Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Compagniestraat 58

1018HL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.203

Galerie de photos

Compagniestraat 58 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is licht, slim ingedeeld en gelegen op het populaire Oostenburg. Een absolute plus is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen jaarlijkse canonlasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de badkamer, keuken, slaapkamer, opbergkast en woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren met Frans balkon maken het extra prettig: zet ze open en je haalt buiten direct naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Momenteel staat er ook een bureau, waardoor je hier eenvoudig een fijne werkplek realiseert. De keuken is royaal opgezet met aan beide wanden een keukenopstelling, wat zorgt voor veel werkruimte en extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Door de ruime indeling is er zelfs plek voor een bureau of tafeltje, ideaal als extra werkruimte of eethoek. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Hier kun je heerlijk in de zon zitten. Tijdens het koken zet je de balkondeur open voor frisse lucht en een fijne verbinding met buiten. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en radiator. Tot slot is er vanuit de hal ook een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. Hier hangt tevens de cv-ketel (2020), waardoor alles netjes uit het zicht is. In de onderbouw is een berging aanwezig, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen, zodat je woning heerlijk opgeruimd blijft en je binnen alle ruimte houdt om comfortabel te wonen. Een verzorgd en comfortabel appartement met veel licht, twee volwaardige mogelijkheden om thuis te werken, een zonnig balkon, een praktische berging en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, op een geliefde locatie in Amsterdam. Omgeving: De woning ligt op Oostenburg, een waterrijke en rustige buurt met een stoer, industrieel karakter waar oud en nieuw mooi samenkomen. Je woont hier prettig beschut, maar met de dynamiek van de stad op korte afstand. Langs de kades richting het IJ is het heerlijk wandelen of fietsen, met fijne routes die je snel naar de binnenstad, de Plantage en Amsterdam-Oost brengen. Ook op cultureel gebied zit je goed. In de omgeving vind je plekken waar de geschiedenis van de stad en het maritieme karakter van Amsterdam tastbaar zijn, zoals Het Scheepvaartmuseum, en voor een inspirerend uitje ben je ook zo bij NEMO Science Museum. Daarnaast zijn er in de buurt en aan het IJ verschillende locaties met lezingen, talks en programma’s over kunst, maatschappij en de ontwikkeling van de stad, en plekken voor live muziek in een bijzondere setting aan het water. Voor horeca heb je meerdere populaire adressen dichtbij. Roest Amsterdam is een relaxte plek voor koffie, lunch of borrel in een industriële setting en leent zich ook goed voor een spontaan diner. Kop van Oost is een geliefd restaurant voor een goede avond uit eten, en bij Brouwerij 't IJ ga je graag langs voor speciaalbier en die typische Amsterdamse sfeer. Andere noemenswaardige locaties in de buurt zijn Fromagerie Kef, Burrito Boys en Al dente Lab. Bovendien liggen de Kadijken en de Czaar Peterbuurt om de hoek, waar je een leuke mix vindt van lokale ondernemers, koffiezaken en fijne plekken om neer te strijken. Sport en recreatie zijn hier net zo toegankelijk. Hardlopen en fietsen langs het water is in deze omgeving extra prettig, en er zijn ook mogelijkheden om buiten te trainen. Wie liever binnen sport, vindt op korte afstand diverse sportscholen en studio’s voor fitness en lessen. Het immer populaire marineterrein is ook in de buurt, hier kun je zomers heerlijk zwemmen. En als je even echt de ruimte zoekt, liggen meerdere parken op prettige fietsafstand om te sporten, te wandelen of gewoon lekker uit te waaien. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum en bereik je ook Amsterdam-Oost, de Plantage en De Pijp eenvoudig. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa 5 minuten fietsen, waardoor je snelle treinverbindingen hebt binnen Amsterdam en naar bestemmingen buiten de stad. Ook station Amsterdam Centraal is vlot bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen, wat zorgt voor een goede aansluiting op andere stadsdelen. Met de auto rijd je via de S100 en S114 snel richting de Ring A10, met goede verbindingen naar Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren is geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nooit meer erfpacht betalen dus. VvE: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, waarvan het beheer wordt verzorgd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,09. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kijktuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m2 (meetrapport beschikbaar); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Energielabel A; - Bouwjaar 1990; - Groene kijktuin; - Balkon op het zuidoosten; - Één slaapkamer, een tweede slaapkamer creëren is mogelijk; - Servicekosten €135,09 per maand; - CV-ketel uit 2020; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.