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Boterdiepstraat 14 H

1079SW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.876

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Boterdiepstraat 14 H Amsterdam
Photo 25
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Description

Licht en sfeervol bovenhuis met balkon en zonnig dakterras in de geliefde Rivierenbuurt Op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Rivierenbuurt — bekend om zijn fraaie Amsterdamse School architectuur — bieden wij dit charmante 3-kamerappartement aan, compleet met balkon én royaal dakterras op het zuidwesten. Indeling Via de (semi-)privé opgang bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle open haard en grote raampartijen over de volle breedte, voorzien van glas-in-lood details. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Op deze verdieping vindt u tevens een tweede (slaap)kamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet én een wasmachine- en drogeraansluiting. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de ruime hoofdslaapkamer op de derde verdieping. Vanuit hier is er toegang tot het heerlijke dakterras — een fijne plek om te genieten van de zon en rust in de stad. Ligging De Boterdiepstraat is een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vindt u het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, waar jaarlijks het theaterfestival ‘De Parade’ plaatsvindt. Ook de levendige Rijnstraat en Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, liggen om de hoek. De populaire wijk De Pijp is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: zowel diverse openbaar vervoersverbindingen (bus 62, 65 en tram 12) als de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10) zijn snel te bereiken. Het Amstelstation ligt op loopafstand en ook de Zuidas is met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden *Royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen *Eigen (semi-)opgang *Geen bovenburen *Balkon én zonnig dakterras op het zuidwesten *Gezonde, professionele en actieve VvE (Boterdiepstraat 8–14) *Servicekosten bedragen € 104,16 per maand *Toplocatie: rustig wonen nabij het centrum *Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2059 * Niet zelfbewoningclausule ---- ENGLISH ----- Bright and Charming Upper-Level Apartment with Balcony and Sunny Rooftop Terrace in the Popular Rivierenbuurt Situated on the second and third floors of a characteristic building in Amsterdam’s sought-after Rivierenbuurt — known for its iconic Amsterdam School architecture — we proudly present this well-maintained 3-room apartment, featuring both a balcony and a spacious southwest-facing rooftop terrace. Layout A (semi-)private entrance leads to the second floor, where the main entrance to the apartment is located. The bright and airy living room features a cozy fireplace and full-width windows with original stained-glass details. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, gas hob, and extractor fan. From the kitchen, you have direct access to the full-width balcony. This floor also includes a second bedroom, ideal as a guest room, home office, or study. The bathroom is fitted with a bathtub shower, washbasin, toilet, and also accommodates a washer and dryer. A fixed staircase in the living room leads to the spacious master bedroom on the third floor, with direct access to a generous rooftop terrace — the perfect place to unwind and enjoy the sun. Location Boterdiepstraat is a quiet and leafy street located in Amsterdam South. The apartment is within walking distance of the Amstel River and Martin Luther King Park, which hosts the annual theatre festival 'De Parade'. The vibrant Rijnstraat and Maasstraat — offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants — are just around the corner. The bustling De Pijp neighborhood is only a short bike ride away. Public transport connections (bus lines 62 and 65, tram 12) and major highways (A1, A2, A4, and A10) are easily accessible. Amstel Station is within walking distance, and the Zuidas business district is only 10 minutes away by bike. Key Features * Spacious upper-level apartment across two floors * (Semi-)private entrance * No upstairs neighbors * Balcony and sunny southwest-facing rooftop terrace * Professionally managed VvE (VvE Boterdiepstraat 8–14) * Monthly service charges: € 104,16 * Prime location: quiet yet close to the city center and major roads (A2 & A10) * Ground lease paid off until February 15, 2059

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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