Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Bestevâerstraat 50 3

1056HP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.052

Fotogalerij

Bestevâerstraat 50 3 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW ** Aan de sfeervolle Bestevâerstraat in het populaire Amsterdam-West is dit fijne appartement van ca. 58m2 te vinden. De charmante jaren ’30 woning heeft een riant en gezellig dakterras waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van het zonnetje. Een huis om verliefd op te worden! Indeling Via de nette gezamenlijke entree is de woning op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is erg licht van karakter door de grote ramen aan de voorzijde die gezellig uitzicht bieden op de gemoedelijke Bestevâerstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de perfecte plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit hier stap je zo dat geweldige dakterras op. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer en er is aan de voorzijde gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Open de dubbele glazen deuren in de slaapkamer en laat in de zomer een koel briesje binnen en word wakker met het geluid van de vrolijk fluitende vogels uit de binnentuin. Het dakterras is aangelegd met een vergunning en is een echte eyecatcher; een riante buitenruimte en een zeldzaamheid in deze buurt. Hier kan je op een zomerse dag na drukke dag in alle rust bijkomen. Het is een uitnodigende plek om te ontspannen met vrienden en familie en wat voelt als een verlengstuk van je woning. De verbinding tussen binnen en buiten is hier optimaal. De moderne badkamer beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een design handdoekradiator voor warme handdoeken in de ochtend. Het toilet is separaat, net als het washok. Omgeving De Bestevâerstraat ligt precies op de grens tussen De Baarsjes en Bos en Lommer. Het is een gezellige zijstraat naast de Admiraal de Ruijterweg en de Jan van Galenstraat en op slechts enkele minuten lopen van het Erasmuspark. Een bruisende buurt waar veel mensen zich willen vestigen. Alles is binnen handbereik: van buurtwinkels, bakkerijen (Fort Negen), supermarkten, sportfaciliteiten tot gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Coffee & Juices, Selma’s, Neef van Fred & Le French Café. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Westerpark en het Vondelpark, op loop- of fietsafstand, ideaal om in de zomer te zwemmen, te wandelen, te sporten en gezellig samen te komen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Qua openbaar vervoer kun je gebruik maken van tram 19 en bus 18. Met de fiets ben je ben je zo in het centrum of juist de stad uit. Op de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen binnen handbereik. En! Binnen enkele minuten rijd je met de auto zo de A10 op. Bijzonderheden - Moderne en lichte woning van ca. 58 m2; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; - Gezellig dakterras van ca. 27 m2 (aangelegd met vergunning); - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Woning is in 2021 gerenoveerd, altijd zeer goed onderhouden en instap klaar; - Volledig dubbele beglazing en achter onderhoudsvrije deuren en ramen van aluminium; - CV ketel van 2021 - De erfpachtcanon bedraagt € 301,99 (huidige tijdvak loopt tot 16-07-2054) De canon is na 2054 onder gunstige voorwaarde vastgeklikt op € 798,97; - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 156,33; - Oplevering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** This lovely apartment, measuring approximately 58 m², is located on the charming Bestevâerstraat in the popular Amsterdam-West neighborhood. This charming 1930s home features a cozy rooftop terrace where you can relax and enjoy the sunshine in peace. A home to fall in love with! Bestevâerstraat is a lively side street next to Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, just a few minutes’ walk from Erasmuspark—ideal for swimming, walking, and socializing in the summer. You’ll also find various shops, cafés, restaurants, sports facilities, several schools, and daycare centers in the immediate vicinity. Layout The first-floor apartment is accessed via the neat, shared entrance. The living room is very bright due to the large windows at the front, which offer a pleasant view of the charming Bestevâerstraat. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, making it the perfect place to prepare delicious meals. From here, you can step right out onto that wonderful rooftop terrace. The home features a spacious master bedroom, an additional bedroom can easily be created at the front (please refer to the alternative floor plan). Open the French doors in the bedroom to let in a cool breeze in the summer and wake up to the sound of birds cheerfully chirping from the courtyard garden. The rooftop terrace was realised with a permit and is a real eye-catcher where you can unwind in peace on a summer day after a busy week. An inviting place to relax with friends and family. The modern bathroom features a walk-in rain shower, a vanity sink, and a designer towel radiator for warm towels in the morning. The toilet is separate, as is the separate laundry room. Surroundings Bestevâerstraat is located right on the border between De Baarsjes and Bos en Lommer. A vibrant neighborhood where many people want to settle, with a wide selection of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, and Cradam. For daily groceries and bakeries, head to the Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. There are also plenty of sports facilities, daycare centers, and schools in the area. The home is easily accessible by public transport (tram 19), and Sloterdijk Station is just a 10-minute bike ride away. By car, you can easily access the A10. Particularities - Modern and bright home of approx. 58m2; - Possibility to create a second bedroom; - Cozy rooftop terrace of approx. 27m2 (done with permit). - Modern kitchen with various built-in appliances; - The home has always been very well maintained and is move-in ready; - Fully double-glazed; - The ground rent is € 301.99 (current term runs until 07/16/2054). After 2054, the ground rent is fixed at €798.97 under favourable conditions; - Healthy and active homeowners’ association; - Monthly service charges of € 156,33; - Transfer date to be agreed upon; can be arranged quickly

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.