Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Borneolaan 270

1019KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.051

Photo Gallery

Borneolaan 270 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht instapklaar appartement van ca. 78 m² met een zonnig balkon en prachtig uitzicht over het water en eigen parkeerplaats! Welkom in dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer hoekappartement van 78 m², gelegen in complex Entrepot-West. Het appartement ligt op de derde verdieping en biedt volop rust en ruimte, met vrij uitzicht over de Entrepothaven. INDELING Via de verzorgde centrale entree brengt de lift je eenvoudig naar de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer, die meteen ruim en licht aanvoelt. Aan de achterzijde is er een comfortabele zithoek met volop ruimte. Aangrenzend het balkon, met uitzicht op het groen en de Entrepothaven, waar regelmatig oude salonboten liggen. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met de halfopen, L-vormige keuken met tevens uitzicht over het water en de haven. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4 pitsgaskooklaat en vaatwasser en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Samen met de royale woonkamer vormt dit een fijne leefruimte, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de andere zijde van het appartement zijn twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met plek voor de cv-ketel en wasmachine. De badkamer is licht en uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en vaste kastenwand. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek en berging van circa 4 m² aanwezig. INSTAPKLAAR De huidige eigenaren hebben het appartement met zorg onderhouden en de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd. Hierdoor is het appartement direct bewoonbaar én comfortabel. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). OMGEVING Het Oostelijk Havengebied is een verrassend stukje Amsterdam: een voormalige haven vol karakter, omringd door water, groen en opvallende architectuur. Hier ervaar je rust en ruimte, met het stadsleven binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je dierentuin Artis, Brouwerij ’t IJ, het Flevopark en de gezellige Czaar Peterstraat, met leuke winkels en cafés. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië vlakbij, naast andere voorzieningen in de buurt. Zo is er ook een divers aanbod aan scholen en kinderdagverblijven. De ligging is ideaal. Met de fiets ben je in 10 minuten bij het Centraal Station. Tram 26 brengt je in drie haltes naar het centrum en ook tram 7 rijdt rechtstreeks naar het Leidseplein en de grachtengordel. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel zo op de A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van ca 78 m² (NEN2580) - Balkon van ca 6 m² (NEN2580) - 2 ruime slaapkamers - Het appartement is in 2025 volledig geschilderd - Inclusief eigen parkeerplaats & berging in de ondergelegen parkeergarage - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2041 - Eeuwigdurende canon vastgeklikt bij notaris € 1.030,94 per jaar. - Actieve en goed georganiseerde VvE - De gehele woning wordt dit jaar of begin volgend jaar voorzien van nieuwe aluminum kozijnen - Servicekosten: Momenteel €311,55 per maand, per 01-01-2026 €437,98 - Asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.