Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Bloemstraat 154

1016LJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.628.350

Prix d'achat /m²: € 10.218

Galerie de photos

Bloemstraat 154 Amsterdam
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bloemstraat 154 1016 LJ AMSTERDAM * For English, see below * Spectaculair high-end en in 2022 compleet gerenoveerd woonhuis midden in één van de meest iconische buurten van Nederland: de Amsterdamse Jordaan. Dit unieke pand is tot in perfectie afgewerkt, volledig vernieuwd inclusief nieuwe fundering, en heeft een fenomenale living met een plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter. Bovendien beschikt het over een ruime buitenruimte en inpandige garage. INDELING Via de entree betreed je direct een stijlvolle hal met toilet, waar meteen de uitzonderlijke plafondhoogte opvalt. De living presenteert zich als een luxe loft met een waanzinnig marmeren keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het kookeiland met bar vormt het hart van de ruimte en is ideaal voor diners of late-night drinks. Als kers op de taart is er een verborgen cocktailbar die het geheel een speels, exclusief karakter geeft. De open woonkamer is zowel indrukwekkend als intiem: een grootse balzaal waarin het schitterende plafond de show steelt, maar waar tegelijk een warme, huiselijke sfeer heerst. Via de trap bereik je een charmante vide met uitzicht over de straat én op de indrukwekkende living beneden. Aan de straatzijde bevindt zich de inpandige garage met ruimte voor auto en (bak)fietsen. Eerste Verdieping Vanaf de hal leidt de trap naar een ruime overloop met dubbele deuren naar het fraaie dakterras – een oase van rust midden in de stad. Aan de achterzijde ligt de prachtige master bedroom, terwijl aan de voorzijde een royale kleedkamer is gesitueerd. Tweede Verdieping Hier bevindt zich een wellness-achtige badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (voor en achter) en een separaat toilet op de overloop. Derde Verdieping Op de bovenste verdieping vind je opnieuw twee slaapkamers en in het midden een elegante gastenbadkamer met inloopdouche. Tevens een ruime technische/waskamer en een derde separaat toilet. Het geheel is tijdens de renovatie volledig gemoderniseerd, inclusief airco’s in alle kamers, gevelisolatie, dakisolatie, HR+++ beglazing (nieuwe kozijnen), vloerverwarming, zonnepanelen en van het gas af, wat resulteert in energielabel A+ — uitzonderlijk voor een karakteristiek pand in deze wijk. DE JORDAAN — ICONISCH, CREATIEF, GEWILDE LUXE Wonen in de Jordaan is wonen in het meest begeerde stukje Amsterdam: een levendige wijk waar historie, kunst en lifestyle samenkomen. Kleine straatjes vol galeries, koffiebars, ateliers en verfijnde boetiekjes creëren een bijna dorps gevoel, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. Jonge ondernemers, creatieven en internationals voelen zich hier thuis vanwege de sfeer, het comfort en het gemak. Het pand ligt midden in deze wereld van design, gastronomie en culturele verfijning – een perfecte match voor wie stijl en kwaliteit hoog op de agenda heeft staan! BIJZONDERHEDEN - 252 m2 - Heel pand, dus geen VvE - High-end verbouwing uit 2022 (incl. nieuwe kozijnen, nieuw leidingwerk, nieuwe installaties) - Fenomenaal dakterras - A+ label (van het gas af d.m.v. warmtepomp) - Airconditioning in woongedeelte en alle kamers - Nieuwe fundering - 2 badkamers en 3 aparte wc’s - Inpandige garage, eventueel eenvoudig om te zetten naar kantoor/woonruimte - 6 slaapkamers - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht | English translation | Spectacular high-end residence, fully renovated in 2022, located in the heart of one of the Netherlands’ most iconic neighbourhoods: the Jordaan. This unique property has been fully renovated and finished to perfection, including a new foundation. It boasts a phenomenal living space with an impressive ceiling height of no less than 4.5 metres. In addition, the house features a generous outdoor area and an internal garage. LAYOUT Upon entering, you are welcomed into a stylish entrance hall with a guest WC, where the extraordinary ceiling height immediately makes an impression. The living area presents itself as a luxurious loft, featuring a stunning marble kitchen equipped with all conceivable built-in appliances. The central cooking island with bar forms the heart of the space and is perfect for dinners or late-night drinks. As a final flourish, a hidden cocktail bar adds a playful yet exclusive touch. The open-plan living room is both grand and intimate: a majestic ballroom-like space where the striking ceiling steals the show, while still offering a warm and homely atmosphere. A staircase leads to a charming mezzanine overlooking both the street and the impressive living area below. At street level, the internal garage provides space for a car as well as bicycles and/or cargo bikes. First Floor From the hall, the staircase leads to a spacious landing with double doors opening onto the beautiful roof terrace — a tranquil oasis in the middle of the city. The stunning master bedroom is located at the rear, while a generous walk-in dressing room occupies the front of the house. Second Floor This floor features a wellness-style bathroom with a double walk-in shower, bathtub and double washbasin. There are also two bedrooms (front and rear) and a separate toilet on the landing. Third Floor The top floor offers two additional bedrooms, with an elegant guest bathroom with walk-in shower in between. There is also a spacious technical/laundry room and a third separate toilet. During the renovation, the property was fully modernised, including air conditioning in all rooms, façade and roof insulation, HR+++ glazing with new window frames, underfloor heating, solar panels, and a gas-free heating system. This results in an A+ energy label — exceptional for a property like this in this neighbourhood. THE JORDAAN — ICONIC, CREATIVE, COVETED LUXURY Living in the Jordaan means living in the most sought-after part of Amsterdam: a vibrant neighbourhood where history, art and lifestyle seamlessly converge. Narrow streets lined with galleries, coffee bars, studios and refined boutiques create an almost village-like atmosphere, while the dynamism of the city is always close at hand. Young entrepreneurs, creatives and internationals feel at home here thanks to the area’s charm, comfort and convenience. The property is situated right in the centre of this world of design, gastronomy and cultural sophistication — a perfect match for those who value style and quality. KEY FEATURES - 252 m² - Entire property, no owners’ association (VvE) - High-end renovation completed in 2022 (including new window frames, plumbing and installations) - Exceptional roof terrace - A+ energy label (gas-free, heated via heat pump) - Air conditioning in living areas and all bedrooms - New foundation - 2 bathrooms and 3 separate WCs - Internal garage, easily convertible into office or additional living space - 6 bedrooms - Ground lease paid in perpetuity

Prêt immobilier berekenen

€ 2.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.628.350

3,04%

Annuellement

%

€ 128.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
705 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.