Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Churchill-laan 51 D

1078DG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 10.864

Galerie de photos

Churchill-laan 51 D Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Churchill-laan 51 A, 1078 DG te Amsterdam. Midden in een fijn gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van de bruisende Pijp en de Amstel ligt dit sfeervolle benedenhuis (110 m²). Het zeer courant ingedeelde appartement heeft een eigen opgang, telt 3 slaapkamers en heeft een zonovergoten tuin, met schuur, op het zuiden. Het turn-key appartement is door de jaren heen netjes onderhouden verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Ligging/bereikbaarheid: In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. Om de hoek de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés, goede restaurants, scholen en kinderdagverblijven. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Trein en metro (Noord/Zuidlijn) station RAI bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Eigen entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon-/eetkamer, met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin aan de achterzijde, pal op het zuiden gelegen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In het midden van de woonkamer ligt de nette keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan achterzijde, ook deze kamer heeft toegang tot de tuin en airconditioning. 3de slaapkamer aan voorzijde. Ruime complete badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Ruime bergkast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Achterin de tuin is een ruime praktische bergschuur. Kortom: Een heerlijk appartement, met een prachtige tuin, op een zeer gewilde plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 110 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin, gelegen op het zuiden - 3 courante slaapkamers - Eigen opgang - Praktische schuur in de achtertuin - Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde - Actieve en gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd door Rappange - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 214,58 per maand - Houtenvloer door gehele appartement - CV-installatie - Volledig dubbel glas - EPA label: C - Gemeentelijke erfpacht: € 1745,58 per jaar tot 15-05-2051, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (akte reeds gepasseerd bij de notaris) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Churchill-laan 51 A, 1078 DG Amsterdam Situated in a lovely part of the Rivierenbuurt, around the corner from the vibrant De Pijp district and the Amstel River, this charming ground-floor apartment (110 m²) offers an excellent layout, a private entrance, 3 bedrooms, and a sun-drenched south-facing garden with a storage shed. The turn-key apartment has been well maintained over the years and is currently in very good condition. Location / Accessibility The neighborhood combines beautiful wide streets with many green areas, such as the Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is perfectly located in the highly desirable Rivierenbuurt district. Around the corner, the lively Maasstraat offers a mix of local specialty shops and larger supermarkets. The area also features cozy cafés, excellent restaurants, schools, and daycare centers. The famous Albert Cuyp Market and De Pijp are only a 10-minute walk away. Major roads (A10, exit S109) are easily accessible, and public transportation connections are excellent. Amsterdam RAI train and metro station (North/South metro line) are within walking distance. Layout Ground floor: Private entrance. Hallway providing access to all rooms. Spacious and charming living/dining room with French doors opening onto the sunny south-facing garden at the rear. The living room is equipped with air conditioning. Centrally located within the living area is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances. The master bedroom is situated at the rear and features air conditioning and direct access to the garden. The second bedroom, also at the rear, has garden access and air conditioning as well. The third bedroom is located at the front of the apartment. The spacious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and double washbasin vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Large storage closet with washing machine and dryer connections. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. At the back of the garden is a spacious and practical storage shed. In short A wonderful apartment with a beautiful garden in a highly sought-after location! Key Features - Apartment right, 110 m² (measurement report available) - Sunny south-facing garden - 3 well-proportioned bedrooms - Private entrance - Practical storage shed in the backyard - Air conditioning in the living room and rear bedrooms - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed by Rappange - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service charges: €237.06 per month - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating installation - Fully double-glazed - Energy label: C - Municipal ground lease (erfpacht): €1,745.58 per year until 15-05-2051; thereafter fixed under favorable conditions (deed already executed before a notary) - Parking through permit system - Delivery date in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigating them (or having them investigated). If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,21%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.