Aller directement au contenu
Logo de Kopinsky Makelaardij

Cabralstraat 37 2

1057CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monnickendam

Galerie de photos

Cabralstraat 37 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 50 M² MET ZONNIG BALKON (Z) EN ENERGIELABEL A, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES! Een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden én eeuwigdurend afgekochte erfpacht, ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek. DE WONING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit lichte appartement op de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend bevindt zich een zijkamer, perfect als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of eetkamer. Centraal in de woning ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van ca. 10 m², met openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 7 m² op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en kan direct worden betrokken. DE LIGGING De Cabralstraat ligt in het hart van De Baarsjes (stadsdeel West), een geliefde woonomgeving met tal van winkels, koffiezaken en restaurants op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Erasmuspark of fietst u naar het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de Ring A10 ligt op korte afstand. HET ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten. Dankzij de moderne keuken, splinternieuwe badkamer en eiken vloer is dit appartement direct instapklaar. Recent heeft er een grootschalige renovatie aan het pand plaatsgevonden. Het gebouw heeft namelijk een compleet nieuw, goed geïsoleerd jasje gekregen. De gevel is vanaf de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips en stucwerk. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door duurzame Finti-houten kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er extra voorzieningen aangebracht om goed te kunnen ventileren. Het binnenklimaat is gezonder en het gebouw heeft een frisse uitstraling gekregen, met behoud van de originele stijl. Zo kunt u nog vele jaren met plezier in uw woning blijven wonen. DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd door een professionele partij. Recent heeft de VvE verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd o.a. plaatsen van HR++ beglazing aan de voorzijde. DE GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat u geen canon meer betaalt, een groot financieel voordeel en zekerheid voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Twee slaapkamers - Zonnig balkon van ca. 7 m² op het zuiden - Energielabel A - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Badkamer drie maanden geleden vernieuwd - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Eikenhouten vloer door de gehele woning - Gelegen in de geliefde Baarsjes - Alle voorzieningen en OV op loopafstand - Uw spullen uitpakken en direct wonen! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
160 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.