Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Benkoelenstraat 39
1094HR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 9.211
Galerie de photos
Description
Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Wonen in een iconisch Berlagecomplex in hartje Amsterdam Oost! Dit charmante 2-kamerappartement van ca. 38 m² ligt op de derde verdieping en beschikt over een separate berging op zolder én een schitterende gemeenschappelijke binnentuin. Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gunstig gelegen op het westen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het appartement is goed onderhouden en direct te betrekken. De fraaie houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme uitstraling. Voor bewoners van het complex is er een prachtige gemeenschappelijke binnentuin aangelegd met meerdere terrassen, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en van de zon te genieten. Op de zolderverdieping beschikt de woning daarnaast over een separate berging van ca. 4 m², ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de autovrije Benkoelenstraat, in de luwte van de gezellige Javastraat, midden in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en groenvoorzieningen. Voor koffie, lunch of diner hoef je de buurt niet uit: hotspots als Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en natuurlijk de gezellige Dappermarkt. Ook qua groen zit je hier perfect met zowel het Oosterpark als het Flevopark in de buurt. Winkelgebied Oostpoort ligt eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel. Het gebouw Het appartementencomplex betreft een karakteristiek rijksmonument uit de periode 1911-1915, ontworpen in de stijl van Berlage. In 2005 is het complex grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectuur. Daarbij zijn onder meer de kozijnen vernieuwd, HR++ glas geplaatst en geluidsisolerende maatregelen toegepast. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd door My Place VvE Beheer. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde reserve. De servicekosten bedragen € 172,04 per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonbetalingen meer. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Wonen in een iconisch Berlagecomplex - Rijksmonument - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Gelegen aan autovrije straat in de lu- wte van de Javastraat - Veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden - Geen bovenburen - Keuken vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Voorzien van HR++ glas - Woonoppervlakte ca. 38 m² (NEN 2580 gemeten) - Separate berging op zolder van ca. 7 m² - Ruime inpandige berging voor wasmachine/droger - Schitterende gemeenschappelijke binnentuin - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 172,04 per maand - Oplevering in overleg, kan snel - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. ---------------- Newly listed for sale by Max de Makelaer! Live in an iconic Berlage-style building in the heart of Amsterdam East! This charming one-bedroom apartment of approximately 38 m² is located on the third floor and includes a separate attic storage room as well as a stunning shared courtyard garden. Through the shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, ideally positioned facing west. Thanks to the large windows on both sides, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room offers ample space for a comfortable sitting area and dining space. The kitchen was renovated in 2023 and is equipped with modern built-in appliances. The bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is located at the front and features a shower, toilet, and sink. The apartment is well maintained and move-in ready. Beautiful wooden flooring runs throughout the home, creating a warm and inviting atmosphere. Residents of the complex can enjoy a beautiful shared courtyard garden with several terraces a wonderful place to relax, have drinks, and enjoy the sun. In addition, the property includes a separate attic storage room of approximately 4 m², ideal for extra storage or for placing a washing machine and dryer. Surroundings The apartment is located on the car-free Benkoelenstraat, tucked away just behind the lively Javastraat, in the heart of the popular Indische Buurt in Amsterdam East. This vibrant neighborhood offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, and green spaces. You won’t have to leave the neighborhood for coffee, lunch, or dinner, with popular hotspots such as Bar Basquiat, Studio/K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ all nearby. For daily groceries, there are several supermarkets as well as the lively Dappermarkt. The location is also ideal for nature lovers, with both Oosterpark and Flevopark close by. The Oostpoort shopping area is also within easy reach. Accessibility is excellent thanks to multiple tram and bus connections, and Station Amsterdam Muiderpoort is within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is arranged through the permit system. The Building The apartment complex is a characteristic national monument dating from 1911–1915, designed in the architectural style of Berlage. In 2005, the complex underwent an extensive renovation while preserving its original architectural character. Improvements included renewed window frames, HR++ glazing, and sound-insulating measures. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active, financially healthy, and professionally managed by My Place VvE Beheer. The association has a long-term maintenance plan and healthy financial reserves. Service costs are €172.04 per month. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no more lease payments. The 2016 General Provisions apply. Highlights - Living in an iconic Berlage complex - National monument status - Perpetually bought-off ground lease - Located on a car-free street just off Javastraat - Abundant natural light through large windows on both sides - No upstairs neighbors - Kitchen renovated in 2022 - Energy label C - Equipped with HR++ glazing - Living area approx. 38 m² (measured according to NEN 2580) - Separate attic storage room of approx. 7 m² - Spacious internal storage area for washer/dryer - Beautiful shared courtyard garden - Healthy and active homeowners’ association - Service costs: €172.04 per month - Transfer date in consultation, can be quick - Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam - Age clause and non-owner-occupancy clause apply - A binding agreement is only established after signing the purchase agreement I would be delighted to tell you more about this lovely apartment during a viewing. See you then! Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite the utmost care in compiling this information, no guarantees can be given regarding its accuracy or completeness. The information provided is based on data supplied by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent for guidance.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 38 m²
- Contenu
- 119 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1916
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Reigersbergenstraat 85 3
1052SX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beukenweg 8 H
1091KD Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 7.877/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
mt. Lincolnweg 62
1033SN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.904/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfkade 89
1033TA Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 7.700/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoolstraat 20 2L
1054KD Amsterdam
€ 240.000 k.k.
€ 13.333/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chasséstraat 77 1
1057JA Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.246/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schutterweg 7
1033XV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bestevâerstraat 176 2
1055TS Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 9.300/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
