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Cliffordstraat 13 H

1051GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 7.898

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Cliffordstraat 13 H Amsterdam
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Description

Unieke dubbele benedenwoning met tuin op eigen grond in de Staatsliedenbuurt! *English text below* Op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt bevindt zich deze karaktervolle dubbele benedenwoning van circa 88 m². De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een balkon! Het appartement verkeert grotendeels in gedateerde staat, wat juist een uitgelezen kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een comfortabele en eigentijdse (gezins)woning in hartje Amsterdam. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Via het tochtportaal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde de open keuken. In het middengedeelte is er een handige opbergkast en een toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime en tuingerichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin, een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via een karakteristieke spiltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-. Omgeving De Cliffordstraat is een rustige straat in de populaire en levendige Staatsliedenbuurt, waar stedelijk wonen en rust perfect samengaan. Op loopafstand ligt het Westerpark, ideaal voor ontspanning, sport, cultuur en horeca. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving. Favoriete hotspots zijn onder andere Café Restaurant Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe en Café Restaurant Piet de Gruyter. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, het Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-West. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem op de openbare weg. Bijzonderheden Bouwjaar: 1905; Energielabel: D; Gelegen op eigen grond; Sfeervolle dubbele benedenwoning; Gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-West; Ingemeten op basis van de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Tuin met separate berging van ca. 45 m²; Kleinschalige VvE in eigen beheer; Servicekosten € 175,- per maand; Algemene ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; Mogelijkheid tot privaatrechtelijke samenvoeging of behoud van twee appartementsrechten; Projectnotaris: Veenhof Notarissen; Oplevering in overleg. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die hun woonwensen willen realiseren op een toplocatie in Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak via onze website. Unique double ground floor apartment with garden on private land in the Staatsliedenbuurt neighborhood! This characterful double ground floor apartment of approximately 88 m² is located in a prime location in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood. The property has a lovely south-facing garden and a balcony! The apartment is largely in dated condition, which offers an excellent opportunity to modernize the property entirely to your own taste and transform it into a comfortable and contemporary (family) home in the heart of Amsterdam. Layout The entrance is on the ground floor. Through the vestibule, you enter the cozy living room, with the open kitchen at the front. In the middle section, there is a handy storage cupboard and a toilet. At the rear is the spacious and garden-oriented living area with two French doors to the south-facing garden, a lovely, quiet place to relax. Thanks to the high ceilings and large windows, there is plenty of light and a spacious feel. A characteristic spiral staircase leads to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms at the front and rear. The modern bathroom has a walk-in shower and sink and provides access to the balcony at the rear. Homeowners Association The Homeowners' Association consists of four apartment rights and is managed by the members themselves. The monthly service costs are € 175,-. Surroundings Cliffordstraat is a quiet street in the popular and lively Staatsliedenbuurt neighborhood, where urban living and tranquility go hand in hand. Westerpark is within walking distance, ideal for relaxation, sports, culture, and dining. There is also a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. Favorite hotspots include Café Restaurant Amsterdam, Primi Bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe, and Café Restaurant Piet de Gruyter. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are within walking distance, Central Station is about a 10-minute bike ride away, and the A10-West motorway is just a few minutes away by car. Parking is via the permit system on public roads. Details Year of construction: 1905; Energy label: D; Located on private land; Attractive double ground floor apartment; Located in an excellent location in Amsterdam-West; Measured based on the BBMI using NEN 2580; Garden with separate storage room of approx. 45 m²; Small-scale owners association under own management; Service costs € 175,- per month; General age and asbestos clause applies; Possibility of private law merger or retention of two apartment rights; Project notary: Veenhof Notarissen; Delivery in consultation. This property offers an excellent opportunity for buyers who want to realize their housing dreams in a prime location in Amsterdam. Curious? Make an appointment quickly via our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
287 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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