Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Churchill-laan 51 D
1078DG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 10.864
Fotoalbum
Beschreibung
- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Churchill-laan 51 A, 1078 DG te Amsterdam. Midden in een fijn gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van de bruisende Pijp en de Amstel ligt dit sfeervolle benedenhuis (110 m²). Het zeer courant ingedeelde appartement heeft een eigen opgang, telt 3 slaapkamers en heeft een zonovergoten tuin, met schuur, op het zuiden. Het turn-key appartement is door de jaren heen netjes onderhouden verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Ligging/bereikbaarheid: In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in de gewilde Rivierenbuurt. Om de hoek de levendige Maasstraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés, goede restaurants, scholen en kinderdagverblijven. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Trein en metro (Noord/Zuidlijn) station RAI bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Eigen entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon-/eetkamer, met openslaande deuren naar de zonovergoten tuin aan de achterzijde, pal op het zuiden gelegen. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In het midden van de woonkamer ligt de nette keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Masterbedroom aan achterzijde gelegen, met airconditioning en toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan achterzijde, ook deze kamer heeft toegang tot de tuin en airconditioning. 3de slaapkamer aan voorzijde. Ruime complete badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanaf de hal. Ruime bergkast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Achterin de tuin is een ruime praktische bergschuur. Kortom: Een heerlijk appartement, met een prachtige tuin, op een zeer gewilde plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 110 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin, gelegen op het zuiden - 3 courante slaapkamers - Eigen opgang - Praktische schuur in de achtertuin - Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde - Actieve en gezonde VvE (4 leden), professioneel beheerd door Rappange - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 214,58 per maand - Houtenvloer door gehele appartement - CV-installatie - Volledig dubbel glas - EPA label: C - Gemeentelijke erfpacht: € 1745,58 per jaar tot 15-05-2051, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (akte reeds gepasseerd bij de notaris) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Churchill-laan 51 A, 1078 DG Amsterdam Situated in a lovely part of the Rivierenbuurt, around the corner from the vibrant De Pijp district and the Amstel River, this charming ground-floor apartment (110 m²) offers an excellent layout, a private entrance, 3 bedrooms, and a sun-drenched south-facing garden with a storage shed. The turn-key apartment has been well maintained over the years and is currently in very good condition. Location / Accessibility The neighborhood combines beautiful wide streets with many green areas, such as the Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is perfectly located in the highly desirable Rivierenbuurt district. Around the corner, the lively Maasstraat offers a mix of local specialty shops and larger supermarkets. The area also features cozy cafés, excellent restaurants, schools, and daycare centers. The famous Albert Cuyp Market and De Pijp are only a 10-minute walk away. Major roads (A10, exit S109) are easily accessible, and public transportation connections are excellent. Amsterdam RAI train and metro station (North/South metro line) are within walking distance. Layout Ground floor: Private entrance. Hallway providing access to all rooms. Spacious and charming living/dining room with French doors opening onto the sunny south-facing garden at the rear. The living room is equipped with air conditioning. Centrally located within the living area is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances. The master bedroom is situated at the rear and features air conditioning and direct access to the garden. The second bedroom, also at the rear, has garden access and air conditioning as well. The third bedroom is located at the front of the apartment. The spacious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and double washbasin vanity unit. Separate toilet accessible from the hallway. Large storage closet with washing machine and dryer connections. A beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. At the back of the garden is a spacious and practical storage shed. In short A wonderful apartment with a beautiful garden in a highly sought-after location! Key Features - Apartment right, 110 m² (measurement report available) - Sunny south-facing garden - 3 well-proportioned bedrooms - Private entrance - Practical storage shed in the backyard - Air conditioning in the living room and rear bedrooms - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed by Rappange - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Service charges: €237.06 per month - Wooden flooring throughout the apartment - Central heating installation - Fully double-glazed - Energy label: C - Municipal ground lease (erfpacht): €1,745.58 per year until 15-05-2051; thereafter fixed under favorable conditions (deed already executed before a notary) - Parking through permit system - Delivery date in consultation Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend communicating these to your purchasing agent in a timely manner and independently investigating them (or having them investigated). If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,21%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
