Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Boterbloemstraat 15

1032LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.482

Galerie de photos

Boterbloemstraat 15 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht appartement met mogelijkheid voor een parkeerplaats op een unieke locatie in Amsterdam Noord met ruim terras aan de woonkamer, lift en eigen berging. Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten! Gunstige erfpacht en energielabel A+! Ligging Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad. Het appartement ligt in de stadswijk Buiksloterham dat deel uitmaakt van de Noordelijke IJ-oever, een gebied waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, met slechts twee minuten fietsen sta je op het NDSM-werf waar je veel cultureel aanbod en horeca vindt en de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger kunt pakken. In een paar autominuten is de Ring A-10 bereikbaar. In de directe omgeving is er een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en supermarken. Niet alleen de prachtige binnenstad is dichtbij, maar ook het recreatiegebied ‘t Twiske en Waterland. Omschrijving Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als CPO project onder professionele begeleiding van ontwerpbureau Gaaga en uitgevoerd door Vinkbouw. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen, de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 56m2 (exclusief ruim 10m2 terras) en ligt op de tweede verdieping. De afwerking binnen is op en top verzorgd met luxe binnendeuren en een microcementvloer, ideaal in combinatie met vloerverwarming en een heerlijke vloer om op te leven. De strakke keuken en fraaie badkamer maken het geheel helemaal af. Eyecatcher is het fantastische terras direct aan de woning met hoogwaardige verdiepingshoge balkonbeglazing met draai-/vouwsysteem waar je gedurende het gehele jaar heerlijk beschut kunt zitten. Het terras is voorzien van elektra en water. Vanuit de woonkamer is er zicht op de daktuin. De daktuin is met de trap of lift via de eerste verdieping te bereiken. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Indien gewenst kan er een parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen en stalen toegangspoort. De entree is voorzien van beplanting en is licht, de vloeren en wanden zijn afgewerkt met beton en hout. Met lift toegang tot de galerij die gedeeld wordt met slechts één ander appartement. Entree woning met hal, meterkast, aparte wc met fonteintje, kast met verwarmingsunit en lage kast voor het opbergen van schoenen en dergelijke, woonkamer met ingebouwde open kast met planken, open keuken, grote schuifpui naar (Frans)balkon, toegang tot terras met balkonbeglazing. Via schuifdeur met boekenkast-ombouw toegang tot slaapkamer met deur naar de galerij, ruime berging met wasmachine en drogerruimte en mechanische ventilatie-box en aansluitend de badkamer. Eigen berging in de onderbouw. Keuken Strakke greeploze keuken met eiland, voorzien van gootsteen met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. De apparatuur is van NEFF. De keuken is voorzien van inbouwspots en een designlamp boven het eiland. Sanitair Wc met fonteintje. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche en een glazen scherm, wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is voorzien van inbouwspots; Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Mechanische ventilatie; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Intercom. Erfpacht Woning Het betreft erfpachtgrond waarop Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2068. De huidige canon bedraagt € 954,- per jaar (met 25 jaarlijkse indexering). De canon is vanaf 1 juni 2068 gunstig vastgeklikt op € 360,76 per jaar (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Parkeerplaats Het betreft erfpachtgrond waarop Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2068. De huidige canon bedraagt € 37,- per jaar (met 25 jaarlijkse indexering). De canon is vanaf 1 juni 2068 gunstig vastgeklikt op € 50,46 per jaar (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren (woning) Vereniging van Eigenaars “VvE BSH 20E”. De administratie wordt professioneel beheerd door Post VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 126,48 per maand voor de woning en € 13,90 per maand voor de parkeerplaats. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Microcement vloer; Vloerverwarming; Houten lamelvloer terras; Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak t.g.v. energierekening VvE; Aluminium en deels houten kozijnen; Hoge stompe binnendeuren; Wanden en plafonds voorzien van stucwerk; Terras met balkonbeglazing; Lift; Berging in de onderbouw; Erfpacht gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Energielabel A+; HR ++ glas en balkon voorzien van gehard veiligheidsglas; Mogelijkheid parkeerplaats in onderbouw, vraagprijs € 45.000,- k.k. (totale vraagprijs woning en parkeerplaats € 520.000,- k.k.) Bouwjaar 2019.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.