Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Bonairestraat 74 1

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.736

Fotogalerij

Bonairestraat 74 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 91 m² met royaal dakterras en eigen entree in geliefd Oud-West Wonen in een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis, mét eigen opgang, zonnig dakterras én zonder bovenburen? Plan dan gauw online een bezichtiging in! Dit stijlvolle appartement van ca. 91 m² in Amsterdam Oud-West combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een royale woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde!) én een prachtig dakterras van ruim 32 m². Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede etage. Hier bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een opengebroken zijkamer aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkplek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een de eerste slaapkamer en een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning: het royale en beschutte dakterras van ruim 32 m², waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Met vergunning in 2011 aangelegd en in 2022 volledig vernieuwd met nieuwe vlonders en hekwerk. Locatie De woning ligt in het populaire en levendige stadsdeel De Baarsjes, in het geliefde Amsterdam Oud-West. Een buurt met een ontspannen, bijna dorpse sfeer en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de Postjeswetering en de Admiralengracht bevinden zich om de hoek. De omgeving biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Van de Ten Katemarkt tot De Hallen en de winkelstraten Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat: alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Parkeren kan veelal direct voor de deur via het vergunningenstelsel. Erfpacht Gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 15 september 2053 en de jaarlijkse canon bedraagt € 812,- (plus inflatiecorrectie). De canon na 2053 is vastgelegd. VvE Kleine en actieve vve van 3 leden. Servicekosten thans € 143,- per maand. MJOP aanwezig. Zo'n €20.000 in kas. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 91,39 m² (NEN2580); • Gesplitst in 2009; • Voortdurende erfpacht, loopt tot 2053; • Erfpacht hierna notarieel vastgezet; • Cv-installatie uit 2024; • Dakterras van ruim 32 m², vergund en aangelegd in 2011; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot een derde; • Actieve VvE; • MJOP aanwezig; • Funderingscode A-C. • Verkoop onder niet-zelfbewoningsclausule; • Per direct beschikbaar. Bezoek bonairestraat74-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Charming two-storey upstairs apartment of approx. 91 m² with a spacious roof terrace and private entrance in the popular Oud-West neighbourhood Fancy living in a light and spacious two-storey upstairs apartment, complete with a private entrance, a sunny roof terrace and no neighbours above? Then book a viewing online today! This stylish flat of approx. 91 m² in Amsterdam Oud-West combines comfort, space and a fantastic location. The property was fully renovated in 2011 and is therefore ready to move into. Spread over two floors, the flat features a spacious living room, a modern open-plan kitchen, two spacious bedrooms (with the potential for a third!) and a beautiful roof terrace of over 32 m². Layout The private entrance on the first floor leads to the flat on the second floor. Here you will find the spacious L-shaped living room, which is flooded with natural light and features an open-plan side room at the front. This space is ideal for creating a third bedroom or a home office. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the east-facing balcony at the rear. This floor also features the first bedroom and a separate toilet. The third floor features a spacious master bedroom at the front, a luxurious bathroom with a bath, shower, toilet and washbasin, and a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. A loft ladder also provides access to the loft, which is ideal as extra storage space. At the rear is the absolute highlight of the property: the spacious and sheltered roof terrace of over 32 m², where you can enjoy the sun in complete tranquillity. Built in 2011 with planning permission and fully renovated in 2022 with new decking and fencing. Location The property is situated in the popular and lively De Baarsjes district, in the much-loved Amsterdam Oud-West neighbourhood. A neighbourhood with a relaxed, almost village-like atmosphere and all urban amenities within easy reach. Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short distance away, ideal for sport, relaxation or a stroll. The Postjeswetering and Admiralengracht are also just around the corner. The area also offers a wide range of cosy cafés, restaurants and specialist shops. From the Ten Katemarkt to De Hallen and the shopping streets of Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat: everything that makes Amsterdam so attractive is within easy reach. Parking is usually available right outside the door via the permit scheme. Leasehold Situated on a perpetual leasehold tenement from the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until 15 September 2053 and the annual ground rent is €812 (plus inflation adjustment). The ground rent after 2053 has been fixed. Owners' Association A small and active owners' association with 3 members. Service charges currently €143 per month. Long-term maintenance plan in place. Approximately €20,000 in the association's funds. Details • Living area approx. 91.39 m² (NEN2580); • Split in 2009; • Perpetual leasehold, running until 2053; • Leasehold to be notarised thereafter; • Central heating system from 2024; • Roof terrace of over 32 m², licensed and constructed in 2011; • Two bedrooms, with the possibility of a third; • Active owners’ association; • Long-term maintenance plan in place; • Foundation code A-C. • Sale subject to a non-owner-occupancy clause; • Available immediately. Visit bonairestraat74-2.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-09-2053)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.