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Bestevâerstraat 96 2

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 7.963

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Bestevâerstraat 96 2 Amsterdam
Photo 29
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Description

"English translation below" "NIEUW" Wonen in Amsterdam-West: Welkom bij de Bestevaerstraat 96-1 Ben je op zoek naar het mooiste hoek appartement van de Bestevaerstraat van 69 m2 met energielabel B in het hart van Amsterdam? Dit karakteristieke appartement ademt sfeer en comfort en is gelegen in een levendige wijk die bekend staat als fijne buurt met alle voorzieningen in de omgeving. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer trendy winkels en hotspots zoals o.a. restaurant Faam, Bar Spek, Zenzero, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey en Terrasmus. Het is een rustige straat maar zodra je de deur uitloopt en de hoek omgaat vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels op de Jan van Galenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree/toegangsdeur op de eerste verdieping. Via de entree betreed je de gang welke uitkomt op verschillende vertrekken. Door de hoekligging heb je een prachtig grote woonkamer met veel ramen die veel daglicht binnen brengen. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en oven. Er zijn twee goede slaapkamers waarvan een toegang biedt tot een balkon. De nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. In de gang bevindt zich nog een apart toilet en kast met cv-opstelling. Splitsing en erfpacht Het gebouw is in 2008 gesplitst met vergunning en nog eens gewijzigd in 2012 in 5 appartementsrechten (woningen) en is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2057 waarbij de jaarlijkse canon €901,44,- bedraagt. Daarna is er een eeuwigdurende erfpacht canon vastgesteld van € 693,48,-. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 69 m2 - Balkon - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Het appartement is compleet gerestyled met onder andere shutters en visgraatvloer - C.V. ketel uit 2008 - Energielabel B - VvE met actieve bijdrage: € 95,- p/m - Oplevering in overleg Kom kijken! Zin om dit vernieuwde stads appartement zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in – je bent van harte welkom! Disclaimer Wij hebben deze aanmelding met zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De vermelde maten en oppervlakten zijn ter indicatie bedoeld. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “NEW” Living in Amsterdam-West: Welcome to Bestevaerstraat 96-1 Are you looking for the most beautiful corner apartment on Bestevaerstraat, measuring 69 m2 with energy label B, in the heart of Amsterdam? This characteristic apartment exudes atmosphere and comfort and is located in a lively neighborhood known for being a pleasant area with all amenities nearby. The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. This trendy neighborhood is very popular, resulting in more and more trendy shops and hotspots such as restaurant Faam, Bar Spek, Zenzero, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey, and Terrasmus. It is a quiet street, but as soon as you walk out the door and turn the corner, you will find several of these restaurants and (eating) cafes, as well as various neighborhood shops on Jan van Galenstraat for your daily shopping. Within walking or short cycling distance, you will find Erasmus Park and Rembrandt Park, as well as the Ten Katemarkt, De Hallen, and the Jordaan. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. All in all, an ideal location with all amenities within easy reach. Layout Entrance/access door on the first floor. The entrance leads to the hallway, which opens onto various rooms. Due to its corner location, you have a beautiful large living room with lots of windows that let in plenty of daylight. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and oven. There are two good bedrooms, one of which has access to a balcony. The neat bathroom has a shower, sink, and washing machine connection. In the hallway, there is a separate toilet and closet with central heating system. Division and ground lease The building was divided in 2008 with a permit and further modified in 2012 into 5 apartment rights (homes) and is located on a ground lease. The current period runs until December 31, 2057, with an annual ground rent of €901.44. After that, a perpetual ground rent of €693.48 has been set. Details - Living area approx. 69 m2 - Balcony - Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms) - The apartment has been completely restyled with shutters and "Visgraat" floor. - Central heating boiler from 2008 - Energy label B - Homeowners' association with active contribution: €95,- per month - Delivery in consultation Come and see for yourself! Would you like to experience this restyled city apartment for yourself? Contact us today and schedule a viewing! Disclaimer We have compiled this listing with care. However, no rights can be derived from the information provided. The dimensions and surface areas stated are for indicative purposes only. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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