Aller directement au contenu
Logo de K2makelaars

Blankenstraat 302

1018SJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 9.838

Galerie de photos

Blankenstraat 302 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG VERBOUWD APPARTEMENT (62M2) OP DE BEGANE GROND MET TUIN IN CENTRUM MET UITZICHT OP FUNENPARK Wilt u wonen in Amsterdam in een charmant, monumentaal pand (1905) dat recent volledig is verbouwd tot een comfortabel en modern appartement gelegen op de begane grond? Droomt u van een eigen tuin met terras waarin u geniet van een vrij uitzicht over een fraai stadspark met eeuwenoude platanen? Wacht dan niet en maak een afspraak om dit pareltje in een van de gezelligste buurten van Oostelijke binnenstad te bezichtigen. Indeling Vanuit de straat kijkt u aan tegen een karakteristieke voorgevel met veel monumentale details. De entree bevindt zicht op de begane grond, hal met ruimte voor jassen en opslag, via een splitlevel trap komt u in de woonkeuken die is verbonden met de woonkamer. De keuken is voorzien van een klein barretje alwaar u kunt ontbijten of snel wat eten. De woonkamer is zeer licht en geeft u een vrij uitzicht op het Funenpark. Vanuit de woonkamer bereikt u via een openslaande deur en een splitlevel trap uw eigen tuin annex terras dat is gelegen op het zuidoosten. Door de beschikking over uw eigen buitenruimte aan de achterzijde van uw woning is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel op het gras van het park, waar je kunt genieten van zowel de ochtendzon als de zon die 's middags heerlijk op het terras schijnt. Vanuit de hal daalt u af naar een half verdiept gelegen slaapverdieping met opbergkast, hal, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze kamers zijn compact maar modern en voorzien van alle benodigdheden, het licht valt vanuit de kant van het park de slaapkamers binnen. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en toilet. Omgeving Het appartement is gelegen in de gezellige Czaar Peterbuurt en vlakbij de nieuwe Oosterdok buurt, waar je kunt genieten van trendy hotspots zoals café-restaurant Roest, de Van Gendthallen en ruime terrassen aan het water gelegen. De parallel gelegen Czaar Peterstraat kenmerkt zicht door een mix van gezellige zelfstandige winkeltjes en verrassende horeca. Scholen, winkelvoorzieningen, een supermarkt, sportcentra en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich allen op loopafstand. Op woensdag en zaterdag staat er een bakker in het Funenpark, zodat je vanuit je woning altijd verse broodjes binnen handbereik hebt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. De Blankenstraat grenst aan de ingang van de Piet Heintunnel die in een rechte lijn verbinding heeft met de ringweg A-10. U bent met de auto kortom zo de stad uit. Op loopafstand bevindt zich tramlijn 7 naar het centrum en het Leidse Plein, evenals op loopafstand de IJtram 26 naar Centraal Station en IJburg. Kortom, ook het OV brengt u in no time op elke gewenste bestemming. Bijzonderheden • Recent verbouwd monumentaal appartement (62 m2) biedt het beste van twee werelden; charme maar voorlopig weinig onderhoud en lage energiekosten • Gelegen aan de oostzijde van het centrum; oase van rust en toch midden in de stad • Onderdeel van de populaire Czaar Peterbuurt met een charmante mix van winkels, horeca en voorzieningen • Geniet van een vrij uitzicht op groen en een majestueuze oude plataan • Profiteer van goede isolatie en lage energiekosten van slechts € 95,-per maand • Actieve VVE met een lage bijdrage aan de VVE van €131,50 per maand • Voorlopig geen erfpachtzorgen: deze is afgekocht tot 2066 en daarna onder voordelige voorwaarden vastgeklikt • Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
187 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.