Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ceintuurbaan 360 4
1073EL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
In een statig pand uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd met oog voor stijl en detail, bevindt zich dit elegante 2-kamerappartement met een uitzonderlijke privé-tuin op het zuiden. Hier ervaar je de allure van klassiek Amsterdam, gecombineerd met het comfort van modern wonen. Met uitzicht op het lommerrijke Sarphatipark en omringd door culinaire hotspots en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen in absolute klasse – een oase van rust en verfijning in het hart van de stad. De ligging: De Ceintuurbaan is één van de bredere straten van de Pijp, die haar middendoor kruist en als rode loper dient van het hippe Oost tot aan het chique Museumkwartier. In een straal van 300 meter om je heen is er een keuze aan winkels, waaronder ook die op de Albert Cuypmarkt, bars en restaurants, die te veel zijn om hier op te noemen, het Sarphatipark maar ook de oevers van de Amstel. Voor 'metropolitans' een fantastische plek om te wonen. Ondanks deze geweldig centrale ligging, ervaar je de drukte van de stad niet als je in de woning bent of op je eigen terras achter het huis met wat vrienden in de zon zit. Het pand: De vier panden die tezamen de Vier Heeren vormen, zijn van oorsprong gebouw in 1889 en opgetrokken in de charmante Neo-Renaissance stijl. In 2008 zijn de panden nagenoeg compleet gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter en originele voorgevels. De vernieuwde panden zijn op hoogwaardig niveau gerenoveerd en voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, vernieuwde funderingen en daken en goede isolatie. Intern zijn de panden ook geheel opnieuw ingedeeld en ingericht inclusief nieuw leidingwerk en voorzieningen. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd. Ook de entree op de begane grond voelt luxe aan door de representatieve uitstraling en ruimtelijkheid. Indeling; Het appartement is gelegen op de begane grond, dat te bereiken is via het ruime en uiterste representatieve entree. Bij binnenkomst in het appartement sta je eerst in een kleine hal met rechtuit toegang tot de woonkamer met open keuken en rechts een deur naar de badkamer. De nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel vrieskast ( 2023), vaatwasser en een 5-pits gasfornuis ( 2025) en een combi oven- magnetron (2019). De living is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtige serre met zicht op een geweldige tuin/ terras aan de achterzijde pal op het zuiden. De zitkamer biedt voldoende ruimte aan een goede zithoek en fijne eettafel. Aan de voorzijde van het appartement is 1 hele grote slaapkamer, met meer dan voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en compleet en zeer praktisch ingedeeld. Er is een douchecabine, wastafel, wc en plaats voor de wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren: - Het pand is gesplitst in 2008 en de aldus ontstane VVE draagt de naam: "Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam", bestaande uit 5 appartementsrechten. - Servicekosten: € 99,67 per maand - Administratie wordt professioneel gevoerd door administratiekantoor Parel VVE Beheer Amsterdam. Erfpacht: De huidige canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2057. Bijzonderheden: - Oppervlakte 58m² (nen2580) - Oppervlakte terras: 17m² - Aantal kamers: 2 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, nr. 7803–A-1, zijnde het 1/5e aandeel in de gemeenschap. - Energielabel A - C.v.: AWB, bouwjaar 2023 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Nieuwe fundering met volledig betonnen vloer op de begane grond ENGLISH VERSION: In a stately 19th-century building, fully renovated with lots of attention to style and detail, lies this elegant one-bedroom apartment with a stunning private south-facing garden. Here, you'll experience the allure of classic Amsterdam combined with the comfort of modern living. Overlooking the green Sarphatipark and surrounded by culinary hotspots and high-end amenities, this property offers a rare opportunity to live in absolute class – an oasis of tranquility and refinement in the heart of the city. The location: The Ceintuurbaan is one of the wider streets in the Pijp, which crosses it in the middle and serves as a red carpet from the trendy East to the chic Museum Quarter. Within a 300-meter radius, there is a choice of shops, including those at the Albert Cuyp Market, bars, and restaurants, which are too numerous to mention here, the Sarphatipark, and the Amstel riverbanks. For “metropolitans,” it is a fantastic place to live. Despite this great central location, you don't experience the rush of the city when you are inside the house or sitting in your own garden behind the house with some friends in the sun. In 2008, the buildings were almost completely renovated while retaining their authentic character and original facades. The renovated buildings have been renovated to a high standard and include new hardwood window frames with double glazing, renewed foundations and roofs, and good insulation. Internally, the buildings have also been completely redesigned and renovated, including new plumbing and facilities. The apartments are very well insulated. Even the entrance on the ground floor feels luxurious due to its representative appearance and spaciousness. Layout; The apartment is located on the ground floor, which can be reached through the spacious and representative entrance. Upon entering the apartment, you first find the entrance hall with direct access to the living room with open kitchen and a door to the bathroom on the right. The neat kitchen is equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer (2023), dishwasher, 5-burner gas stove (2025), and a combination oven-microwave (2019). The living room is located at the rear and has a beautiful sun room with a view to a great garden/terrace at the rear, facing south. The living room provides enough space for a comfortable seating area and a nice dining table. At the front of the apartment is one very large bedroom, with more than enough space for wardrobes. The bathroom is centrally located in the apartment and is complete and very practical. There is a shower cabin, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer. The Owners' Association: - The property was split in 2008 and the resulting Owners' Association is called: “Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam” (Owners' Association Ceintuurbaan 360 in Amsterdam), consisting of 5 apartment rights. - Service charges: €99.67 per month - Administration is professionally managed by the administrative office Parel VVE Beheer Amsterdam. Ground lease: The current ground lease has been paid in advance until August 31, 2057. Details: - Total square meters 58m² (nen2580) - Garden: 17m² - Cadastral data: Municipality of Amsterdam, section R, no. 7803–A-1, being the 1/5th share in the community. - Energy label A - Central heating: AWB, built in 2023 - Delivery in consultation, can be soon - New foundation with fully concrete floor on the ground floor
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 58 m²
- Contenu
- 239 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1889
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2057)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en aan park
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
