Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Boterbloemstraat 35
1032LV Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550
2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550
Kaufpreis /m²: € 8.185
Fotoalbum
Beschreibung
Duurzaam en stijlvol wonen in CiWoCo 1.0; een bekroond appartementengebouw in Buiksloterham, ontwikkeld met een sterke focus op herbruikbare materialen en ecologisch bouwen. Op de eerste verdieping van dit bijzondere woongebouw bevindt zich dit royale XL-appartement van maar liefst 155 m², met drie slaapkamers. Naast de luxe master bedroom met en-suite badkamer is momenteel één kamer ingericht als thuiskantoor en één als gym/gastenkamer met een opklapbaar tweepersoonsbed. De ruime woonkamer, eetkamer en luxe keuken met kookeiland beslaan gezamenlijk circa 73 m² en krijgen dankzij de plafondhoogte van 3,10 meter een bijzonder ruimtelijke en luxe uitstraling. Het privéterras, bereikbaar vanuit onder andere de keuken en eetkamer, grenst direct aan de door architectenbureau GAAGA ontworpen gezamenlijke binnentuin. Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en toegang tot een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Het appartement is volledig turn-key, gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder stadsverwarming, vloerverwarming, een WTW-installatie en zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen van de VvE. Het project, een experimenteel circulair woon-/werkcomplex in een proeftuinwijk voor circulair bouwen in Amsterdam-Noord, is opgezet en uitgewerkt volgens de principes van open bouwen en circulariteit. Hierbij is veel aandacht besteed aan losmaakbaarheid en modulariteit. Dit is bereikt door gebruik te maken van een droog bouwsysteem en door alle leidingen niet in te storten. De gevel is gemaakt van hergebruikt hout (oude damwandprofielen). Het gebouw won niet alleen de Duurzaam Bouwen Award 2020, maar ook de ARC19 Innovatie Award en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Buiksloterham heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling doorgemaakt. Het is inmiddels een populaire en aantrekkelijke woonomgeving, bekend om de relaxte sfeer en bijzondere architectuur. De NDSM-werf met diverse horecagelegenheden en terrassen ligt op loopafstand, net als de IJ-oever. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast vind je trendy horecazaken zoals Café Cress, Papillon, V12 en de Van der Pekstraat vlakbij. Ook de gratis pontjes richting de Houthavens en Amsterdam Centraal zijn snel bereikbaar. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar vanaf de A10 en diverse uitvalswegen. Indeling: Appartementengebouw: Achter de prachtige gevel bevindt zich een duurzaam en comfortabel woongebouw met een trappenhuis, lift, parkeergarage en groene binnentuin. Dit appartement ligt op de eerste verdieping, direct aan de binnentuin. Appartement: Welkom in de hal van dit fantastische en goed ingedeelde appartement. Hier vallen direct de maatwerkkasten, het hoge plafond, de zwarte stalen deur met glas en de stijlvolle vloer in Hongaarse punt op. Rechts bevindt zich het luxe gastentoilet en aan de andere zijde is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer, ingericht als royale zitkamer, heeft een fantastische ligging aan de westzijde. Grote ramen en een Frans balkon met schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en laten de ruimte nog groter aanvoelen. Ook hier is gekozen voor maatwerk, waaronder een modern tv-meubel en twee grote schuifdeuren. Wanneer deze geopend zijn, vormen zij een prachtige uitbreiding van de woonkamer. Bij gasten ontstaat hierdoor bovendien een eigen privé slaap- en badkamergedeelte. Achter deze deuren bevinden zich een gang en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als derde slaapkamer. Vanuit de gang is er toegang tot een slaapkamer, een wasruimte/bering met maatwerkinterieur en ingebouwde wasmachine- en drogeropstelling, evenals een stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en maatwerk badmeubel met wastafel. De combinatie van mooie materialen, rustige kleuren en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken deze badkamer bijzonder stijlvol. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aansluitende eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een leefruimte van circa 73 m², extra geaccentueerd door het hoge plafond en de grote raampartijen. De prachtige keuken met kook-/spoeleiland en koffiecorner is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop bergruimte aanwezig en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven van Siemens. Kies je voor een uitgebreid ontbijt in de zon of juist voor een sfeervol diner met uitzicht op de binnentuin? De royale eetkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld zelfs een piano. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras. Aan deze zijde van het appartement bevindt zich tevens de master bedroom met kleedruimte en een luxe en-suite badkamer. Het bedmeubel is maatwerk, net als de hoge kasten in de kleedruimte en een deel van het badkamerinterieur. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben directe toegang tot het terras. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels. Buiten: Het meer dan 11 meter brede terras op het zuidoosten vormt een fantastische buitenruimte en grenst naadloos aan de groene binnentuin. Hier geniet je volop van de city-vibe, omringd door moderne appartementengebouwen die grotendeels met hout zijn afgewerkt. Niet alleen de binnentuin is groen; ook de gevel van het naastgelegen gebouw is deels begroeid. Omgeving: Welkom in het geliefde Buiksloterham, aan de rand van Amsterdam-Noord. Je bent binnen korte tijd bij Amsterdam Centraal Station, in het stadscentrum of bij het BovenIJ Ziekenhuis. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving, evenals de vele parken waar Amsterdam-Noord om bekendstaat. Diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de Ring A10, op circa 4 kilometer afstand. Parkeren: Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nummer 22) in de parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 157 m², exclusief terras van 23 m²; - Luxe wasruimte/berging van circa 14,2 m²; - Terras ca. 23 m²; - Privéparkeerplaats (nummer 22); - Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; - Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik binnen de VvE - Drie slaapkamers en twee luxe badkamers; - Zeer ruime woonkamer met open keuken van circa 73 m²; - Energielabel A, geldig tot 13-12-2033; - Volledig gasloos; - Berging kan worden gehuurd van de VvE (€ 240/jaar); - Servicekosten € 340,82; - Erfpacht: € 2.749,- per jaar. Dit bedrag wordt iedere 25 jaar herzien. De canon is verschuldigd tot 15 september 2068. Vanaf die datum is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Hypothek berekenen
€ 1.285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550
2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550
3,04%
Jährlich
%
€ 64.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.285.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Inhalt
- 548 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op afgesloten terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vaartstraat 48 3
1075RR Amsterdam
€ 815.000 k.k.
€ 8.232/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evertsweertplantsoen 88
1069RL Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 13 B
1081CP Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.596/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elpermeer 47
1025AB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Krijn Taconiskade 471
1087HW Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.090/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Korte Blekersstraat 8 1
1053TM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.420/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 79 N
1012AE Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 9.367/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
