Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Borneostraat 1 C

1094CE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 8.537

Photo Gallery

Borneostraat 1 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heel ruim en licht dubbel benedenhuis van ca. 123 m2 met eigen voordeur, met heerlijke tuin en met maar liefst 4 slaapkamers! Zeer centraal en rustig gelegen in het bruisende Amsterdam oost De woning met 2 woonlagen is gelegen in het voormalig nieuwbouwproject “De Ontdekking”, ontworpen door de vermaarde architect Herman Zeinstra van Dok architecten. Het gebouw is in 2002 opgeleverd en heeft destijds als onderdeel van de “Borneodriehoek” in 2005 de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het beste nieuwbouwproject. Het pand heeft een moderne maar tijdloze uitstraling dankzij de grote verdiepingshoge ramen, fraaie gemêleerde baksteen en stalen accenten. De 4 slaapkamers, de ruime woonkamer en keuken, de fijne tuin met veel privacy, maken dit een ideaal familiehuis midden in de stad. In de ondergelegen garage is additioneel een parkeerplaats met eigen laadpaal te koop voor € 45.000,- Hier bevindt zich ook de externe berging van ca. 6 m2. De indeling Begane grond; Entree, hal, bergkast, toiletruimte, doorgang naar de fijne eetkamer aan de straatzijde gelegen. De ruime open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vrieskast, een Quooker, een vaatwasser, een heteluchtoven en een stoomoven en ligt in het midden van de ruimte, als natuurlijke scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 47 m2., echt een verlengstuk van de woonkamer met name in de zomermaanden. De tuin die op het noordoosten ligt, heeft een achterom waar fietsen achter een hek gestald kunnen worden. De vloer op de begane grond is parket in Hongaarse punt gelegd, met bies. Eerste verdieping; Overloop, 4 slaapkamers waarvan twee aan de voor- en twee aan de achterzijde, een inpandige berging met cv-ketel, warmte terugwin installatie en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Tweede aparte toiletruimte. Op deze verdieping ligt een houten vloer. Omgeving De Borneostraat maakt deel uit van tot een van de best ontwikkelde en vernieuwde gedeeltes van Amsterdam Oost. In de nabijheid ligt het Timorplein dat een culturele functie heeft gekregen met onder andere Studio K en het Javaplein, de Javastraat die bekend staan om de vele winkels, bars en restaurants. Vlakbij ligt ook het Oosterpark, en de gezellige Dappermarkt. Het is tevens een zeer kindvriendelijke buurt. Er zijn veel leuke scholen en kinderdagverblijven te vinden. Daarnaast tref je een keur aan horecagelegenheden, en de meest uiteenlopende winkels in de buurt! Het openbaar vervoer is hier bijzonder goed geregeld; binnen 5 minuten sta je op station Muiderpoort en de tram stopt voor de deur. Met de auto zijn uitvalswegen A-1, A2 en A-10 snel bereikbaar en de auto kunt je (eventueel) parkeren in de parkeergarage waar je een eigen plek hebt! Met de fiets ben je in een paar minuten in de Watergraafsmeer, de Pijp of in het centrum! Parkeren In de ruim opgezette parkeerkelder is de eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is additioneel € 45.000,- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 25,16 per maand. Berging Er hoort een externe berging bij het appartement. Deze berging is ca. 6 m2. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP. De servicekosten voor de woning bedragen € 248,15 per maand Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon voor de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2051. Voor de eeuwigdurende erfpacht is de canon na deze datum vastgeklikt. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Ruime en lichte woning, verdeeld over 2 verdiepingen; - fraai aangelegde tuin; - vier slaapkamers!; - eigen parkeerplaats met laadpaal additioneel te koop; - externe berging van ca. 6 m2; - energielabel A; - nieuwe CV ketel (december 2025); - op loopafstand van diverse winkels en de markt; - goede verbindingen voor het OV

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c ( combiketel uit 2025)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.