Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Biesboschstraat 54 3
1078MX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 8.910
Galerie de photos
Description
Heerlijk ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement met eigen ingang, balkon en separate berging aan de geliefde Biesboschstraat in Amsterdam-Zuid. Een complete woning van 78 m² met volop mogelijkheden om de indeling verder naar wens aan te passen. Een sfeervol huis op een toplocatie, waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING De Rivierenbuurt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het is een veelzijdige, ruim opgezette en groene wijk waar je rustig woont, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving bevinden zich goede scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. De gezellige Maasstraat ligt om de hoek en biedt een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Gall & Gall, de bakker, slager en bloemenwinkel. Daarnaast zijn er volop populaire horecagelegenheden en traiteurs te vinden, waaronder Feduzzi, Patisserie Tout, , Tap Zuid en Pizza Project en Il Cavallino. Ook voor ontspanning en sport zit je hier perfect. Het Beatrixpark, Amstelpark en de Amstel liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten onderweg in alle richtingen. INDELING Via de gemeenschappelijke opgang bereik je het appartement op de eerste verdieping via de eigen entree. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De eikenhouten vloer zorgt daarbij voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met fraaie erker. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. De fraaie erker geeft de woonkamer extra charme en karakter. De huidige eigenaar heeft hier een comfortabele zithoek gecreëerd. Daarnaast is er een grote kastenwand aanwezig, ideaal voor boeken, accessoires en extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de tweede kamer, momenteel in gebruik als verlengstuk van de woonkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, een 5-pits SMEG gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Naast de keuken is plek voor een royale eettafel, een heerlijke plek voor lange diners met vrienden of familie. Via de openslaande deuren is er toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde. Ook de masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote ramen geniet de slaapkamer van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Onder het wastafelmeubel bevindt zich een op maat gemaakte kast met ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de hal. Door een slimme aanpassing van de indeling is het mogelijk een grotere badkamer én een volwaardige tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor stellen die een extra werk- of kinderkamer zoeken. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond. De berging van 6m2 bevindt zich op de vierde verdieping en biedt praktische extra opslagruimte. Al met al een heerlijk appartement met veel mogelijkheden op een geweldige locatie. Kom je een kijkje nemen? VERENIGING VAN EIGENAREN: Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De vereniging wordt professioneel beheerd en bestaat uit vier appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig lopend t/m 2040. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,24,-. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 756,73, is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon kan voor het eerst worden herzien op 30 juni 2052. De Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. FUNDERING: Het waarderingsrapport van de NVM geeft aan dat er geen verhoogd risico is voor de Fundering (ABC). BIJZONDERHEDEN: • Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; • Gelegen nabij de Maasstraat en diverse horeca; • Goed onderhouden appartement; • Eigen entree; • Gesplitst in 2006; • Woonoppervlakte van 78 m² (NEN gemeten); • Momenteel 1 slaapkamer, eenvoudig mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers; • Mogelijkheid tot realiseren van grotere badkamer; • Heerlijke lichte living met fraaie erker; • Veel natuurlijke lichtinval; • Balkon aan de achterzijde; • Ruime keuken met SMEG 5-pits gasfornuis; • Separate berging op de vierde verdieping; • Gezonde en actieve VvE; • In 2025 is er een nieuwe CV ketel geplaatst; • Servicekosten € 218,24,- per maand; • Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg; • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; • Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. • Een heerlijk licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met alle comfort en gezelligheid van de stad binnen handbereik. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 250 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace-Matic ( combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
