Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Berkhouthof 8

1023VV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.622

Galerie de photos

Berkhouthof 8 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN TUINDORP NIEUWENDAM: PERFECT VOOR STADSLIEFHEBBERS DIE OOK VAN RUST HOUDEN   Ben jij op zoek naar een woning die het beste van twee werelden biedt? In het charmante en geliefde Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord staat deze goed onderhouden tussenwoning op jou te wachten! Met een royale zonnige tuin, een heerlijk lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers en een keuken die kookliefhebbers doet glimlachen, is dit dé plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. De locatie? Een perfecte mix van rust en gezelligheid, met alle stadse voorzieningen vlakbij. Ideaal voor een jong gezin of een tweepersoonshuishouden dat houdt van de stad mét het comfort van een dorpse sfeer. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - De locatie: Gelegen in het populaire en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam, een van de fijnste buurten van Amsterdam-Noord.   - Tuinliefhebbers opgelet! De woning beschikt over een ruime voortuin én een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten, perfect om buiten te genieten.   - Licht en ruimte: De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met openslaande deuren naar de achtertuin – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over.   - Slaapvertrekken: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één je toegang geeft tot een Frans balkon aan de achterzijde.   - Erfpacht zorgen? Niet hier! De erfpachtcanon is afgekocht tm. 31-07-2061, met een voordelige en vastgeklikte lage eeuwigdurende canon voor ca. € 611,- per jaar, (index 2026).   - Praktisch gemak: Een ruime stenen berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen én een luxe open keuken in U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur.   DIT IS JOUW NIEUWE HUIS – VOLLEDIGE OMSCHRIJVING   Voel je direct thuis in deze knusse woning waar sfeer, comfort en praktische gemakken hand in hand gaan. Zodra je in Tuindorp Nieuwendam arriveert, proef je de rust van een dorp en voel je tegelijkertijd de levendigheid van Amsterdam-Noord. Kinderen fietsen veilig door de straten, terwijl jij geniet van het groene karakter van de buurt.  Wanneer je het huis binnenstapt, voel je direct hoe licht de woning is. De grote raampartijen van de doorzon woonkamer zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier zal je ongetwijfeld veel fijne momenten doorbrengen. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Deze tuin op het zuidwesten is een waar paradijs: denk aan lange zomeravonden met vrienden, een barbecue aan, kinderen die spelen of gewoon alleen met een boek in het zonnetje. En ja, er is ook een ruime voortuin, dus je hebt altijd de optie om te genieten van ochtendzon of schaduw. De keuken? Dat is er eentje om trots op te zijn. De mooie open keuken is uitgerust met veel wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. De strakke U-opstelling biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een chique uitstraling. Met een vaatwasser, grote oven en koelkast wordt koken een waar genot. Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers op je. Ben je een jong gezin? Dan heeft ieder gezinslid een eigen plekje. Of misschien maak je van één kamer een fijne werkplek. Extra bijzonder is de slaapkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot een charmant Frans balkon. Hier kijk je uit op de sfeervolle tuin – een plekje om even tot jezelf te komen. Praktische zaken zijn niet vergeten. De woning heeft een ruime stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen of als opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Bovendien zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van een massieve houten vloer: een mooie en tijdloze keuze die elke ruimte warmte en karakter geeft. En wat betreft de erfpachtsituatie? Geen zorgen! De erfpachtcanon is volledig afgekocht tm. 31-07-2061, en daarna ben je slechts een lage jaarlijkse bijdrage kwijt die al is vastgeklikt. Dat geeft financiële rust, nu én in de toekomst. Tot slot is de locatie simpelweg geweldig. Tuindorp Nieuwendam is een van de meest geliefde buurten in Amsterdam-Noord en niet zonder reden. Het is groen, rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De wijk heeft een dorpse charme, maar de pont naar het bruisende centrum van Amsterdam ligt slechts op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast heeft Amsterdam-Noord zelf steeds meer te bieden, van hippe horecagelegenheden tot winkelstraten. Het voelt goed, het voelt als thuis. KORTE SAMENVATTING IN 100 WOORDEN   In het groene en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam staat deze lichte en goed onderhouden woning te wachten op een nieuw avontuur. Met een doorzon woonkamer, openslaande deuren naar de zonnige tuin (zuidwesten), en een moderne U-keuken met inbouwapparatuur, biedt dit huis een fantastische leefruimte. