Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Borneolaan 270

1019KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.051

Galerie de photos

Borneolaan 270 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht instapklaar appartement van ca. 78 m² met een zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water en eigen parkeerplaats! Welkom in dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer hoekappartement van 78 m², gelegen in complex Entrepot-West. Het appartement ligt op de derde verdieping en biedt volop rust en ruimte, met vrij uitzicht over de Entrepothaven. INDELING Via de verzorgde centrale entree brengt de lift je eenvoudig naar de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die meteen ruim en licht aanvoelt. Aan de achterzijde is er een comfortabele zithoek met volop ruimte. Aangrenzend het balkon, met uitzicht op het groen en de Entrepothaven, waar regelmatig oude salonboten liggen. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met de halfopen, L-vormige keuken met tevens uitzicht over het water en de haven. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4 pitsgaskooklaat en vaatwasser en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Samen met de royale woonkamer vormt dit een fijne leefruimte, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de andere zijde van het appartement zijn twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met plek voor de cv-ketel en wasmachine. De badkamer is licht en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en vaste kastenwand. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek en berging van circa 4 m² aanwezig. INSTAPKLAAR De huidige eigenaren hebben het appartement met zorg onderhouden en de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd. Hierdoor is het appartement direct bewoonbaar én comfortabel. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). OMGEVING Het Oostelijk Havengebied is een verrassend stukje Amsterdam: een voormalige haven vol karakter, omringd door water, groen en opvallende architectuur. Hier ervaar je rust en ruimte, met het stadsleven binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je dierentuin Artis, Brouwerij ’t IJ, het Flevopark en de gezellige Czaar Peterstraat, met leuke winkels en cafés. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië vlakbij, naast andere voorzieningen in de buurt. Zo is er ook een divers aanbod aan scholen en kinderdagverblijven. De ligging is ideaal. Met de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal Station. Tram 26 brengt je in drie haltes naar het centrum en ook tram 7 rijdt rechtstreeks naar het Leidseplein en de grachtengordel. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca 78 m² (NEN2580) - Balkon van ca 6 m² (NEN2580) - 2 ruime slaapkamers - Het appartement is in 2025 volledig geschilderd - Inclusief eigen parkeerplaats & berging in de ondergelegen parkeergarage - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2041 - Eeuwigdurende canon vastgeklikt bij notaris € 1.030,94 per jaar. - Actieve en goed georganiseerde VvE - De gehele woning wordt dit jaar of begin volgend jaar voorzien van nieuwe aluminum kozijnen - Servicekosten: Momenteel €311,55 per maand, per 01-01-2026 €437,98 - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
190 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.