Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bestevâerstraat 50 3
1056HP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 9.052
Galerie de photos
Description
** ENGLISH TEXT BELOW ** Aan de sfeervolle Bestevâerstraat in het populaire Amsterdam-West is dit fijne appartement van ca. 58m2 te vinden. De charmante jaren ’30 woning heeft een riant en gezellig dakterras waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van het zonnetje. Een huis om verliefd op te worden! Indeling Via de nette gezamenlijke entree is de woning op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is erg licht van karakter door de grote ramen aan de voorzijde die gezellig uitzicht bieden op de gemoedelijke Bestevâerstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit hier stap je zo dat geweldige dakterras op. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer en er is aan de voorzijde gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Open de dubbele glazen deuren in de slaapkamer en laat in de zomer een koel briesje binnen en word wakker met het geluid van de vrolijk fluitende vogels uit de binnentuin. Het dakterras is aangelegd met een vergunning en is een echte eyecatcher; een riante buitenruimte en een zeldzaamheid in deze buurt. Hier kan je op een zomerse dag na drukke dag in alle rust bijkomen. Het is een uitnodigende plek om te ontspannen met vrienden en familie en wat voelt als een verlengstuk van je woning. De verbinding tussen binnen en buiten is hier optimaal. De moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een design handdoekradiator voor warme handdoeken in de ochtend. Het toilet is separaat, net als het washok. Omgeving De Bestevâerstraat ligt precies op de grens tussen De Baarsjes en Bos en Lommer. Het is een gezellige zijstraat naast de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat en op slechts enkele minuten lopen van het Erasmuspark. Een bruisende buurt waar veel mensen zich willen vestigen. Alles is binnen handbereik: van buurtwinkels, bakkerijen (Fort Negen), supermarkten, sportfaciliteiten tot gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Coffee & Juices, Selma’s, Neef van Fred & Le French Café. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Westerpark en het Vondelpark, op loop- of fietsafstand, ideaal om in de zomer te zwemmen, te wandelen, te sporten en gezellig samen te komen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Qua openbaar vervoer kun je gebruik maken van tram 19 en bus 18. Met de fiets ben je ben je zo in het centrum of juist de stad uit. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen binnen handbereik. En! Binnen enkele minuten rijd je met de auto zo de A10 op. Bijzonderheden - Moderne en lichte woning van ca. 58 m2; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Gezellig dakterras van ca. 27 m2 (aangelegd met vergunning); - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning is in 2021 gerenoveerd, altijd zeer goed onderhouden en instap klaar; - Volledig dubbele beglazing en achter onderhoudsvrije deuren en ramen van aluminium; - CV ketel van 2021 - De erfpachtcanon bedraagt € 301,99 (huidige tijdvak loopt tot 16-07-2054) De canon is na 2054 onder gunstige voorwaarde vastgeklikt op € 798,97; - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 156,33; - Oplevering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** This lovely apartment, measuring approximately 58 m², is located on the charming Bestevâerstraat in the popular Amsterdam-West neighborhood. This charming 1930s home features a cozy rooftop terrace where you can relax and enjoy the sunshine in peace. A home to fall in love with! Bestevâerstraat is a lively side street next to Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, just a few minutes’ walk from Erasmuspark—ideal for swimming, walking, and socializing in the summer. You’ll also find various shops, cafés, restaurants, sports facilities, several schools, and daycare centers in the immediate vicinity. Layout The first-floor apartment is accessed via the neat, shared entrance. The living room is very bright due to the large windows at the front, which offer a pleasant view of the charming Bestevâerstraat. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, making it the perfect place to prepare delicious meals. From here, you can step right out onto that wonderful rooftop terrace. The home features a spacious master bedroom, an additional bedroom can easily be created at the front (please refer to the alternative floor plan). Open the French doors in the bedroom to let in a cool breeze in the summer and wake up to the sound of birds cheerfully chirping from the courtyard garden. The rooftop terrace was realised with a permit and is a real eye-catcher where you can unwind in peace on a summer day after a busy week. An inviting place to relax with friends and family. The modern bathroom features a walk-in rain shower, a vanity sink, and a designer towel radiator for warm towels in the morning. The toilet is separate, as is the separate laundry room. Surroundings Bestevâerstraat is located right on the border between De Baarsjes and Bos en Lommer. A vibrant neighborhood where many people want to settle, with a wide selection of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, and Cradam. For daily groceries and bakeries, head to the Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. There are also plenty of sports facilities, daycare centers, and schools in the area. The home is easily accessible by public transport (tram 19), and Sloterdijk Station is just a 10-minute bike ride away. By car, you can easily access the A10. Particularities - Modern and bright home of approx. 58m2; - Possibility to create a second bedroom; - Cozy rooftop terrace of approx. 27m2 (done with permit). - Modern kitchen with various built-in appliances; - The home has always been very well maintained and is move-in ready; - Fully double-glazed; - The ground rent is € 301.99 (current term runs until 07/16/2054). After 2054, the ground rent is fixed at €798.97 under favourable conditions; - Healthy and active homeowners’ association; - Monthly service charges of € 156,33; - Transfer date to be agreed upon; can be arranged quickly
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 191 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2054)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Humberto Delgadoplein 34
1102JM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 66 2
1051TT Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ingogostraat 14 E
1092HZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 101 1
1057WH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.211/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leusdenhof 309
1108DP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Juliana van Stolbergstraat 43 2
1055RK Amsterdam
€ 420.000 k.k.
€ 9.130/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Breed 553
1025HT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langswater 352
1069EC Amsterdam
€ 310.000 k.k.
€ 4.366/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