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Erfpachtcanon? Geen zorgen, die is afgekocht tot 31-07-2061 en daarna voordelig vastgeklikt. Bovendien is er een ruime stenen berging met witgoedaansluitingen. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen op fietsafstand. Ideaal voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens! Heb je je lijstje met wensen in gedachten? Grote kans dat dit huis dát en meer biedt. Twijfel niet en plan direct een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw droomplek kunnen zijn! ?? VERDER UITGELICHT: ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ   1. Gelegen in een van de leukste en kindvriendelijke buurten van Amsterdam-Noord   Tuindorp Nieuwendam staat bekend om haar groene, rustige uitstraling en kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen veilig op straat, fiets je in een paar minuten naar het park en voel je je direct thuis in het gemoedelijke dorpsgevoel. Tegelijkertijd ben je slechts een klein stukje verwijderd van de levendige hotspots van Amsterdam-Noord of het bruisende centrum – ideaal voor wie rust én stadse gezelligheid zoekt.   2. Een ruime voortuin én een royale achtertuin op het zuidwesten   Deze woning heeft alles voor de buitenliefhebber! De voortuin biedt een uitnodigend welkom en ruimte voor groen of zitjes. Maar de echte eyecatcher is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag én avond van de zon genieten. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een glas wijn, dit is waar je buitenleven tot leven komt.   3. Zeer lichte en ruim opgezette doorzon woonkamer   De doorzon woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin halen buiten naar binnen, perfect voor lange zomeravonden of frisse ochtenden met een kop koffie. De ruime opzet biedt genoeg mogelijkheden om er helemaal jouw ideale plek van te maken: knus, modern, of iets daartussenin.   4. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon aan de achterzijde   De bovenverdieping biedt je drie fijne slaapkamers, ideaal verdeeld om in te richten naar jouw wensen. Denk aan een master bedroom, een kinderkamer en een thuiswerkplek, of misschien gewoon drie heerlijke slaapkamers. Extra leuk: één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een Frans balkon. Hier begin je je dag met een frisse bries en een uitzicht op de tuin!   5. Erfpachtcanon afgekocht tm. 31 juli 2061 + voordelig eeuwigdurend vastgeklikt voor daarna   Financiële zekerheid? Check! De erfpachtcanon van dit huis is al volledig afgekocht tm. 31-07-2061. Bovendien is deze daarna vastgeklikt voor een voordelige jaarlijkse bijdrage van slechts circa € 611,- (geïndexeerd naar 2026). Geen zorgen dus over toekomstig stijgende lasten – dit huis is toekomstbestendig en financieel slim geregeld.   6. Praktische extra’s: stenen berging en luxe keuken   Aan de voorzijde van het huis vind je een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van je fietsen, gereedschap of andere spullen. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen – lekker makkelijk! En de keuken? Een moderne U-keuken met onder andere een vaatwasser, oven en koelkast, zodat koken niet alleen een klus is, maar ook een plezier. Perfect voor dagelijks gemak én feestelijke diners!   Bijzonderheden - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Canon afgekocht tm. 31-07-2061 en daarna voordelig vastgeklikt - Perceeloppervlak ca. 132m²  - Achtertuin gelegen op het zuidwesten  - Stenen berging voorzijde v.v. witgoedaansluiting - Ouderdomsclausule is van toepassing - 3 prima slaapkamers - Energielabel D (11-05-2036).

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
289 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2061)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.