Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Barentszplein 6 R

1013NJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BRIDGES Makelaardij B.V.

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 8.963

Galerie de photos

Barentszplein 6 R Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below*** Modern, licht en comfortable driekamer appartement van circa 82 m² op de derde verdieping van een markante nieuwbouwontwikkeling uit 2009. Het gebouw beschikt over twee liften, dus nooit wachten. Dit moderne en luxe afgewerkte appartement biedt een prachtig uitzicht over het water en de Oude Houthaven. De plafonds zijn ruim 3 meter hoog en aan de waterzijde bevindt zich een serre van circa 2 meter breed. Een uniek en optimaal ingedeeld appartement, instapklaar, met een eigen berging en een optionele parkeerplaats in de onderbouw. Indeling De entree bevindt zich aan de Silodam-zijde. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de lift of trap naar het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van ruim 3.1 meter en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Aansluitend ligt de serre/loggia, ideaal als extra zithoek, eetruimte of werkplek. De moderne keuken grenst direct aan de woonkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en heeft eveneens een praktische indeling. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de netjes weggewerkte cv-installatie en extra bergruimte. In de onderbouw – bereikbaar per lift – bevinden zich een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een optionele parkeerplaats, vraagprijs € 65.000.-. Omgeving Wonen aan het Barentszplein betekent wonen op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam. Gelegen aan de rand van het IJ, tussen het centrum en het Westerpark, met het Centraal Station op loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt, een koffietje aan het Westerdok en de supermarkt in de Spaarndammerstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden zoals Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak en Restaurant Tannay aan de Zandhoek. Ook het hondenstrandje ligt vlakbij. Bereikbaarheid Het Centraal Station is op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen sta je bij het pontje naar Noord, waar je kunt lunchen bij de IJkantine of fietsen naar het terras van Café Noorderlicht. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de A10. De locatie is ideaal ten opzichte van het Westerpark, Centraal Station en de Ring A10, waardoor je gemakkelijk de stad in én uit kunt. VvE (Vereniging van Eigenaars) Professioneel beheerd door Sturm & De Neeve vastgoed management met MJOP. Service kosten appartement zijn € 206,30,- p/m Erfpacht Is tot eind 2056 afgekocht. De overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. Kenmerken/bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m². (conform NEN2580); Externe berging van 22 m². • Plafondhoogte 3,10 meter, rondom bijna plafondhoge ramen • Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Ruime living met open keuken; • Nieuwbouw uit 2009 • Afgekochte erfpacht tot 2056, overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. • Goede VVE professioneel • VvE-servicekosten € 206,- per maand • Twee liften. • Vraagprijs optionele parkeerplaats € 65.000 k.k. Service kosten stalling parkeerpek 64,- p/m • Oplevering in overleg (kan snel). ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Voor meer informatie ga naar barentszplein6R.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden ****ENGLISH***** Modern, Light and Comfortable Two-Bedroom Apartment of Approx. 82 m² Modern, light, and comfortable two-bedroom apartment of approximately 82 m², located on the third floor of a striking 2009 new development. The building is equipped with an elevator. This beautifully finished, modern apartment offers stunning views over the water and the Oude Houthaven. The ceilings are over 3 meters high, and on the water side, there is a 2-meter-wide sunroom/loggia. A unique, smartly laid-out apartment, move-in ready, with a private storage room and an optional parking space in the underground garage. Layout The entrance is located on the Silodam side. From the communal hall, you can take the elevator or stairs to the apartment on the third floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway, you’ll find the bright living room with a ceiling height of over 3.1 meters and large windows allowing abundant natural light. Adjacent is the sunroom/loggia, ideal as an additional sitting area, dining space, or home office. The modern kitchen connects directly to the living area. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the front and includes built-in wardrobes. The second bedroom is situated next to the bathroom and is also practically laid out. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. A separate toilet is located in the hallway. Additionally, there is a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a neatly concealed central heating system, and extra storage space. In the basement, accessible by elevator, you’ll find a private storage unit, a shared bicycle storage area, and an optional parking space (asking price €65,000). Location Living at Barentszplein means living in one of Amsterdam’s most characterful locations. Situated on the edge of the IJ, between the city center and Westerpark, with Central Station just a short walk away. Haarlemmerdijk, Noordermarkt, Westerdok cafés, and the supermarket in Spaarndammerstraat are all within minutes. Nearby you’ll find a variety of restaurants and cafés, including Café Restaurant Boon & De Koot, Restaurant Bak, and Restaurant Tannay on Zandhoek. A small dog-friendly beach is also just around the corner. Accessibility Central Station is within walking distance. In just five minutes, you can reach the ferry to Amsterdam North, where you can enjoy lunch at IJkantine or cycle to Café Noorderlicht’s iconic terrace. By car, the A10 ring road can be reached in under five minutes. The location is ideal in relation to Westerpark, Central Station, and the A10 ring road, making it easy to get in and out of the city. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Sturm & De Neeve Vastgoedmanagement and has a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: €206.30. Ground Lease The ground lease is paid off until the end of 2056. The application to switch to perpetual ground lease has been submitted. Features & Highlights - Living area: approx. 82 m² (NEN 2580) - External storage: approx. 22 m² - Ceiling height of 3.10 m with nearly floor-to-ceiling windows throughout - Energy label A – fully insulated with double glazing - Spacious living area with open kitchen - New development (2009) - Leasehold paid off until 2056; application for perpetual lease submitted - Professionally managed VvE - Monthly service charges: € 206,- - Two elevators - Optional parking space: € 65.000,- k.k. (to be sold with the apartment) - Service charges for the parking space: € 64,- per month - Delivery in consultation (quick completion possible) ------------------------ Interested in this Unique Opportunity? Schedule a viewing today and discover all the possibilities this beautiful apartment in a prime location has to offer. For more information, visit: barentszplein6R.nl. This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its content. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The broker acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
249 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.