Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Baarsjesweg 177 3

1057HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 8.616

Fotoalbum

Baarsjesweg 177 3 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit luxe en sfeervolle begane grond appartement van 112m² met vrij uitzicht over de kade en de Kostverlorenvaart, drie slaapkamers, een fraaie doorzon woonkamer, moderne open keuken én een heerlijke tuin op het zonnige westen. Achter de tuin ligt een grote (stilte) binnentuin. De woning heeft energielabel A! De woning is direct te betrekken en is in 2020 compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Op de vloer ligt een prachtige visgraat eiken vloer, met vloerverwarming. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2060 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. INDELING Eigen entree vanaf de straat. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een grote open woonkamer, waar de zonnestralen van twee kanten binnenvallen. De lichte woonkamer is slim ingedeeld met een gescheiden zit- en eetgedeelte, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Door het hele appartement ligt een prachtige, verouderde eiken visgraatvloer die bijdraagt aan de warme en stijlvolle sfeer. De woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle gashaard. Tuin Aan de achterzijde (met uitbouw) bevindt zich de zonnige tuin op het westen met veel privacy, grenzend aan een gesloten binnentuin. Deze groene oase van rust biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is een schuurtje aanwezig. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met moderne apparatuur zoals een Quooker, wijnklimaatkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging – een fijne plek om te koken en samen te zijn Er zijn drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is recentelijk verbouwd en voorzien van luxe faciliteiten zoals een vrijstaand bad, een inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er nog een apart gasten toilet voor extra gemak plus een aparte berging voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning is gelegen aan een 1- richtingsweg met een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart en aan de overkant de Bellamybuurt van Oud West. Het is hier nooit saai en er komen altijd wel bootjes langs. Dit deel van de Baarsjesweg is een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand en het appartement biedt dan ook de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. Aan gezellige cafés en restaurants geen gebrek, zoals het hippe Benji's West en Le French café, beiden in de straat. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, Mercatorplein, Erasmuspark, en de Hallen. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn of de Ten Katemarkt om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed; binnen 5 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Er zijn diverse tramlijnen op beide hoeken van de straat (o.a. tram 7 en 17) onder andere naar Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk. Kortom: de perfecte combinatie van rust, ruimte én luxe, met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol en luxe appartement met tuin van 112m2 (meetrapport aanwezig); - Gelegen direct aan het water met vrij uitzicht; - Heerlijk brede tuin op het westen aan een stille binnentuin; - Direct te betrekken: in 2020 gerenoveerd en uitgebouwd; - Energielabel A; - Maar liefst 3 slaapkamers, maar een 4e is mogelijk; - Gelegen in een rustig deel van de populaire Baarsjes aan een 1-richting weg; - Techniek: uitgerust met domotica voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een geavanceerd systeem voor de afzuiging en toevoer van verse lucht, waardoor je altijd kan genieten van een gezond binnenklimaat. Verder voorzien van alarm en electrisch bedienbare daklichten (uitbouw) en Luxaflex; - VvE De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd: servicekosten zijn € 201.- per maand; - Erfpacht afgekocht tot eind mei 2060 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (wordt na 2060 € 860,- per jaar); - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.