Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Borneostraat 1 C

1094CE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 8.536

Galerie de photos

Borneostraat 1 C Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel ruim en licht dubbel benedenhuis van ca. 123 m2 met eigen voordeur, met heerlijke tuin en met maar liefst 4 slaapkamers! Zeer centraal en rustig gelegen in het bruisende Amsterdam oost De woning met 2 woonlagen is gelegen in het voormalig nieuwbouwproject “De Ontdekking”, ontworpen door de vermaarde architect Herman Zeinstra van Dok architecten. Het gebouw is in 2002 opgeleverd en heeft destijds als onderdeel van de “Borneodriehoek” in 2005 de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het beste nieuwbouwproject. Het pand heeft een moderne maar tijdloze uitstraling dankzij de grote verdiepingshoge ramen, fraaie gemêleerde baksteen en stalen accenten. De 4 slaapkamers, de ruime woonkamer en keuken, de fijne tuin met veel privacy, maken dit een ideaal familiehuis midden in de stad. In de ondergelegen garage is additioneel een parkeerplaats met eigen laadpaal te koop voor € 45.000,- Hier bevindt zich ook de externe berging van ca. 6 m2. De indeling Begane grond; Entree, hal, bergkast, toiletruimte, doorgang naar de fijne eetkamer aan de straatzijde gelegen. De ruime open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vrieskast, een Quooker, een vaatwasser, een heteluchtoven en een stoomoven en ligt in het midden van de ruimte, als natuurlijke scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 47 m2., echt een verlengstuk van de woonkamer met name in de zomermaanden. De tuin die op het noordoosten ligt, heeft een achterom waar fietsen achter een hek gestald kunnen worden. De vloer op de begane grond is parket in Hongaarse punt gelegd, met bies. Eerste verdieping; Overloop, 4 slaapkamers waarvan twee aan de voor- en twee aan de achterzijde, een inpandige berging met cv-ketel, warmte terugwin installatie en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Tweede aparte toiletruimte. Op deze verdieping ligt een houten vloer. Omgeving De Borneostraat maakt deel uit van tot een van de best ontwikkelde en vernieuwde gedeeltes van Amsterdam Oost. In de nabijheid ligt het Timorplein dat een culturele functie heeft gekregen met onder andere Studio K en het Javaplein, de Javastraat die bekend staan om de vele winkels, bars en restaurants. Vlakbij ligt ook het Oosterpark, en de gezellige Dappermarkt. Het is tevens een zeer kindvriendelijke buurt. Er zijn veel leuke scholen en kinderdagverblijven te vinden. Daarnaast tref je een keur aan horecagelegenheden, en de meest uiteenlopende winkels in de buurt! Het openbaar vervoer is hier bijzonder goed geregeld; binnen 5 minuten sta je op station Muiderpoort en de tram stopt voor de deur. Met de auto zijn uitvalswegen A-1, A2 en A-10 snel bereikbaar en de auto kunt je (eventueel) parkeren in de parkeergarage waar je een eigen plek hebt! Met de fiets ben je in een paar minuten in de Watergraafsmeer, de Pijp of in het centrum! Parkeren In de ruim opgezette parkeerkelder is de eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is additioneel € 45.000,- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 25,16 per maand. Berging Er hoort een externe berging bij het appartement. Deze berging is ca. 6 m2. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP. De servicekosten voor de woning bedragen € 248,15 per maand Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2051. Voor de eeuwigdurende erfpacht is de canon na deze datum vastgeklikt. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Ruime en lichte woning, verdeeld over 2 verdiepingen; - fraai aangelegde tuin; - vier slaapkamers!; - eigen parkeerplaats met laadpaal additioneel te koop; - externe berging van ca. 6 m2; - energielabel A; - nieuwe CV ketel (december 2025); - op loopafstand van diverse winkels en de markt; - goede verbindingen voor het OV Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c ( combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.