Direct naar de inhoud
Logo van Ankersmit Makelaars Amsterdam

Churchill-laan 51 D

1078DG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 10.864

Fotogalerij

Churchill-laan 51 D Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Churchill-laan 51 A, 1078 DG te Amsterdam. Midden in een fijn gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van de bruisende Pijp en de Amstel ligt dit sfeervolle benedenhuis (110 m²). Het zeer courant ingedeelde appartement heeft een eigen opgang, telt 3 slaapkamers en heeft een zonovergoten tuin, met schuur, op het zuiden. Het turn-key appartement is door de jaren heen netjes onderhouden verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Ligging/bereikbaarheid: In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. Om de hoek de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés, goede restaurants, scholen en kinderdagverblijven. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Trein en metro (Noord/Zuidlijn) station RAI bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Eigen entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon-/eetkamer, met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin aan de achterzijde, pal op het zuiden gelegen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In het midden van de woonkamer ligt de nette keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan achterzijde, ook deze kamer heeft toegang tot de tuin en airconditioning. 3de slaapkamer aan voorzijde. Ruime complete badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Ruime bergkast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Achterin de tuin is een ruime praktische bergschuur. Kortom: Een heerlijk appartement, met een prachtige tuin, op een zeer gewilde plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 110 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin, gelegen op het zuiden - 3 courante slaapkamers - Eigen opgang - Praktische schuur in de achtertuin - Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde - Actieve en gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd door Rappange - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 214,58 per maand - Houtenvloer door gehele appartement - CV-installatie - Volledig dubbel glas - EPA label: C - Gemeentelijke erfpacht: € 1745,58 per jaar tot 15-05-2051, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (akte reeds gepasseerd bij de notaris) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Churchill-laan 51 A, 1078 DG Amsterdam Situated in a lovely part of the Rivierenbuurt, around the corner from the vibrant De Pijp district and the Amstel River, this charming ground-floor apartment (110 m²) offers an excellent layout, a private entrance, 3 bedrooms, and a sun-drenched south-facing garden with a storage shed. The turn-key apartment has been well maintained over the years and is currently in very good condition. Location / Accessibility The neighborhood combines beautiful wide streets with many green areas, such as the Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is perfectly located in the highly desirable Rivierenbuurt district. Around the corner, the lively Maasstraat offers a mix of local specialty shops and larger supermarkets. The area also features cozy cafés, excellent restaurants, schools, and daycare centers. The famous Albert Cuyp Market and De Pijp are only a 10-minute walk away. Major roads (A10, exit S109) are easily accessible, and public transportation connections are excellent. Amsterdam RAI train and metro station (North/South metro line) are within walking distance. Layout Ground floor: Private entrance. Hallway providing access to all rooms. Spacious and charming living/dining room with French doors opening onto the sunny south-facing garden at the rear. The living room is equipped with air conditioning. Centrally located within the living area is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances. The master bedroom is situated at the rear and features air conditioning and direct access to the garden. The second bedroom, also at the rear, has garden access and air conditioning as well. The third bedroom is located at the front of the apartment. The spacious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and double washbasin vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Large storage closet with washing machine and dryer connections. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. At the back of the garden is a spacious and practical storage shed. In short A wonderful apartment with a beautiful garden in a highly sought-after location! Key Features - Apartment right, 110 m² (measurement report available) - Sunny south-facing garden - 3 well-proportioned bedrooms - Private entrance - Practical storage shed in the backyard - Air conditioning in the living room and rear bedrooms - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed by Rappange - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service charges: €237.06 per month - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating installation - Fully double-glazed - Energy label: C - Municipal ground lease (erfpacht): €1,745.58 per year until 15-05-2051; thereafter fixed under favorable conditions (deed already executed before a notary) - Parking through permit system - Delivery date in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigating them (or having them investigated). If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.