Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Bonairestraat 74 1

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.736

Galerie de photos

Bonairestraat 74 1 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 91 m² met royaal dakterras en eigen entree in geliefd Oud-West Wonen in een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis, mét eigen opgang, zonnig dakterras én zonder bovenburen? Plan dan gauw online een bezichtiging in! Dit stijlvolle appartement van ca. 91 m² in Amsterdam Oud-West combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde!) én een prachtig dakterras van ruim 32 m². Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede etage. Hier bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een opengebroken zijkamer aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkplek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een de eerste slaapkamer en een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning: het royale en beschutte dakterras van ruim 32 m², waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Met vergunning in 2011 aangelegd en in 2022 volledig vernieuwd met nieuwe vlonders en hekwerk. Locatie De woning ligt in het populaire en levendige stadsdeel De Baarsjes, in het geliefde Amsterdam Oud-West. Een buurt met een ontspannen, bijna dorpse sfeer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Postjeswetering en de Admiralengracht bevinden zich om de hoek. De omgeving biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Van de Ten Katemarkt tot De Hallen en de winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Parkeren kan veelal direct voor de deur via het vergunningenstelsel. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053 en de jaarlijkse canon bedraagt € 812,- (plus inflatiecorrectie). De canon na 2053 is vastgelegd. VvE Kleine en actieve vve van 3 leden. Servicekosten thans € 143,- per maand. MJOP aanwezig. Zo'n €20.000 in kas. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 91,39 m² (NEN2580); • Gesplitst in 2009; • Voortdurende erfpacht, loopt tot 2053; • Erfpacht hierna notarieel vastgezet; • Cv-installatie uit 2024; • Dakterras van ruim 32 m², vergund en aangelegd in 2011; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot een derde; • Actieve VvE; • MJOP aanwezig; • Funderingscode A-C. • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule; • Per direct beschikbaar. Bezoek bonairestraat74-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Charming two-storey upstairs apartment of approx. 91 m² with a spacious roof terrace and private entrance in the popular Oud-West neighbourhood Fancy living in a light and spacious two-storey upstairs apartment, complete with a private entrance, a sunny roof terrace and no neighbours above? Then book a viewing online today! This stylish flat of approx. 91 m² in Amsterdam Oud-West combines comfort, space and a fantastic location. The property was fully renovated in 2011 and is therefore ready to move into. Spread over two floors, the flat features a spacious living room, a modern open-plan kitchen, two spacious bedrooms (with the potential for a third!) and a beautiful roof terrace of over 32 m². Layout The private entrance on the first floor leads to the flat on the second floor. Here you will find the spacious L-shaped living room, which is flooded with natural light and features an open-plan side room at the front. This space is ideal for creating a third bedroom or a home office. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the east-facing balcony at the rear. This floor also features the first bedroom and a separate toilet. The third floor features a spacious master bedroom at the front, a luxurious bathroom with a bath, shower, toilet and washbasin, and a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. A loft ladder also provides access to the loft, which is ideal as extra storage space. At the rear is the absolute highlight of the property: the spacious and sheltered roof terrace of over 32 m², where you can enjoy the sun in complete tranquillity. Built in 2011 with planning permission and fully renovated in 2022 with new decking and fencing. Location The property is situated in the popular and lively De Baarsjes district, in the much-loved Amsterdam Oud-West neighbourhood. A neighbourhood with a relaxed, almost village-like atmosphere and all urban amenities within easy reach. Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away, ideal for sport, relaxation or a stroll. The Postjeswetering and Admiralengracht are also just around the corner. The area also offers a wide range of cosy cafés, restaurants and specialist shops. From the Ten Katemarkt to De Hallen and the shopping streets of Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat: everything that makes Amsterdam so attractive is within easy reach. Parking is usually available right outside the door via the permit scheme. Leasehold Situated on a perpetual leasehold tenement from the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until 15 September 2053 and the annual ground rent is €812 (plus inflation adjustment). The ground rent after 2053 has been fixed. Owners' Association A small and active owners' association with 3 members. Service charges currently €143 per month. Long-term maintenance plan in place. Approximately €20,000 in the association's funds. Details • Living area approx. 91.39 m² (NEN2580); • Split in 2009; • Perpetual leasehold, running until 2053; • Leasehold to be notarised thereafter; • Central heating system from 2024; • Roof terrace of over 32 m², licensed and constructed in 2011; • Two bedrooms, with the possibility of a third; • Active owners’ association; • Long-term maintenance plan in place; • Foundation code A-C. • Sale subject to a non-owner-occupancy clause; • Available immediately. Visit bonairestraat74-2.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-09-2053)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.