Aller directement au contenu
Logo de WSM Real Estate B.V.

Crack-State 47

1082TW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.730

Galerie de photos

Crack-State 47 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 3e verdieping gelegen hoekappartement van 78m2, met 2 slaapkamers (voorheen 3) en een perfect balkon te bereiken vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer. Het appartement is op een A1 locatie gelegen en biedt rust en reuring en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. ***ENGLISH TEXT AFTER THE DUTCH TEXT*** INDELING Via de gemeenschappelijk entreedeur kom je in de centrale hal met de brievenbussen, de lift en de trap. Aangekomen op de 2e verdieping bevindt nummer 47 zich aan het einde van de galerij, wat heerlijk rustig is en direct gelegen aan de alternatieve trap. De voordeur geeft toegang tot de hal van het appartement. Hier is genoeg ruimte voor een garderobe en bevindt zich de meterkast. De woonkamer met open keuken is zeer licht door de hoekligging van het appartement. Het zitgedeelte is aan de acherzijde gelegen en geeft toegang tot het zonnige balkon. De keuken is netjes en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024), gaskookplaat met moderne afzuigkap, een oven met koel-vriescombinatie en voldoende kast- en opbergruimte. Een deur geeft toegang de gang vanwaar je toegang hebt tot de slaapkamers, de wc en een gangkast. Aan de linkerzijde (achterzijde) een zeer grote kamer, voorheen 2 slaapkamers, met toegang tot het balkon. Eenvoudig is van deze kamer weer twee kamers te maken, met elk toegang tot het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die ook te bereiken is via de schuifdeur naar de keuken. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. In de badkamer vind je twee aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond heb je nog je eigen, ruime bergruimte. VERENIGING van EIGENAARS VvE Crack State 1-63 en Frieslandstraat 2 in Amsterdam wordt professioneel beheerd door Ymere, vergadert minstens een keer per jaar, heeft een MJOP en bepaalt de VvE-bijdrage per woning, de bijdrage voor nummer 47 is €242,68 per maand.. BIJZONDERHEDEN - Driekamerappartement van 78m² (NEN2580 rapport) - Zonnig balkon op het oosten - Badkamer met ligbad - Volledig dubbele beglazing en goed onderhouden CV-ketel - Energielabel is C - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2061 - Het complex heeft een lift - Berging op de begane grond, voorzien van elektra - Oplevering in overleg - Notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING Het appartement bevindt zich op een toplocatie op de grens tussen de Zuid-as en de rustige en groene wijk Buitenveldert. Voor de dagelijkse benodigdheden is het winkelcentrum Gelderlandplein in een paar minuten lopend te bereiken. Je vind hier verschillende supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. Andere gezellige horecagelegenheden waaronder Sterrenrestaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky’s, en Restaurant Loetje, zijn op loopafstand van het appartement. Op de fiets naar de Beethovenstraat voor nog meer mogelijkheden, ook om te winkelen. Het Beatrixpark, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn ideale gelegenheid om lekker te wandelen en te ontspannen. In het Amsterdamse Bos zijn ook veel leuke voorzieningen te vinden, zoals de geitenboerderij, Spa Zuiver en verschillende sportclubs. BEREIKBAARHEID Het appartement is zeer goed bereikbaar. Op loopafstand vindt u Station Zuid, een knooppunt van metro’s, trams en (intercity) treinen. Met de fiets zijn andere stadsdelen makkelijk te bereiken. Zo is de Beethovenstraat je verbinding met het gezellig Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp en de binnenstad van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10 en daardoor is Schiphol binnen 15 minuten te bereiken. De treinreis van Station Zuid naar Schiphol duurt slechts 6 minuten. PARKEREN Op de openbare weg d.m.v. vergunningstelsel zonder wachttijd (2 vergunningen mogelijk), raadpleeg: MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** Located on the 3rd floor corner apartment of 78m2, with 2 bedrooms (formerly 3) and a perfect balcony accessible from the living room and the master bedroom. The apartment is situated on an A1 location and offers peace and quiet and is easily accessible by public transport, bicycle, and car. FLOORPLAN Via the communal entrance door, you enter the central hall with the mailboxes, the lift, and the stairs. Arriving on the 2nd floor, number 47 is located at the end of the gallery, which is nice and quiet and gives access to the alternative stairs. The front door gives access to the apartment hallway. Here is enough space for a wardrobe and you will find the meter cupboard. The living room with open kitchen is very bright due to the corner location of the apartment. The sitting area is located at the rear and gives access to the sunny balcony. The kitchen is neat and includes a new dishwasher (2024), an oven with a fridge-freezer combination, gas cooktop with a modern extractor hood, and sufficient cabinet and storage space. A door gives access to the hallway from where you have access to the bedrooms, toilet, and a hallway cupboard. On the left (rear) a very large bedroom, formerly 2 bedrooms, with access to the balcony. Easy to make this room into two rooms again, each with access to the balcony. The other bedroom is at the front. This bedroom gives access to the bathroom, which can also be reached through the sliding door from the kitchen. The bathroom was renewed in 2018 and equipped with a bath, shower, a wash basin, and a mirror with lighting. In the bathroom you will find two connections for the washing machine and dryer. On the ground floor, you still have your own, spacious storage space. HOME OWNER ASSOCIATION VvE Crack State 1-63 and Frieslandstraat 2 in Amsterdam is professionally managed by Ymere, meets at least once a year, has an MJOP, and determines the VvE contribution per dwelling, the contribution for number 47 is €242,68 per month. DETAILS - Three-room apartment of 78m² (NEN2580 report) - Sunny balcony facing east - Bathroom with bath - Fully double glazing windows and a well-maintained central heating boiler - Energy label is C - Ground lease bought off until 31-03-2061 - The complex has a lift - Storage room on the ground floor, equipped with electricity - Delivery in consultation - Notary: Actus Notarissen Amsterdam SURROUNDINGS The apartment is in a prime location in the quiet and green Buitenveldert district, bordering the Zuidas district. For daily necessities, the shopping mall Gelderlandplein is perfectly located and accessible by foot in only a couple of minutes. Here you will find several supermarkets, specialty shops, and various restaurants. Other cozy restaurants and cafés are within walking distance, including Star Restaurant Bolenius, The Breakfast Club, Koetjes en Kalfjes, Dicky's, and Restaurant Loetje. Cycle to the Beethovenstraat for even more options, including shopping. The Beatrixpark, the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are ideal opportunities for walking and relaxing. The Amsterdamse Bos also has many great facilities, such as the goat farm, Spa Zuiver, and various sports clubs. ACCESSIBILITY The apartment is very easily accessible. Within walking distance you will find Station Zuid, a hub of metros, trams, and (intercity) trains. By bike, other parts of the city are easy to reach. For example, Beethovenstraat is your connection to cozy Oud-Zuid, Museumplein, De Pijp, and Amsterdam city center. By car, you can be on the A10 highway within 5 minutes and therefore Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. The train journey from Station Zuid to Schiphol takes only 6 minutes. PARKING On the public road through a permit system without a waiting period (2 permits possible), see for more information:

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.