Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Bonairestraat 74 1

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.736

Galería de fotos

Bonairestraat 74 1 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English below* Sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 91 m² met royaal dakterras en eigen entree in geliefd Oud-West Wonen in een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis, mét eigen opgang, zonnig dakterras én zonder bovenburen? Plan dan gauw online een bezichtiging in! Dit stijlvolle appartement van ca. 91 m² in Amsterdam Oud-West combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde!) én een prachtig dakterras van ruim 32 m². Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede etage. Hier bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een opengebroken zijkamer aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkplek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een de eerste slaapkamer en een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning: het royale en beschutte dakterras van ruim 32 m², waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Met vergunning in 2011 aangelegd en in 2022 volledig vernieuwd met nieuwe vlonders en hekwerk. Locatie De woning ligt in het populaire en levendige stadsdeel De Baarsjes, in het geliefde Amsterdam Oud-West. Een buurt met een ontspannen, bijna dorpse sfeer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Postjeswetering en de Admiralengracht bevinden zich om de hoek. De omgeving biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Van de Ten Katemarkt tot De Hallen en de winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Parkeren kan veelal direct voor de deur via het vergunningenstelsel. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053 en de jaarlijkse canon bedraagt € 812,- (plus inflatiecorrectie). De canon na 2053 is vastgelegd. VvE Kleine en actieve vve van 3 leden. Servicekosten thans € 143,- per maand. MJOP aanwezig. Zo'n €20.000 in kas. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 91,39 m² (NEN2580); • Gesplitst in 2009; • Voortdurende erfpacht, loopt tot 2053; • Erfpacht hierna notarieel vastgezet; • Cv-installatie uit 2024; • Dakterras van ruim 32 m², vergund en aangelegd in 2011; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot een derde; • Actieve VvE; • MJOP aanwezig; • Funderingscode A-C. • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule; • Per direct beschikbaar. Bezoek bonairestraat74-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Charming two-storey upstairs apartment of approx. 91 m² with a spacious roof terrace and private entrance in the popular Oud-West neighbourhood Fancy living in a light and spacious two-storey upstairs apartment, complete with a private entrance, a sunny roof terrace and no neighbours above? Then book a viewing online today! This stylish flat of approx. 91 m² in Amsterdam Oud-West combines comfort, space and a fantastic location. The property was fully renovated in 2011 and is therefore ready to move into. Spread over two floors, the flat features a spacious living room, a modern open-plan kitchen, two spacious bedrooms (with the potential for a third!) and a beautiful roof terrace of over 32 m². Layout The private entrance on the first floor leads to the flat on the second floor. Here you will find the spacious L-shaped living room, which is flooded with natural light and features an open-plan side room at the front. This space is ideal for creating a third bedroom or a home office. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the east-facing balcony at the rear. This floor also features the first bedroom and a separate toilet. The third floor features a spacious master bedroom at the front, a luxurious bathroom with a bath, shower, toilet and washbasin, and a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. A loft ladder also provides access to the loft, which is ideal as extra storage space. At the rear is the absolute highlight of the property: the spacious and sheltered roof terrace of over 32 m², where you can enjoy the sun in complete tranquillity. Built in 2011 with planning permission and fully renovated in 2022 with new decking and fencing. Location The property is situated in the popular and lively De Baarsjes district, in the much-loved Amsterdam Oud-West neighbourhood. A neighbourhood with a relaxed, almost village-like atmosphere and all urban amenities within easy reach. Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away, ideal for sport, relaxation or a stroll. The Postjeswetering and Admiralengracht are also just around the corner. The area also offers a wide range of cosy cafés, restaurants and specialist shops. From the Ten Katemarkt to De Hallen and the shopping streets of Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat: everything that makes Amsterdam so attractive is within easy reach. Parking is usually available right outside the door via the permit scheme. Leasehold Situated on a perpetual leasehold tenement from the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until 15 September 2053 and the annual ground rent is €812 (plus inflation adjustment). The ground rent after 2053 has been fixed. Owners' Association A small and active owners' association with 3 members. Service charges currently €143 per month. Long-term maintenance plan in place. Approximately €20,000 in the association's funds. Details • Living area approx. 91.39 m² (NEN2580); • Split in 2009; • Perpetual leasehold, running until 2053; • Leasehold to be notarised thereafter; • Central heating system from 2024; • Roof terrace of over 32 m², licensed and constructed in 2011; • Two bedrooms, with the possibility of a third; • Active owners’ association; • Long-term maintenance plan in place; • Foundation code A-C. • Sale subject to a non-owner-occupancy clause; • Available immediately. Visit bonairestraat74-2.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
248 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-09-2053)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.