Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Ceintuurbaan 360 4

1073EL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ceintuurbaan 360 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een statig pand uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd met oog voor stijl en detail, bevindt zich dit elegante 2-kamerappartement met een uitzonderlijke privé-tuin op het zuiden. Hier ervaar je de allure van klassiek Amsterdam, gecombineerd met het comfort van modern wonen. Met uitzicht op het lommerrijke Sarphatipark en omringd door culinaire hotspots en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen in absolute klasse – een oase van rust en verfijning in het hart van de stad. De ligging: De Ceintuurbaan is één van de bredere straten van de Pijp, die haar middendoor kruist en als rode loper dient van het hippe Oost tot aan het chique Museumkwartier. In een straal van 300 meter om je heen is er een keuze aan winkels, waaronder ook die op de Albert Cuypmarkt, bars en restaurants, die te veel zijn om hier op te noemen, het Sarphatipark maar ook de oevers van de Amstel. Voor 'metropolitans' een fantastische plek om te wonen. Ondanks deze geweldig centrale ligging, ervaar je de drukte van de stad niet als je in de woning bent of op je eigen terras achter het huis met wat vrienden in de zon zit. Het pand: De vier panden die tezamen de Vier Heeren vormen, zijn van oorsprong gebouw in 1889 en opgetrokken in de charmante Neo-Renaissance stijl. In 2008 zijn de panden nagenoeg compleet gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter en originele voorgevels. De vernieuwde panden zijn op hoogwaardig niveau gerenoveerd en voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, vernieuwde funderingen en daken en goede isolatie. Intern zijn de panden ook geheel opnieuw ingedeeld en ingericht inclusief nieuw leidingwerk en voorzieningen. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd. Ook de entree op de begane grond voelt luxe aan door de representatieve uitstraling en ruimtelijkheid. Indeling; Het appartement is gelegen op de begane grond, dat te bereiken is via het ruime en uiterste representatieve entree. Bij binnenkomst in het appartement sta je eerst in een kleine hal met rechtuit toegang tot de woonkamer met open keuken en rechts een deur naar de badkamer. De nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel vrieskast ( 2023), vaatwasser en een 5-pits gasfornuis ( 2025) en een combi oven- magnetron (2019). De living is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtige serre met zicht op een geweldige tuin/ terras aan de achterzijde pal op het zuiden. De zitkamer biedt voldoende ruimte aan een goede zithoek en fijne eettafel. Aan de voorzijde van het appartement is 1 hele grote slaapkamer, met meer dan voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en compleet en zeer praktisch ingedeeld. Er is een douchecabine, wastafel, wc en plaats voor de wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren: - Het pand is gesplitst in 2008 en de aldus ontstane VVE draagt de naam: "Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam", bestaande uit 5 appartementsrechten. - Servicekosten: € 99,67 per maand - Administratie wordt professioneel gevoerd door administratiekantoor Parel VVE Beheer Amsterdam. Erfpacht: De huidige canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2057. Bijzonderheden: - Oppervlakte 58m² (nen2580) - Oppervlakte terras: 17m² - Aantal kamers: 2 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, nr. 7803–A-1, zijnde het 1/5e aandeel in de gemeenschap. - Energielabel A - C.v.: AWB, bouwjaar 2023 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Nieuwe fundering met volledig betonnen vloer op de begane grond ENGLISH VERSION: In a stately 19th-century building, fully renovated with lots of attention to style and detail, lies this elegant one-bedroom apartment with a stunning private south-facing garden. Here, you'll experience the allure of classic Amsterdam combined with the comfort of modern living. Overlooking the green Sarphatipark and surrounded by culinary hotspots and high-end amenities, this property offers a rare opportunity to live in absolute class – an oasis of tranquility and refinement in the heart of the city. The location: The Ceintuurbaan is one of the wider streets in the Pijp, which crosses it in the middle and serves as a red carpet from the trendy East to the chic Museum Quarter. Within a 300-meter radius, there is a choice of shops, including those at the Albert Cuyp Market, bars, and restaurants, which are too numerous to mention here, the Sarphatipark, and the Amstel riverbanks. For “metropolitans,” it is a fantastic place to live. Despite this great central location, you don't experience the rush of the city when you are inside the house or sitting in your own garden behind the house with some friends in the sun. In 2008, the buildings were almost completely renovated while retaining their authentic character and original facades. The renovated buildings have been renovated to a high standard and include new hardwood window frames with double glazing, renewed foundations and roofs, and good insulation. Internally, the buildings have also been completely redesigned and renovated, including new plumbing and facilities. The apartments are very well insulated. Even the entrance on the ground floor feels luxurious due to its representative appearance and spaciousness. Layout; The apartment is located on the ground floor, which can be reached through the spacious and representative entrance. Upon entering the apartment, you first find the entrance hall with direct access to the living room with open kitchen and a door to the bathroom on the right. The neat kitchen is equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer (2023), dishwasher, 5-burner gas stove (2025), and a combination oven-microwave (2019). The living room is located at the rear and has a beautiful sun room with a view to a great garden/terrace at the rear, facing south. The living room provides enough space for a comfortable seating area and a nice dining table. At the front of the apartment is one very large bedroom, with more than enough space for wardrobes. The bathroom is centrally located in the apartment and is complete and very practical. There is a shower cabin, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer. The Owners' Association: - The property was split in 2008 and the resulting Owners' Association is called: “Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam” (Owners' Association Ceintuurbaan 360 in Amsterdam), consisting of 5 apartment rights. - Service charges: €99.67 per month - Administration is professionally managed by the administrative office Parel VVE Beheer Amsterdam. Ground lease: The current ground lease has been paid in advance until August 31, 2057. Details: - Total square meters 58m² (nen2580) - Garden: 17m² - Cadastral data: Municipality of Amsterdam, section R, no. 7803–A-1, being the 1/5th share in the community. - Energy label A - Central heating: AWB, built in 2023 - Delivery in consultation, can be soon - New foundation with fully concrete floor on the ground floor

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
239 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan park
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.