Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Boterdiepstraat 14 H

1079SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.876

Fotogalerij

Boterdiepstraat 14 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol bovenhuis met balkon en zonnig dakterras in de geliefde Rivierenbuurt Op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Rivierenbuurt — bekend om zijn fraaie Amsterdamse School architectuur — bieden wij dit charmante 3-kamerappartement aan, compleet met balkon én royaal dakterras op het zuidwesten. Indeling Via de (semi-)privé opgang bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle open haard en grote raampartijen over de volle breedte, voorzien van glas-in-lood details. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Op deze verdieping vindt u tevens een tweede (slaap)kamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet én een wasmachine- en drogeraansluiting. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de ruime hoofdslaapkamer op de derde verdieping. Vanuit hier is er toegang tot het heerlijke dakterras — een fijne plek om te genieten van de zon en rust in de stad. Ligging De Boterdiepstraat is een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vindt u het Martin Luther Kingpark aan de Amstel, waar jaarlijks het theaterfestival ‘De Parade’ plaatsvindt. Ook de levendige Rijnstraat en Maasstraat, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, liggen om de hoek. De populaire wijk De Pijp is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: zowel diverse openbaar vervoersverbindingen (bus 62, 65 en tram 12) als de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10) zijn snel te bereiken. Het Amstelstation ligt op loopafstand en ook de Zuidas is met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden *Royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen *Eigen (semi-)opgang *Geen bovenburen *Balkon én zonnig dakterras op het zuidwesten *Gezonde, professionele en actieve VvE (Boterdiepstraat 8–14) *Servicekosten bedragen € 104,16 per maand *Toplocatie: rustig wonen nabij het centrum *Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2059 * Niet zelfbewoningclausule ---- ENGLISH ----- Bright and Charming Upper-Level Apartment with Balcony and Sunny Rooftop Terrace in the Popular Rivierenbuurt Situated on the second and third floors of a characteristic building in Amsterdam’s sought-after Rivierenbuurt — known for its iconic Amsterdam School architecture — we proudly present this well-maintained 3-room apartment, featuring both a balcony and a spacious southwest-facing rooftop terrace. Layout A (semi-)private entrance leads to the second floor, where the main entrance to the apartment is located. The bright and airy living room features a cozy fireplace and full-width windows with original stained-glass details. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, gas hob, and extractor fan. From the kitchen, you have direct access to the full-width balcony. This floor also includes a second bedroom, ideal as a guest room, home office, or study. The bathroom is fitted with a bathtub shower, washbasin, toilet, and also accommodates a washer and dryer. A fixed staircase in the living room leads to the spacious master bedroom on the third floor, with direct access to a generous rooftop terrace — the perfect place to unwind and enjoy the sun. Location Boterdiepstraat is a quiet and leafy street located in Amsterdam South. The apartment is within walking distance of the Amstel River and Martin Luther King Park, which hosts the annual theatre festival 'De Parade'. The vibrant Rijnstraat and Maasstraat — offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants — are just around the corner. The bustling De Pijp neighborhood is only a short bike ride away. Public transport connections (bus lines 62 and 65, tram 12) and major highways (A1, A2, A4, and A10) are easily accessible. Amstel Station is within walking distance, and the Zuidas business district is only 10 minutes away by bike. Key Features * Spacious upper-level apartment across two floors * (Semi-)private entrance * No upstairs neighbors * Balcony and sunny southwest-facing rooftop terrace * Professionally managed VvE (VvE Boterdiepstraat 8–14) * Monthly service charges: € 104,16 * Prime location: quiet yet close to the city center and major roads (A2 & A10) * Ground lease paid off until February 15, 2059

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.