Direkt zum Inhalt
Logo von K2makelaars

Blankenstraat 302

1018SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 9.838

Fotoalbum

Blankenstraat 302 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG VERBOUWD APPARTEMENT (62M2) OP DE BEGANE GROND MET TUIN IN CENTRUM MET UITZICHT OP FUNENPARK Wilt u wonen in Amsterdam in een charmant, monumentaal pand (1905) dat recent volledig is verbouwd tot een comfortabel en modern appartement gelegen op de begane grond? Droomt u van een eigen tuin met terras waarin u geniet van een vrij uitzicht over een fraai stadspark met eeuwenoude platanen? Wacht dan niet en maak een afspraak om dit pareltje in een van de gezelligste buurten van Oostelijke binnenstad te bezichtigen. Indeling Vanuit de straat kijkt u aan tegen een karakteristieke voorgevel met veel monumentale details. De entree bevindt zicht op de begane grond, hal met ruimte voor jassen en opslag, via een splitlevel trap komt u in de woonkeuken die is verbonden met de woonkamer. De keuken is voorzien van een klein barretje alwaar u kunt ontbijten of snel wat eten. De woonkamer is zeer licht en geeft u een vrij uitzicht op het Funenpark. Vanuit de woonkamer bereikt u via een openslaande deur en een splitlevel trap uw eigen tuin annex terras dat is gelegen op het zuidoosten. Door de beschikking over uw eigen buitenruimte aan de achterzijde van uw woning is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel op het gras van het park, waar je kunt genieten van zowel de ochtendzon als de zon die 's middags heerlijk op het terras schijnt. Vanuit de hal daalt u af naar een half verdiept gelegen slaapverdieping met opbergkast, hal, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze kamers zijn compact maar modern en voorzien van alle benodigdheden, het licht valt vanuit de kant van het park de slaapkamers binnen. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en toilet. Omgeving Het appartement is gelegen in de gezellige Czaar Peterbuurt en vlakbij de nieuwe Oosterdok buurt, waar je kunt genieten van trendy hotspots zoals café-restaurant Roest, de Van Gendthallen en ruime terrassen aan het water gelegen. De parallel gelegen Czaar Peterstraat kenmerkt zicht door een mix van gezellige zelfstandige winkeltjes en verrassende horeca. Scholen, winkelvoorzieningen, een supermarkt, sportcentra en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich allen op loopafstand. Op woensdag en zaterdag staat er een bakker in het Funenpark, zodat je vanuit je woning altijd verse broodjes binnen handbereik hebt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. De Blankenstraat grenst aan de ingang van de Piet Heintunnel die in een rechte lijn verbinding heeft met de ringweg A-10. U bent met de auto kortom zo de stad uit. Op loopafstand bevindt zich tramlijn 7 naar het centrum en het Leidse Plein, evenals op loopafstand de IJtram 26 naar Centraal Station en IJburg. Kortom, ook het OV brengt u in no time op elke gewenste bestemming. Bijzonderheden • Recent verbouwd monumentaal appartement (62 m2) biedt het beste van twee werelden; charme maar voorlopig weinig onderhoud en lage energiekosten • Gelegen aan de oostzijde van het centrum; oase van rust en toch midden in de stad • Onderdeel van de populaire Czaar Peterbuurt met een charmante mix van winkels, horeca en voorzieningen • Geniet van een vrij uitzicht op groen en een majestueuze oude plataan • Profiteer van goede isolatie en lage energiekosten van slechts € 95,-per maand • Actieve VVE met een lage bijdrage aan de VVE van €131,50 per maand • Voorlopig geen erfpachtzorgen: deze is afgekocht tot 2066 en daarna onder voordelige voorwaarden vastgeklikt • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
187 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.