Jump to content
Logo of Remko Bijvoet Makelaardij

Boterbloemstraat 15

1032LV Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.482

Photo Gallery

Boterbloemstraat 15 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement met mogelijkheid voor een parkeerplaats op een unieke locatie in Amsterdam Noord met ruim terras aan de woonkamer, lift en eigen berging. Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten! Gunstige erfpacht en energielabel A+! Ligging Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een rap tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad. Het appartement ligt in de stadswijk Buiksloterham dat deel uitmaakt van de Noordelijke IJ-oever, een gebied waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, met slechts twee minuten fietsen sta je op het NDSM-werf waar je veel cultureel aanbod en horeca vindt en de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger kunt pakken. In een paar autominuten is de Ring A-10 bereikbaar. In de directe omgeving is er een gevarieerd aanbod van speciaalzaken en supermarken. Niet alleen de prachtige binnenstad is dichtbij, maar ook het recreatiegebied ‘t Twiske en Waterland. Omschrijving Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als CPO project onder professionele begeleiding van ontwerpbureau Gaaga en uitgevoerd door Vinkbouw. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen, de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 56m2 (exclusief ruim 10m2 terras) en ligt op de tweede verdieping. De afwerking binnen is op en top verzorgd met luxe binnendeuren en een microcementvloer, ideaal in combinatie met vloerverwarming en een heerlijke vloer om op te leven. De strakke keuken en fraaie badkamer maken het geheel helemaal af. Eyecatcher is het fantastische terras direct aan de woning met hoogwaardige verdiepingshoge balkonbeglazing met draai-/vouwsysteem waar je gedurende het gehele jaar heerlijk beschut kunt zitten. Het terras is voorzien van elektra en water. Vanuit de woonkamer is er zicht op de daktuin. De daktuin is met de trap of lift via de eerste verdieping te bereiken. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Indien gewenst kan er een parkeerplaats gekocht worden in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen en stalen toegangspoort. De entree is voorzien van beplanting en is licht, de vloeren en wanden zijn afgewerkt met beton en hout. Met lift toegang tot de galerij die gedeeld wordt met slechts één ander appartement. Entree woning met hal, meterkast, aparte wc met fonteintje, kast met verwarmingsunit en lage kast voor het opbergen van schoenen en dergelijke, woonkamer met ingebouwde open kast met planken, open keuken, grote schuifpui naar (Frans)balkon, toegang tot terras met balkonbeglazing. Via schuifdeur met boekenkast-ombouw toegang tot slaapkamer met deur naar de galerij, ruime berging met wasmachine en drogerruimte en mechanische ventilatie-box en aansluitend de badkamer. Eigen berging in de onderbouw. Keuken Strakke greeploze keuken met eiland, voorzien van gootsteen met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. De apparatuur is van NEFF. De keuken is voorzien van inbouwspots en een designlamp boven het eiland. Sanitair Wc met fonteintje. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche en een glazen scherm, wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is voorzien van inbouwspots; Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Mechanische ventilatie; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Intercom. Erfpacht Woning Het betreft erfpachtgrond waarop Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2068. De huidige canon bedraagt € 954,- per jaar (met 25 jaarlijkse indexering). De canon is vanaf 1 juni 2068 gunstig vastgeklikt op € 360,76 per jaar (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Parkeerplaats Het betreft erfpachtgrond waarop Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2068. De huidige canon bedraagt € 37,- per jaar (met 25 jaarlijkse indexering). De canon is vanaf 1 juni 2068 gunstig vastgeklikt op € 50,46 per jaar (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Vereniging van Eigenaren (woning) Vereniging van Eigenaars “VvE BSH 20E”. De administratie wordt professioneel beheerd door Post VvE Beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 126,48 per maand voor de woning en € 13,90 per maand voor de parkeerplaats. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Microcement vloer; Vloerverwarming; Houten lamelvloer terras; Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak t.g.v. energierekening VvE; Aluminium en deels houten kozijnen; Hoge stompe binnendeuren; Wanden en plafonds voorzien van stucwerk; Terras met balkonbeglazing; Lift; Berging in de onderbouw; Erfpacht gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Energielabel A+; HR ++ glas en balkon voorzien van gehard veiligheidsglas; Mogelijkheid parkeerplaats in onderbouw, vraagprijs € 45.000,- k.k. (totale vraagprijs woning en parkeerplaats € 520.000,- k.k.) Bouwjaar 2019.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.