Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Boterbloemstraat 35

1032LV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.312.550

Prix d'achat /m²: € 8.185

Galerie de photos

Boterbloemstraat 35 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en stijlvol wonen in CiWoCo 1.0; een bekroond appartementengebouw in Buiksloterham, ontwikkeld met een sterke focus op herbruikbare materialen en ecologisch bouwen. Op de eerste verdieping van dit bijzondere woongebouw bevindt zich dit royale XL-appartement van maar liefst 155 m², met drie slaapkamers. Naast de luxe master bedroom met en-suite badkamer is momenteel één kamer ingericht als thuiskantoor en één als gym/gastenkamer met een opklapbaar tweepersoonsbed. De ruime woonkamer, eetkamer en luxe keuken met kookeiland beslaan gezamenlijk circa 73 m² en krijgen dankzij de plafondhoogte van 3,10 meter een bijzonder ruimtelijke en luxe uitstraling. Het privéterras, bereikbaar vanuit onder andere de keuken en eetkamer, grenst direct aan de door architectenbureau GAAGA ontworpen gezamenlijke binnentuin. Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en toegang tot een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Het appartement is volledig turn-key, gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder stadsverwarming, vloerverwarming, een WTW-installatie en zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen van de VvE. Het project, een experimenteel circulair woon-/werkcomplex in een proeftuinwijk voor circulair bouwen in Amsterdam-Noord, is opgezet en uitgewerkt volgens de principes van open bouwen en circulariteit. Hierbij is veel aandacht besteed aan losmaakbaarheid en modulariteit. Dit is bereikt door gebruik te maken van een droog bouwsysteem en door alle leidingen niet in te storten. De gevel is gemaakt van hergebruikt hout (oude damwandprofielen). Het gebouw won niet alleen de Duurzaam Bouwen Award 2020, maar ook de ARC19 Innovatie Award en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Buiksloterham heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling doorgemaakt. Het is inmiddels een populaire en aantrekkelijke woonomgeving, bekend om de relaxte sfeer en bijzondere architectuur. De NDSM-werf met diverse horecagelegenheden en terrassen ligt op loopafstand, net als de IJ-oever. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast vind je trendy horecazaken zoals Café Cress, Papillon, V12 en de Van der Pekstraat vlakbij. Ook de gratis pontjes richting de Houthavens en Amsterdam Centraal zijn snel bereikbaar. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar vanaf de A10 en diverse uitvalswegen. Indeling: Appartementengebouw: Achter de prachtige gevel bevindt zich een duurzaam en comfortabel woongebouw met een trappenhuis, lift, parkeergarage en groene binnentuin. Dit appartement ligt op de eerste verdieping, direct aan de binnentuin. Appartement: Welkom in de hal van dit fantastische en goed ingedeelde appartement. Hier vallen direct de maatwerkkasten, het hoge plafond, de zwarte stalen deur met glas en de stijlvolle vloer in Hongaarse punt op. Rechts bevindt zich het luxe gastentoilet en aan de andere zijde is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer, ingericht als royale zitkamer, heeft een fantastische ligging aan de westzijde. Grote ramen en een Frans balkon met schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en laten de ruimte nog groter aanvoelen. Ook hier is gekozen voor maatwerk, waaronder een modern tv-meubel en twee grote schuifdeuren. Wanneer deze geopend zijn, vormen zij een prachtige uitbreiding van de woonkamer. Bij gasten ontstaat hierdoor bovendien een eigen privé slaap- en badkamergedeelte. Achter deze deuren bevinden zich een gang en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als derde slaapkamer. Vanuit de gang is er toegang tot een slaapkamer, een wasruimte/bering met maatwerkinterieur en ingebouwde wasmachine- en drogeropstelling, evenals een stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en maatwerk badmeubel met wastafel. De combinatie van mooie materialen, rustige kleuren en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken deze badkamer bijzonder stijlvol. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aansluitende eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een leefruimte van circa 73 m², extra geaccentueerd door het hoge plafond en de grote raampartijen. De prachtige keuken met kook-/spoeleiland en koffiecorner is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop bergruimte aanwezig en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven van Siemens. Kies je voor een uitgebreid ontbijt in de zon of juist voor een sfeervol diner met uitzicht op de binnentuin? De royale eetkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld zelfs een piano. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras. Aan deze zijde van het appartement bevindt zich tevens de master bedroom met kleedruimte en een luxe en-suite badkamer. Het bedmeubel is maatwerk, net als de hoge kasten in de kleedruimte en een deel van het badkamerinterieur. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben directe toegang tot het terras. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Buiten: Het meer dan 11 meter brede terras op het zuidoosten vormt een fantastische buitenruimte en grenst naadloos aan de groene binnentuin. Hier geniet je volop van de city-vibe, omringd door moderne appartementengebouwen die grotendeels met hout zijn afgewerkt. Niet alleen de binnentuin is groen; ook de gevel van het naastgelegen gebouw is deels begroeid. Omgeving: Welkom in het geliefde Buiksloterham, aan de rand van Amsterdam-Noord. Je bent binnen korte tijd bij Amsterdam Centraal Station, in het stadscentrum of bij het BovenIJ Ziekenhuis. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving, evenals de vele parken waar Amsterdam-Noord om bekendstaat. Diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de Ring A10, op circa 4 kilometer afstand. Parkeren: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nummer 22) in de parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 157 m², exclusief terras van 23 m²; - Luxe wasruimte/berging van circa 14,2 m²; - Terras ca. 23 m²; - Privéparkeerplaats (nummer 22); - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; - Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik binnen de VvE - Drie slaapkamers en twee luxe badkamers; - Zeer ruime woonkamer met open keuken van circa 73 m²; - Energielabel A, geldig tot 13-12-2033; - Volledig gasloos; - Berging kan worden gehuurd van de VvE (€ 240/jaar); - Servicekosten € 340,82; - Erfpacht: € 2.749,- per jaar. Dit bedrag wordt iedere 25 jaar herzien. De canon is verschuldigd tot 15 september 2068. Vanaf die datum is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.