Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bonairestraat 31 3
1058XC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 8.750
Galerie de photos
Description
LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 68M2 MET EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN EN EEN ZOLDERKAMER VAN 8M2. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Het appartement is gelegen in de geliefde buurt “de Baarsjes”, op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. INDELING Via het open portiek bereik je de gemeenschappelijke voordeur die je naar de derde verdieping brengt. Hier is de entree van de woning waar je binnenkomt in een ruime hal, met toegang naar alle vertrekken. Om te beginnen: de prachtige woonkamer. Door de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht over de straat en een mooi lichtinval. Aan de achterzijde van het pand ligt de royale woonkeuken, met een uitstekend uitgeruste keuken in hoekopstelling en ruimte voor een grote gezellige eettafel. Deze woning heeft twee slaapkamers van goede formaat. Eén aan de voorzijde van het pand en één aan de achterzijde, met een fijn balkon met ruim uitzicht. Daarnaast zijn er nog het separate toilet en de badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, keurig netjes van uitvoering. Maar dat is nog niet alles. Er is ook nog een zolderkamer met toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. OMGEVING Dit fijne appartement is gelegen in de rustige Bonairestraat met tal van leuke plekjes in de buurt. Gedurende het hele jaar bruist de omgeving. Zomers is de Postjeskade de uitgelezen plek om een verfrissende duik te nemen en gezellig te barbecueën. Sporters kunnen hun hart ophalen met keuze uit het Vondelpark, Rembrandtpark en David Lloyd op loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés, restaurants en koffiezaken. De dagelijkse boodschappen haal je om de hoek bij de Albert Heijn, Jumbo, Aldi en de avondwinkel. Het appartement ligt eveneens zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A-10 en om de hoek liggen trein- en bushaltes met directe verbindingen naar de stations Centraal, Lelylaan, Zuid en Schiphol. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, er is een ruime keus aan deelvervoer in de wijk. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond, geen erfpacht * Karakteristiek appartement op de derde verdieping met een woonoppervlakte van 67,8 m2, dit is exclusief de zolderkamer van nog eens 7,7 m2 * Ramen aan de voorzijde najaar 2023 vervangen voor HR++ met behoud van origineel kozijn * Het balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier vanaf de lente in de namiddag tot zonsondergang heerlijk in de zon kunt zitten * Er zijn twee ruime slaapkamers * De zolderkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine en biedt een flexibele en veelzijdige ruimte zoals een thuiskantoor, hobbyruimte of studeerkamer * Funderingscode niet verhoogd (ABC) * Gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer * De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 actieve leden en het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,22 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. * Enkele jaren geleden is er door de ‘Dakdokters’ een gezamenlijke daktuin aangelegd op de 4de en 5de laag, met kruiden en verschillende bloeiende planten en struiken * Oplevering in overleg * Ouderdomsclausule BRIHGT AND CHARMING TWO-BEDROOM APARTMENT OF 68 M2 WITH A SUNNY WEST-FACING BALCONY AND AN 8 M2 ATTIC ROOM – FREEHOLD PROPERTY This bright and inviting apartment is situated in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood, within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark. LAYOUT Via the open entrance staircase, you reach the communal front door, which provides access to the third floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that leads to all rooms. The attractive living room immediately stands out, featuring large windows that offer pleasant street views and an abundance of natural light. At the rear of the property is the generous kitchen-diner, fitted with a well-equipped L-shaped kitchen and ample space for a large dining table, perfect for entertaining family and friends. The apartment offers two well-proportioned bedrooms: one at the front and one at the rear of the building. The rear bedroom provides access to a pleasant balcony with open views. The property further includes a separate toilet and a neatly finished bathroom featuring a walk-in shower, designer radiator, and vanity unit. In addition, there is a versatile attic room with access to the communal rooftop garden. LOCATION This attractive apartment is located on the quiet Bonairestraat, surrounded by numerous popular cafés, restaurants, and coffee bars. The neighbourhood offers a vibrant atmosphere throughout the year. During the summer months, Postjeskade is a favourite spot for a refreshing swim or a barbecue by the water. Sports enthusiasts will appreciate the proximity of Vondelpark, Rembrandtpark, and David Lloyd, all within walking distance. For daily shopping, several supermarkets—including Albert Heijn, Jumbo, Aldi, and a convenience store—are located just around the corner. The apartment also enjoys excellent accessibility. By car, the A10 Ring Road can be reached within five minutes. Nearby train, tram, and bus connections provide direct links to Amsterdam Central Station, Lelylaan, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. By bicycle, Amsterdam’s city centre is just a 10-minute ride away, and a variety of shared mobility options are available in the neighbourhood. KEY FEATURES * Freehold property (no ground lease) * Characteristic third-floor apartment with a living area of 67.8 m², excluding the 7.7 m² attic room * Front-facing windows replaced with HR++ double glazing in autumn 2023 while preserving the original window frames * Balcony facing northwest, enjoying afternoon and evening sun from spring through sunset * Two spacious bedrooms * Versatile attic room with washing machine connection, ideal as a home office, hobby room, study, or additional storage space * Foundation assessment code: ABC (no increased risk classification) * Conveniently located near the A10 Ring Road and public transport * Active Owners’ Association (VvE) consisting of four members; professionally managed * Monthly service charges: €210.22 * Long-term maintenance plan (MJOP) in place * A communal rooftop garden was created several years ago by Dakdokters, featuring herbs, flowering plants, and shrubs across the fourth and fifth roof levels * Completion date in consultation * Age clause applicable This charming apartment combines character, natural light, outdoor space, and an excellent location in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. A wonderful home for those looking to enjoy the best of city living with parks, amenities, and excellent transport connections close at hand.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 230 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
